还建房楼板这楼盘而且还是名开发商建的，就客厅明亮些，其它全靠采光井有点亮，Z可恨的是卫生间不做下沉式的，而且下水不装沉水弯。原动迁房处处透明又阳光好，南北朝向这还建房不通透，又一层楼住十几户

下面开始算产权调换：房源选择华发沁园，房屋评估价还是假设22039元/平方米

选序号323这户直管公房26.63/平方米/使用面积

根据规定房屋征收是按建筑面积计算补偿，换算开始26.63/平方米（使用面积）x0.33（内墙为砖墙公式）=8.79/平方米+26.63/平方米=35.42/平方米，按理辖区房管所还应把共用部分（走道、楼梯、厨厕、水池等）分割给各位租户。这次是不够资格买断产权资格，又享受不足40平按40平补足计算方式

1、换算后的建筑面积35.42/平方米x假设评估价22039元/平方米=780621元（房屋价值补偿款）本次计算是严格按照房屋征收补偿方案条款顺序计算的，上次团购房是根据手上资料作参照计算，大家有的不信但是真实的，总之双方心态都一样！都想谋取更多，只能看以后监控力度了，多年前汉正街每户签协议都公示公开…

2、装修费500元x35.42元/平方米=17710元

3、电、水表（室内）740元

4、防盗门1200元

5、防盗网3/平方米（展开尺寸）x300元/平方米=900元

6、无烟灶台1200元

7、暗楼（放杂物）3/平方米x300元/平方米=900元

8、阁楼（指住人）净空1.7米，3/平方米经确权折后1.5/平方米x22039元（评估价）=33059元

9、构筑物1000元

10、产权调换（二次搬家）4000元，有的片是拿钥匙后发第二次搬家费

11、过渡费（享受不足60平按60平）60/平方米x40元/平方米/月=2400元x6个月（21年9月交房）=14400元

12、享受40平保底-35.42/平方米=4.58/平方米（保底面积）

13、产权调换送12%x35.42/平方米=4.26/平方米

该户建筑面积小计：35.42/平方米+4.58/平方米+4.26/平方米=44.26/平方米

14、低保30000元

15、选择产权调换按期签约、搬迁的奖2%x702559元（房屋价值补偿款）=14051元