证明你三眼桥二手房就这价，评估价不能与周边商品价格去比的，只能与二手房提并论，如二七片附近商品房一房一价每平5万元至8万元都存在，无法比的只能参考周边二手房最新成交价，而不是挂价，象司门口、一元路片属主城区中心，还有光谷大转盘都属寸土寸金之地，光谷大转盘评估价二万元每平早就有了

这套还建房64/平方米，原动迁户35.79/平方米黄金楼层，每处透亮太阳从早享受到落土，前后两套房从居住面积上上来说，还建房只比动迁房大一个卫生间的使用面积，再就是多一个阳台面积，但还建房享受的是采光而且采光面积占房子大半

原动迁房是一梯二户格局，现还建房一层楼住12户，长廊+四部电梯+采光井+楼梯+长廊中间的强弱电+气上水管道等等公摊面积，还有一楼的大电梯厅，还有车库下面的电梯步梯公摊面积，所以动迁房35.79/平方米，还建房必须60多平否则居住面积会降低

这是每年要交的还建房物业费，今年还打了个七折

这采光井开始做饭时各种气味，或拉屎臭味或大声说话时声音共享，有户说话声音大了，楼上的喊话:声音小点注意隐私，说实活选择低层等于没窗，天井光源是由上而下啊？

全体动迁户投票选的！这也不知道？怪谁？走程序时干吗去了？

再说我们小区的二手房真的在跌，每平比去年跌了整一千元了，选择货币补偿吧！过年后在入手，补偿款到帐后存银行搞点利息再说，反正现在是买方市场，可轻松搞定

方案偏向选择货币补偿，也就是说动迁户选择货币补偿好处多多些，再说二手房步于下降通道中，起码没涨吧利好买方市场，补偿款到手存银行得息，然后静下心来去挑选中意的房子，有的二手房没公摊面积的，这个不用我多说吧！因为动迁房实打实的没公摊面积

八嘎兔子发表于 2020-12-27 23:50 楼主，请问**拆迁项目说是3月开始动工，是不是我家公房一直不签字就会在明年3月之前被强拆。最近准备起诉变更承租人，怕强拆了官司白打了。感觉楼主很懂就想问一下

万一强拆也好统一由区里解决，公用事业才会强拆因别个是有工期的

让强拆好啊，留下证据即可，歌笛湖片(人民医院对面)强拆后，都安排得好理想，动迁户还有点感谢的意思

需要跟你讲那客气，人家走了程序理在先，只有你才可当原告但法院会受理吗？你多高大尚需要？一纸通告即可，行政命令你没领教过吧？

未登记面积经确权(公示)与有证面积同权，同样享受奖励、奖金、补助等。如果未登记面积是在原有证面积基础上搭建的，是不用打折的，也就是说房前屋后扩建的按文件规定年限打折

各区、片的房屋征收补偿方案也不是一屋不变的，根据利益者介入的深度，即利益者即是征收者又是动迁户，人们只注重炒学区房并没注意到炒动迁房，不论是企业、商业一旦有买卖、扩建、整体装修该片也离动迁不远了，注意到硚口区奖金、奖金在我市最高达16万一18万之间，洪山区创不足55平提供64平原址住房一套，武昌区首次也是唯一的一次按套内面积还建…

自己要创造条件有内容算

二次流拍，主要沿线噪音、灰尘、配套跟不上，前个省市先建配套连寺庙都先建好，我市反之

那年建的由自己报，当然楼房是2000年建的，你自建的房子报个1999年那可不行，还需街坊签字证明即成