奥特曼叔叔，能不能分析一下绿城黄浦湾

滨江苑好拆迁？滨江苑是个硬骨头，军运会都拆不了违建。。瑞安不就是拆不动滨江苑才把地转给华发的。。我觉得滨江苑目前基本到顶了，除非大盘涨，不然现在入就是坑，房龄老，户型大，江北快速路通又临马路太近，有噪音。。原来可以搞，现在这个价格，凭啥不入新房，升值区间大些。搞的动滨江苑的，哪个不多加点钱搞华发、绿城、中信？？？

首先我肯定不是叔叔辈- -

这个黄浦湾不是真正的绿城黄浦湾，代建都不算，武汉目前只有花山那个是真正的绿城。所以不要为绿城的情怀去买。小户型捆绑7500的装修，小户型应该早清盘了，大户型捆绑12000左右的装修，样板间新法式风格我是蛮喜欢的。除了二线看江，其他基本是顶配了，就是太贵了。

我在这一片看的Z多的就是华发和绿城，正好是两个极端，一个是豪宅屌丝，一个是终极置业。记住我总结的一段话：投资买华发，自住买绿城，装逼买融创，土豪买万达。

Z后，有买绿城大户型的钱，还是上天地云廷吧

小怪兽的奥特曼发表于 2019-05-04 18:19 首先我肯定不是叔叔辈- -这个黄浦湾不是真正的绿城黄浦湾，代建都不算，武汉目前只有花山那个是真正的绿城。所以不要为绿城的情怀去买。小户型捆绑7500的装修，小户 ...

不小心喊老了，我滴错。没记错的话他们代建的是滨江苑的开发商吧。我是买来自住的，但是也还是希望可以增值。人不在武汉，所以在网上看了一下，就觉得绿城大户型还可以。

就是滨江苑的开发商宏江置业操盘，你自己住，如果买绿城，确实没毛病，但是大户型价钱也是武汉目前Z贵的（看江的，带装修5万了，不看江也得4.5万的样子），增值空间有限，你觉得在武汉能接盘单价超6万总价超1000万的客户有多少呢。

你这个预算，去云廷看看吧，后面还会推临江大平层的。毕竟天地才是武汉豪宅一哥。总体来说，二七片区，未来自己住没问题，投资不是首选，保值还是可以的。

所见略同，滨江苑Z大的短板就是房屋老旧，要不是军运会搞亮化，外观简直不能看，跟20年的破房子一样的观感。其还能卖出3万的二手价主要是因为学区，现在入手大户型就是傻吊，站岗一辈子的节奏，要是真信了某刀，买了指望拆迁就是更傻了- -     

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谢谢你的指点，我也还在观望中。想买贵一点的楼盘，一是生活质量（商业，交通，绿化，物业服务）二是生活圈层

诚心问下楼主，光谷澎湃城奥山府现在高层可以入手么？

拆迁这个事 一般都是找规划局朋友 对着屏幕上拍个照就清楚。 红线 蓝线 划得很是清晰。 确实 号称等着拆迁 这个比赌博开大小 概率还低很多。

有这个钱为啥不去抢前几天的龙湖？等后面的碧桂园和中粮也行吧     奥山府位置差了点

要圈层就别买老房子     二七新盘天地 绿城 万科 华发 中信 泰康 都可以选

这个规划用地红线蓝线还会不断变化吧- -     赌这个拆迁还是别指望，不知道抱着这种想法的人是什么心态。

待拆迁地块  不说10年   8年前就有标注了   变化正常 但是时间轴在那里

主要是改善2套房，首付压力太大，钱也不是很宽裕，所以还是想听听您高见。

光谷东 在各项发展上 得不到市里资源配套 这个很是问题。 地铁要靠自筹资金 东新在这上面难受是肯定的；公立教育资源配套也是短板 很多中产虽然在东新上班 但坚持住省府或者市府周围。

花山的绿城凤起怎么样，据说要开到20000

品质再好开2万也是 妥妥站岗，典型的绝对不能投资的盘

我也这么觉得，自住很好，投资就算了

市委和省委发展方向不同，市里全力搞长江主轴，二七滨江，长江新城。省里集中搞光谷，武鄂黄一体化。

一个向北一个向东