夜中的凝子发表于 2019-04-17 13:04 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子给楼主点赞，好喜欢你啊！

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-05-01 09:01 编辑

创新天地 光谷龙湖1.9万又日光了     哎    

我5年内依旧看好关山大道

这是当然，   只是私企做大做强后Z后的归宿还是国资

首先我肯定不是叔叔辈- -

这个黄浦湾不是真正的绿城黄浦湾，代建都不算，武汉目前只有花山那个是真正的绿城。所以不要为绿城的情怀去买。小户型捆绑7500的装修，小户型应该早清盘了，大户型捆绑12000左右的装修，样板间新法式风格我是蛮喜欢的。除了二线看江，其他基本是顶配了，就是太贵了。

我在这一片看的Z多的就是华发和绿城，正好是两个极端，一个是豪宅屌丝，一个是终极置业。记住我总结的一段话：投资买华发，自住买绿城，装逼买融创，土豪买万达。

Z后，有买绿城大户型的钱，还是上天地云廷吧

就是滨江苑的开发商宏江置业操盘，你自己住，如果买绿城，确实没毛病，但是大户型价钱也是武汉目前Z贵的（看江的，带装修5万了，不看江也得4.5万的样子），增值空间有限，你觉得在武汉能接盘单价超6万总价超1000万的客户有多少呢。

你这个预算，去云廷看看吧，后面还会推临江大平层的。毕竟天地才是武汉豪宅一哥。总体来说，二七片区，未来自己住没问题，投资不是首选，保值还是可以的。

所见略同，滨江苑Z大的短板就是房屋老旧，要不是军运会搞亮化，外观简直不能看，跟20年的破房子一样的观感。其还能卖出3万的二手价主要是因为学区，现在入手大户型就是傻吊，站岗一辈子的节奏，要是真信了某刀，买了指望拆迁就是更傻了- -     

有这个钱为啥不去抢前几天的龙湖？等后面的碧桂园和中粮也行吧     奥山府位置差了点

要圈层就别买老房子     二七新盘天地 绿城 万科 华发 中信 泰康 都可以选

这个规划用地红线蓝线还会不断变化吧- -     赌这个拆迁还是别指望，不知道抱着这种想法的人是什么心态。

品质再好开2万也是 妥妥站岗，典型的绝对不能投资的盘

市委和省委发展方向不同，市里全力搞长江主轴，二七滨江，长江新城。省里集中搞光谷，武鄂黄一体化。

一个向北一个向东

嘴上喊着 读书无用论的人，一般都是暴发户，基本第二代就GG了

毕竟没文化土壕赚得盆满钵满又不是靠读书。。。持有这种读书无用论的土壕还是挺多的

不读书连一代打下的江山都保不住

关于你的观点，我觉得槽点有点多，只说几点吧。东北经济萎靡的根本原因在于国有企业占比过重？你这个观点就大错特错了。东北没落的真正原因是——经济结构发生了根本性变革。

给你几个数据，在2000年我国第一 第二 第三产业占百分比分别为14.7， 45.5， 39.8，到2010年数据为9.5，46.4，44.1。2000-2010年间，二产的比重不降反升，全国的煤炭、钢铁、机械、化工、电力量价齐升。也正是在这一时期，东北的经济增速超过全国平均。那几年媒体谈及东北时，都是大篇幅介绍东北如何从90年代的下岗潮中恢复过来，重工业企业百花齐放，实现工业企业的产业升级。而从2010年开始，中国的重化工超高速发展就此结束，第二产业熄火，三产占比以每年超过1%的速度跃升。到2016年数据为8.6， 39.8，51.6。

一个简单的事实是：重化工业高度依赖于特定的地理条件——东北的大平原、大庆的油田、山西的煤炭、河北的铁、辽宁的煤/铁/港、沿海的深水港炼化基地等。

而三产并不在乎这些特定地理条件，三产需要的是权力、资金和人才，而这三点需要的是合适的区位和不太差的气候条件。但是全球没有任何一个民族会乐意大规模定居于像东北这样冬季如此寒冷的地区。

东北曾经的辉煌，是因为当时一、二产业占据主导。而东北正好拥有发展一、二产业得天独厚的优势——大平原、煤铁油和日俄苏的早期技术输出。

而当重工业化结束后，第三产业发展所需的权力、资金和人才，遇到了东北难以突破的气候瓶颈。于是乎：有权、有钱、有知识的东北人，开始了逃离东北。

以上才是东北真正没落的原因，不是什么国企占比。

至于武汉的未来，你的判断可以说是严重偏颇的。你只看到了几个点，没看到整个面。未来是中国内陆省会崛起的时代。

国企多，营商环境差，经济活力差，人才流失，武汉可有未来？

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=14293032

首先赞同你说的 现在接近2万的价格入手光谷东 确实错过了Z佳入场期。

但是光谷东其实不远- - 离城市中心不超过30km的新区都不算远且光谷还有多条地铁规划，人口导入和产业配套都不是问题。超过这个距离，在通勤上就存在难以逾越的鸿沟了。

未来，如果我跟哪个金主合作写推广软文，我会说的

因为之前国彩和之心都是内部开盘，茶水满天飞。价格也坑爹，所以那时候一般也不推荐。

现在二手还没满两年，加上税费肯定过2万了吧？这个价格去接盘有点尴尬了。。，，

光谷东已经过了Z佳入场期了，如果目前还想投光谷东，我觉得也就中粮Z后一期可以看看。其余的不超过1.8万的天地和碧桂园云玺都半斤八两。