Tialuna发表于 2019-03-28 12:47 老庞家的么……

啥？

校友好

正解 只有武汉在中部一家独大 才能跟杭州南京成都抗衡 城市群在湖北没意义

价钱倒还好，只是对赌的性质太重了 看你魄力

推高光谷东？ 其实我不写，光谷东依旧是投资热点- -

不是的，黄老板，化学院的。不是做电池的。在生物城有公司的武大老师不少。

你准备买东镜还是凤起乐鸣？

我是你就置换呗- - 花山暴击的可能性不大了

大哥你每次回复我都不知道如何跟你交流

现实会狠狠的抽打他们的脸

但是北上独角兽企业500强总部更多啊。。。

首先谢谢你对我的肯定，你提到的我行文和传播艺术方面的问题，我承认我确实在这方面能力欠缺。

说正题，你说的“盘感”是所谓你多年之前不好看武汉天地看好万达，结果多年以后被妥妥打脸的“盘感”吗？
大家都不是神，分析问题看楼盘看楼市每个人都有自己的一套理论和逻辑。你作为前辈，我尊敬你。但是想告诉前辈，你所谓的盘感和楼盘片区气质跟投资基本没一点关系，时代变化得非常快，你看盘的情怀、喜好还有你的传播艺术和你多年的经验在理性的房产投资面前一文不值。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-04-06 14:09 编辑

你是不是黑心你心里没点数吗?

不说你以前的那些推销人去海南买房子的事，以前的事我不知道我也懒得知道，版主说的内容和你说的内容我都看了，我也懒得去辨别真伪。毕竟都是罗生门。

但是你Z近写的东西，让人不得不判断你就是个黑心的写手。就拿你Z近写的《二七滨江置业》，你居然说3万多的滨江苑值得入手，还来个未来比华发绿城万科升值空间大，像你这种不实地深入调查就信口开河信口雌黄的人很难让人觉得你不带任何的商业目的。你科班出身，精通转播学和人性，可以捏造一些例如“片区气质”这种鬼话来装高大上，文笔也是极尽俯视众生之角度。不过你这种传播把戏和文字技巧只能骗骗没见过大房子没接触过房投的小白。

实地深入了解后，你的那些所谓技巧实则毫无逻辑。

逻辑？你说滨江苑值3万多，华发绿城万科不值3万多的逻辑在哪？还有你说滨江苑的升值比华发绿城万科更大，这种结论的逻辑何在？

就凭你所谓的片区气质和盘感？别说那些虚头巴脑的玩意，我说了，你说的这些东西和文字技巧都是主观的、情怀的甚至有商业目的结论。

你的对比维度就没有任何逻辑可言，你真的深入了解过华发绿城万科中信吗？张口就来滨江苑3万值，还升值优于后面的。滨江苑为啥值3万你压根就没说到点子上，根本就不是你做show去拍几张一线江景能说明的问题，还整什么片区气质。没有学区，滨江苑就是个没人关注的盘好吗。学区高房龄老盘Z大的缺点就是大户型根本卖不动，小户型租户杂乱，你还忽悠大家去接盘滨江苑大户型，不是心黑是啥？

再说升值空间。你连华发中信万科绿城的楼层价格户型分布都不清楚就通过你的盘感和所谓片区气质下了结论——你凭借啥逻辑能笼统的说滨江苑升值空间比后面的楼盘升值快？华发备案3.2-4万，中信目前3.1-3.7万，还不谈滨江苑高房龄、户型和楼层的差别，新盘学区的加成和二七片区的发展充满无限可能，你也没有深入调查。时代的发展和城市的进程不会以你个人的主观好恶有所偏离，你所谓的片区气质和俯瞰众生的情怀，在这个年代一文不值。

你的帖子说实话，我都懒得去反驳，因为不值得反驳。不出5年，二七片区的发展会再次打无数人的脸。

是这样的- -    你说的蛮对- -   硬件不搞好，别说留大学生了，专科生都够呛。再就是国企和体制内工作，能进，或多或少都有点关系- -  内陆城市基本都这样

leo_l发表于 2019-04-15 11:47 请教一下光谷东还能投资吗 纯投资

现在武汉，洼地基本都填平了。没有明显的倒挂套利区域。光谷东算是前景非常不错的区域，投资依旧可以考虑。

是的，互联网＋其他行业才是未来。单纯的互联网竞争已经非常白热化了

自己住还是纯投资

红莲湖区域是武鄂一体化的产物，相比于正光谷东板块和葛店板块，红莲湖区域的优势在于低价，有毛坯可选，湖景。劣势在于目前距离地铁比较远，未来有无地铁不明朗，去光谷要走高速。

个人意见是：高层6500左右的毛坯价格可入，有明显空间。超过7000、8000慎入。

别墅产品在国内大部分城市的房产投资中基本属于禁区，很难跑赢大盘。所以纯房投一般不会关注别墅。如果自己住，红莲湖这里的别墅ok，但是不要指望增值，能跟上武汉楼市的大趋势就不错了。   如果非要我给价你做参考，1万多一点以内，可以考虑长长线