你缴契税的金额7000，契税是１％，个税１％，增值税就算6％，加一起也就是８％，7000*8＝56000，这就是你应交的税，只有多算的．

我感觉计税基数不是银行评估价，是网签价格和房地局系统的评估价里面的较高者，中介所谓操作无非就是把网签价报低一点，就会按照房地局的价格来缴税，但是这个多低可能他们有经验，不管怎么操作，你坚持自己去刷卡就行了，网签备案如果中介来做的话，你留意下他写的价格

太明智了，我都给他了，不过就算报案打官司我也得把钱要回来，什么都没做，白白赚几万太容易了，而且超过5000就是诈骗，我想他也不会冒这个风险吧。

契税的发票后期还要用的，你得找他要过来。中介真是太坏了。一定要争取自己的合法权益

交易价格是140，但是网签价应该比这个低得多，据说房地局评估价（好像也叫计税Z低价/或者过户指导价）一般也比交易价低不少。我根据契税倒推出来的。

是的是的我也是这样算的，所以他黑了是肯定的，就是不确定黑了多少，我不知道怎么查个税和增值税金额？？？

嗯嗯，我找他要几次了，他不给我，因为一看金额就露馅了，难不成他去造个假票给我？？？契税发票以后还有什么用啊？

你要是一年内卖出自己唯一住房，再买进唯一住房，契税是可以抵扣的。个税发票什么的应该交给纳税人（卖家），你可以联系卖家试试。

好的，谢谢！

上个星期五刚办了过户手续。我能告诉你的是契税和个税都是提供机打发票的。

这个抵扣契税要些什么，Z近要过户了，卖出了唯一住房，又马上买了唯一住房，在交契税的地方抵扣吗？

连发票都不敢给你，肯定黑了你！ 刚操作一套未满2的房子，网签评估价140万，实际成交价近300万，所有的税费加起来也就和楼主相当。

本帖Z后由 protel99se 于 2017-6-12 15:38 编辑

契税和个税是开在一张发票上吗？

网签140，缴税是按网签价交的吗？

是2张发票

我们当初在买进的时候不知道有这个政策，已经缴完税以后才知道，然后去办的退税，现在可能很难事后退了，只能在买进的时候当场抵扣，你缴契税之前先打听清楚免得耽误事。我们办的时候要提供卖出的那套房的当初的契税发票原件，卖出的那套房的卖房合同原件（或者从房管局调档的合同复印件），还有一些其他的资料记不太清了，你打税务局的热线12366问问。

契税和个税是两张发票。每种不同的税都是单独一张机打发票。每张发票上有纳税人姓名，税种，税率，计税基数，缴纳的税额。虽然实际交易里所有的税都是买家出，但是法律上契税由买家负担，个税由卖家负担，增值税也是卖家负担。

好的，谢谢，解释很详细，我明天打12366先问问个税和增值税额怎么查出来，才能确定他到底黑我多少钱，那天在地税，用卖家姓名居然查不到缴税信息！！？我也是懵逼了

个税我不清楚，增值税可能是国税，你去国税窗口（如果有的话）再问问看。

啊？？政务中心缴费还要分开操作吗？我看别人都是一个窗口打单子刷卡的我找天再去问问吧