面积小于90平米的首套房 契税1个点 个税1个点 增值税5个点

根据具体过户评估价格是多少 自己计算一下

应该是中介帮你省了一两万块钱 才收的5000

一般都是这样的 省的越多 收好处费就越高

我解释好几次了，不是这个意思。他跟我报的税费价格跟实际差太多了，我实际交的税费应该是五六万，他从这里面黑我三四万，再加5000好处费

我去年买的150w的房子，各种税加起来也就6w左右吧

我买的90多万的房子，新证，税费、办证费、中介费将近九万多，当年是全款，还不涉及评估费什么的，所以你这个应该也还好吧，140万的房子，评成一个点7000，感觉也有点不太现实啊～～～还有，你缴纳的款项，必须找中介要发票的，这一点无论他收多少钱，都要他给

本帖Z后由 肖早晨 于 2017-6-13 12:12 编辑

还有，不管怎么说，你缴纳的金额必须要发票啊，这些你以后都有用的啊

直接报警呀！

房管局系统自动计算，和成交价相比就高不就低

现在是不是税费种类少了？三年前，我全款买120万房不够五年，自己去过户，交易价10万元，评估价95万，税费合计九万多。

我认识做二手房的。她说一个房子出售，四五个服务员跟着分钱。Z少一两千Z多一万多。你说这钱哪里来的？还有公司的利润呢！

中介就是坑货。真的要找大型的中介分店。

我们只收两个点的中介费，帮着跑后期，其它费用不收

楼主，我跟你情况一样，中介收我好处费10000.而且跟我说增值税是房屋总价乘以5.6，而不是增值部分乘以5.6.你找的什么中介？

请问怎么知道房子在房地局的评估价多少呢？我想知道如果不做高评低进，我真实要交多少税

如果不做高评低，网签合同价应该就是成交价吧，我猜。那税就不会少了

楼主笨笨的哟，在房地局不用脑子吗，任人宰割，想想嘛一个点契税7000，那么增值税就是5.6乘以7000啦，所以税费你只需要交5.32万哟，请叫我雷锋，哈哈哈

请问你网签的140万，实际成交300万，未满两年，就算按140万算也不止9万啊，这个过户税费是怎么算的？

告诉你哟，中介黑了你9万减去5.38万等于3.62万，拿上你交的契税单子，和转账纪录，去闹，不退就告告告，赚了中介费连这个税费都赚，谁的钱也不是水里飘来的啊

中介的作用就是他们经常办理二手房交易手续，通过网签价和房地局评估价的比较，每次取高者，做几次他们就知道一个小区的房子计税Z低价是多少了，尽量写低一点，但我不知道这样有没有风险，房地局的评估价不对外公布也可以理解，你只能大概去猜，据说这个评价系统几年不更新，价格偏低也正常吧

为什么不自己去交税

到房屋所在交易中心交税的柜台一问不就清楚了？记得带身份证和购房合同。

当时脑袋糊了也是觉得朋友介绍的，没想那么多，信任他，结果啊