16、直管公房上交10%（交辖区房管所）x780621元（房屋价值补偿款）=-78062元（不能买断产权上交款）

补充第12条（加在后面）：x22039元（房屋评估价）=100939元

更正第13条（加在后面）x22039元（房屋评估价）=93886元

以上款项合计1016244元÷35.42/平方米=28691元/平方米，下面再算产权调换房款及费用

根据该户有35.42/平方米房屋面积，必须选择60/平方米住房一套，由于公摊面积原因否则会降低原居住面积。1、42.46/平方米（房屋面积+保底+送12%面积）x12037元/平方米（产权调换定价）=532758元

拫据条款规定超出部分按当年市场价2、（60平-44.26平）17.54/平方米x15000元（假设当年市场价）=263100元

3、装修费1000元（自购建材，只包工价）x60/平方米=60000元，如果请装修公司估计2000元/平方米

4、过渡费一室一厅1800元x6个月=10800元

5、搬家费（二次）3000元

6、物业费2.30元/平方米/月x60/平方米=138元/平方米/月x12个月=1656元

7、建筑垃圾8.5/平方米x60/平方米=510元

8、维修基金73元/平方米x60/平方米=4380元

9、装修押金3000元

10、水费（开户费）247元

11、电费300元

12、拿房钥匙即办证复印费20元

13、装修工人办出入证费40元

以上支出：购房款及费用计879811元

以上该户选择产权调换收入1016244元-支出879811元=136433元（赚地区差款）产权调换房款是现扣，剩余部分才拿现款。Z近上海房屋征收补偿款达28万至30多万元/平方米了。下一步继续算产权调换

采光井住低层的等于没窗黑黑的，又没隐私可言说话声音要小，吵架声会被这采光井放大，现在还建房一层楼见过住22家的