意粉咵房
山LE 大学二年级
行者

呵 只是觉得有点怪也行~其实当时想注册成山IE的,打错了

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田蜜蜜的小家

不错,心态很好,不抛弃不放弃

开源节流,等待时机……

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本帖Z后由 山LE 于 2011-10-10 00:02 编辑

回复 windy_1002 的帖子

5年来看,投资方向的话,四星还是不错的位置

利好的方面就不说了,而且二个都是蓝筹盘

两个盘对比,绿地性价比稍高……

时机上结合自身情况掂量掂量~

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之前说过的“三高”布局配置

适当的时候,应该在这三高之间,“高”的程度,进行调整

目前来看,应利用高现金流,减少高负债……

个人意见。

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豹子头林彪发表于 2011-10-10 10:26 老兄对光谷广场附近怎么看?世界城那边的商业地产Z近几期也在推出,是否可以考虑呢?帮忙参考下,谢谢!

你是考虑步行街的商铺?

貌似三期是酒吧一条街,价格不菲,据说都6w以上了吧,看二期西班牙步行街人气一般

若酒吧定位不符学生及光谷白领胃口

想达到一期的光景。

难。

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beibei119326发表于 2011-10-11 08:51 回复 山LE 的帖子请问下,福星惠誉已经开盘的水岸国际,有3栋是在沙湖边,估计1W1左右的价格,我们想改善 ...

如果换房提质的话,还是可行的。

但须审时度势,顺势而为,目前政策层面极力打压

楼价上一波大升浪,到目前大小kfs洗牌序幕开启,资金链频频告急,民间高利贷次贷危机等等

这些都是4w亿造成的恶果……

另考虑因素不光是价格、时机,可能需要考虑的因素还很多,比如商业教育配套等等

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不是小九

昨天未来城那边闹事。。不知道啥情况?

小九你的铺子没受什么影响吧?!

神马“一女嫁二夫”的标语都出来了……

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FU237508049发表于 2011-10-14 13:37 请教楼主啊,我现在想一次性付款买二手房,打算在永清街附近,可是太老的房不想要,太新的房啊,价也不便宜 ...

莫纠结。

1、何必一次性、6成足矣,这样价格上个层次

房子相对更新、更大

2、还是建议永清街

无它

中心城区、配套、学区房……

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不是小九

等待真相……

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qingfengzh发表于 2011-10-17 11:55 租金高的小户型。。请问下中南路口的55平的高层小户型一个月可以租多少钱啊??

1.8k~2.2k但目前总价小高,抗跌性还不错

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胖胖姐姐发表于 2011-10-18 08:45 我要是你,就卖掉堤角的房子,到市中心买个大房子循礼门的老房子保留

胖姐分析的不错……+1

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话说回来,现在地方zf债台高筑,房地产经济岌岌可危,实体经济08年到现在并未有所好转

反而受银行缩紧银根所限制,融资渠道有限——经济转型只是一句空话

今天国务院刚刚批准了上海、广州等一些城市发行债券

……这些都不是一个好兆头

今年的形式跟08年是大有不同的

08年,若不是温相大力救市,房市也不可能有如此一波大浪

但明年呢?

如果说08年的中国经济就像一趟快速行驶的破车,不敢踩刹车,又随时可能翻车

那么今年就像快散架的破车,还在晃晃悠悠的行驶ing~~~~但加油加氮气,速度也起不来了

所以我目前的看法是谨慎看空……

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不是小九发表于 2011-10-16 22:22 回复 山LE 的帖子那天你看到的是租户闹事,因为免租金的事,好像是kfs原来说6月底开业,结果8月才开业,商 ...

kfs一定要选好……

现在进入了一个优胜劣汰的时段了

龙湖、绿城在上海的项目都出现了怒砸slb事件……

资金链出了问题

虽然绿城、龙湖一直是我敬重的品牌

慢工出细活

但这个时机不允许。。。

快速脱手才是保命之策,比如vk、万达模式

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cinba发表于 2011-10-25 13:53 现在好像都在看空楼市。

应该说是短期吧。

目前几大一线城市发行债券,也是为了为了一定程度的剥离土地财政

fdc行业几大融资渠道都堵s了,信贷、信托、抵押

现在没办法的,只有股权转让了

截止到昨日,相继有15家湖北房地产企业挂牌出让全部或部分股权,挂牌总价超过30.98亿元(见今日楚天 B01)

年底对于fdc来说,几家欢喜几家愁……

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武汉有小雨发表于 2011-11-14 18:41 太受教了,感谢各位高人指点!顺便想问问,我是刚工作的新人,手上就10W现金,刚性住房,想选择兼顾保值功 ...

10w 想买市中心的小户型还真有点难度不知道你找亲戚朋友的融资能力有几何

这个价格,狮城翰园,我记得去年都是,当时我还打了个电话,结果说卖完了

现在估计是尾盘,但这个价格也不算合理

我的建议是,如果有能力,可以跳高一点,到雄楚大道以内如中南、洪山来选择

如果没有多大能力,这个选择也不算特别好,也不算特别差

双高架桥边(今后雄楚也是全新高架)、高容积率、高压线等等……租金也不算高

关键结合你的预期和跳高的能力。

其实认真读完这个帖子(不止是第一页),后面有很多授人以“渔”的东西,而不是给一整条“鱼”你

结合“渔”的方法,和你自己的情况,去思考,去选择……

另外给一句话大家,就算现在房价“合理“

但不等于”合你“

就算不”合理“,也有”合你“的房价

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本帖Z后由 山LE 于 2011-11-21 18:22 编辑

hanbso 发表于 2011-11-18 21:57 虽然是来学渔技的,可惜不是这不是一朝一夕之事,需要对整个城市规划,经济形势和ZF政策都有所了解。加之人 ...

融侨锦江位置和品质当然不错的。

另价位上

从你的言语看来,针对你来讲,似乎还是“合”你的

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jefferyjie发表于 2011-11-19 11:44 房子不能炒一辈子,投资自身的能力才能一辈子....过于炒房反尔弱化了你的其它能力及动力,,提升自已才是一辈 ...

修身是一方面,理财是一方面

双管齐下,互为促进,方是正道。

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jefferyjie发表于 2011-11-21 18:35 回复 山LE 的帖子现在的炒房不叫理财,完全就是投机...

炒 这个字不是一般人能用的……我等工薪阶层能有如此水准?难。。且放下这个先入之词,读完。

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aboy0505

aboy兄好久不见。。

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