辛苦啊辛苦。

半岁，那你还有得熬啊呵呵，话说一岁之前，俺完全是靠精神支撑啊……

晚上几乎都没怎么休息好的。。。呵呵，请各老人过来吧。。

藕还不太成熟，看有冒得九孔滴，到时候煨锅好汤啊。。呵呵呵

不过需要好排骨来搭配呀，现在多攒点土猪肉的排骨，准备倒

对，常青花园，等2号线一通，当然属于的蓝筹盘了，呵呵呵

这句话几年前说没有问题

现在应该说，再也不是瞎买就可以增值的时期了……

先修心再修身,

然后厚积薄发,

一步一步齐家，

其间必须特別重视[状况意识]。

谢谢你认真读完。。呵呵呵呵

关于你说的写字楼，我也是门外汉，不过根据你说的情况，可以分析：

1、此盘貌似在口腔医院那，地段+交通哈不错；

2、租金你查了一下，还不错，毕竟有广铺屯、电脑城的催化作用；

3、你拿的是内部价。。

综合这几点来说，你拿的至少不会亏，而且说不定预期收益率还不错

虽然武汉的写字楼前些年一直被视为鸡肋产品，但随着限购的影响，跟着商铺一起逐渐火了起来

但还稍欠火候，毕竟武汉的商业气氛在这里摆着

我的建议是：5a写字楼今后应该会有一波

另外有个细节：查查该盘的车位情况

没有好的车位配套，再好的写字楼都是浮云。。

hehe果酱了看得出来 你前期调查的很多，比较的也很全面，非常不错了……

而且没有闷头挖藕，好筒子呵呵呵呵

祝成功

ps：头像很诱人，呵

savage garden的歌也不错……

呵呵，是啊，昨日之日不可追。。。总结修心，把握当下不过话说回来，一锤子买卖，目前来说同时还是得保证现金流

风险可控。。

时间还长，现在得求稳

亲，早上过早是吃热干面、还是汤粉or汤面呢？

秋老虎之后

是冬天……

昨天去看了下辛亥革命纪念馆

中山先生当年提出的十六字方针里面就有 “平均地权”

还有毛先生后来干的土地革命

无不说明，中国自古以来Z根本的还是土地问题。

如今的房地产虚假繁荣，其实质就是土地货币化。

为的是翻手为云，覆手为雨。

本帖Z后由 山LE 于 2011-12-5 10:19 编辑

为什么说秋老虎

资金流动性衰竭引起的结果之一便是

楼市【两极】分化

优质盘会聚集更多资本，而水货盘被证明裸泳

新闻：武汉南湖某楼盘 降价千元 业主要求退房

而对于个人来讲

无现金流、无优质资产、无低息贷款的三类人

在冬天来临之后会很难过……

防守是明智的决定，虽然可能不一定正确当然对于个体来讲，有个反射调整

冬天也有避风港嘛。。。

总之

加强学习、努力赚钱、提高财技

没有错。

我等小户没有踏浪而行的能力。所以要“三高”布局

至于没有达到“高优质资产、高现金流、高负债”布局的

还需修身

择“机”进行调整，其实机会一直不断。

不错，24就有如此之认识及清醒度。

个人建议：

1、若操作成公积金首套，此段时间可入，租子高的小户；

2、若不成，又分两种方式。

a 卖掉金银湖，根据你目前情况入手一套有质之房；

b 暂不出，等待ing, 累积首付度，寻找合适点。

Z后送汝一句话：无恒产者无恒心。

上周出差，火车上百无聊赖，正好阅读。

一天时间将《银元时代生活史》读了三分之一。

有一段说“理财的方法”，甚为妙哉，贴出来与大家分享：

理财的方法，从来都是老生常谈，人人都知道，要是知而不行，等于“无知”。要是能够按照我说的话去做，人人可以致富。所以我要传授你几个秘诀：

　　一、择业要向大众方面着想，选中一个行业，要专心致力地去“做”，绝对不能改行，只要努力，行行可以出状元。

　　二、一个人不可以懒，一懒百事休，“勤”要勤到与众不同的勤力，触类旁通，必然会出人头地。钱财一定要追求不息，但是不正当的钱，一文也不能妄取的。

　　三、赚到了钱之后，一定要懂得“节”，赚十文，Z少要节三文，等到所业有成，那么赚到十文可能只用二三文，把积下来的钱，筹备更大的计划，因为“由钱生钱”更为容易。

　　四、赚钱不易，管钱更难，只会赚，不会“管”，仍旧不懂得理财的道理。能够理财之后，还要会“用”，会用比会管更难，用得不得当是浪费，用得有意义，才算得是理财家。

　　这些话讲明之后，他又举出许多当代成功者的故事。我听了大为感动，我说：“我也明白，林琴南翻译的却尔司迪根斯著的《苦海孤雏》里面有一句名言：赚十个先令，用八个，一生一世快乐；赚八个先令要用十个先令，一生一世苦恼。”丁氏颔首称是。

本帖Z后由 山LE 于 2011-12-13 22:14 编辑

3#寿 发表于 2011-12-13 21:25 谢谢 想法差不多 但是我估计还是不会卖掉金银湖的房子 地铁二期可能会做到那里 而且准备留给我爸爸妈妈以 ...

呵呵 目前你资本金受限的情况之下修身自然是Z好的进攻

当然，可能其他的办法，如用你父母或其他亲属的名义，以获取首套房资格或者利用金银湖的房子抵押，扩大首付金等等……

估计你都想过，也不必我多言了~

办法总是那几个办法

但是胆量和眼光、以及融资的思路，个体之间确实大不一样的。

比如今年一季度的时候，可迅速出掉金银湖，提质的好时机……

现在稍显有点晚了。呵

本帖Z后由 山LE 于 2012-1-6 10:43 编辑

年底太忙，好久没来了呵呵

跟一班房友聊天，总结出一段话，作为楼市小结吧，共勉之。

波动是难免的，踏浪是不可能的，持有是一贯的，现金流是必须的

同时也祝各位坛友龙年大吉，龙腾四海，龙腾虎跃， 生龙活虎，如龙似虎，鱼跃龙门。

呵呵 aboy兄好久不见。其实这样也不错，鸭梨不算大，家庭和谐快乐第一

其实理财的Z终目的何尝不是为了家庭呢？

只要思想不滑坡，机会总比困难多。

2012将是一个不平凡的年度，让我们师母一袋吧！

南国置业关于竞得土地使用权的公告

为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2012年1月12日参加了武汉市国土资源和规划局组织的国有土地使用权招标出让活动，成功竞得位于武汉市洪山区珞狮南路与雄楚大街交汇处编号为P（2011）266号地块的国有土地使用权,土地用途：商业金融业；成交价格：人民币88750万元。

加上年前精武路的7个多亿，这一下子就是16个亿了！

作为武汉本土商业地产的no.1，南国Z近拿地确实很疯狂……

特点：地块位置不错，且商业为主，兼顾来钱快的商住两用小户型。

此外，其掌舵许晓明先生乃是金融高手，股权抵押还有等等融资渠道搞得熟练

之前的项目：大武汉家族、南湖城市广场、北都城市广场、首义汇，特点鲜明，卖的也不错。出售形式多以包租+独立产权为主，资金回笼较快，发展较好。

给Z近两次拿地资金有力支撑。

过年期间对为人父的男人给予了一个思考：

情商↑+财商↑=一个合格的父亲