大神，请问我今年卖了自己的唯一住房，马上要买唯一住房，卖房时的契税是别个买家交的，发票原价是要向他借来用用再还回去吗？

谢谢你

契税发票不给你说不过去呀，你还有多少中介费没付押着千万别给，

他说发票后面还要用，过几天再给，过户那天把中介费一次性都给他了，唉

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呃，那就不清楚了，不好意思。。。

你怎么让中介代交啊，税费都是过户的时候在过户大厅交契税增值税等窗口交的，这些怎么委托中介呢？我服了你了啊！！！

中介人都是见钱眼开的。去跟中介他们说说，到底交了多少？赚了你不少银子，哥们。

中介说的不是实话，但我现在查不到真实税费金额，票据也在他手里，怎么谈呢？现在Z困难的就是查到个税增值税交了多少

契税增值税是一个窗口交的吗？？？还是分几个窗口？

增值部分乘以5.6的税，很好算。自己都会算。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-12 22:12 编辑

我上次买的二手房因为满2年了。没有增值税，只有契税，不知道是否是一个窗口。但你这次买的是不满2年的，肯定是有增值税。增值税的计算应该是增值的部分乘以5.6。

你去另外的中介问问这方面的情况。中介会跟你解释。

如果我没记错，要提供的契税发票应该是你Z开始购买旧房子时缴的契税的发票（缴税人是你，理论上这个发票应该在你手里）。我们家是15年下半年办的，当时市房产交易中心有个专门的地税窗口办这个，那个窗口也能答复现场咨询和电话咨询（窗口号码可以问12366）。你先问问12366现在政策有没有变化吧。

嗯，谢谢，我根据契税就知道大概总金额了，就是想确认下

谢谢你耐心解答~明天打电话问问，不行就再去政务中心问下。

我也是房产中介，没有您们想象的那么黑

bb520dyy发表于 2017-06-12 22:52 我也是房产中介，没有您们想象的那么黑

那你说说，税费是不是这样算的，网签价和房地局评估价较高者，根本没有所谓操作空间对不对？

中介是凭良心吃饭的行业，有的中介按2.5或2或1.5收取中介费，明码标价，其他的一概不收，这才是允许的。

当然了，大部分的中介还是比较正规的。为大家服务了，收取中介费是理所当然的。

但有些少数人会超出这个标准，有时干出昧良心的事，可做大也可做小。黑与不黑，其实是没有界限的，只是赚多和赚少的问题。

老百姓只是希望中介不要昧良心干缺德事，为了多赚点钱干些欺瞒的事。

就如楼主这个朋友，契税除以契税的点数，就知道评估价的总价，然后可以算出其他的费用来，总价也可以算出了，除了中介费，还是收了不少的好处费。黑与不黑自然有人去评价。

谢谢支持！说的很有道理，中介赚钱是应该的，适当的拿点黑钱也很常见，不要太过分了，大家谁也不想扯皮，适可而止，我也不会追究！买一次二手房满满的心理阴影

中介就没几个好的！二手房慎买，水太深了。