17、搬家费2000元/户；有残疾证的家庭3000元/户

18、过渡费40元/平方米/月x房屋面积188.343/平方米=7534元/月x3个月=22602元

残疾人家庭过渡费40元/平方米/月x房屋面积188.343/平方米=7534元/月x3个月=22602元x残疾人增加20%=4520元+22602元=27122元

19、选择货币补偿（小面积奖）10%x房屋价值补偿款3390174元=339017元

20、选择货币补偿购房补助奖20%x房屋价值补偿款3390174元=678035元（四舍五入）

21、困难补助：重症三万元、残疾三万元、低保户三万元、失独三万元，十万元封顶（含配偶、同住三年以上的父母、岳父母或子女及其配偶）

22、选择货币补偿指规定期限签约搬迁奖10%x房屋价值补偿款3390174元=339017元

请问一下 如果面积只有30平米的公房 不是唯一住房 打包价会是多少 三阳路一环内

以上经计算个人认为，该方案条款偏向于选择货币补偿的动迁户

下一步计算直管公房选择货币补偿方式，因为直管公房房本面积需计算成建筑面积，公房还有不可买断产权的

猪奥拉发表于 2020-11-28 22:37 这个少了个小数点，94171.5元

没办法的手机帖没有修改功能，本人没复核

这片征收办都进场了拆的面积有点大

那么大一圈才拆139户，估计就是几个上桥或者做桥墩的地方拆掉，红线周围那一大片私房估计是没指望咯

这原是农村有一户未登记面积就二千多平方米，有的户主租房用帐本记帐，有的户主长期住外地吃租。湖北大学当年拆一户七层楼有六个单元

从表格中显示这户直管公房使用面积为41.39/平方米，直管公房是用使用面积计租（俗称地毯面积）但房屋征收是按建筑面积计算补偿款，表格显示建筑面积为56.83/平方米，下面讲解使用面积是怎样换算成建筑面积的

1、使用面积换算成建筑面积有二个计算公式：内墙为砖墙公式为0.33；内墙由鼓皮（老式房屋）做干墙的公式为0.22，两种方式都可称为砖木结构，只是计算公式上有所区别

2、如使用面积41.39/平方米（也是直管公房房本面积）x0.33（砖墙计算公式）=13.66/平方米（建筑面积）+使用面积41.39/平方米=55.05/平方米

3、表格建筑面积56.83/平方米-55.05/平方米（换算后建筑面积）=1.78/平方米（分割后的公共部分建筑面积）如共用的厨厕、水池等

4、通过以上计算该户房屋征收建筑面积为56.83/平方米x房屋评估价18000元/平方米=1022940元（房屋价值补偿款）。动迁户可根据以上房屋面积式房屋价值补偿款，套用选择货币补偿第4至22项自算吧

5、关于直管公房买断产权事宜，有的区、片规定楼房必须达到四层楼，还有无法分割产权的直管公房（也就是自有资金建的）；如果达到购买直管公房的租户，是根据夫妻双方工龄证明；根据房屋年限、朝向、楼层等折价多少购买产权，表格中显示该户划95元/平方米