谢谢关注！可结合自己的思考多说说。。

目前的情况是：楼市正在积累大量非理性购买力

其缘故有二：

1、大量散户、刚需者的正常想法，03、08年调控后的房价反弹继续创新高，认为危机后一定会大升浪。

2、国家大的货币、财政政策的放松，比如今年一月放出贷款9000亿，又有大量进入fdc。

如果盲目跟进，zf又两难，房价快速反弹，楼市又陷入乱局。

不可极端，孤注一掷，静待风险释放。

否则阴跌后，陷入危局。

注意控制自身风险。。

这不是根本

详见本帖2楼。。

求本务实

个人比较喜欢低密度的花园洋房

各有优劣，看个人喜好吧

高层视野好（能看湖），面积大，但公摊大，物业费高

花园洋房面积稍小，但脚踏实地的感觉比较好（5楼稍高，若无电梯爬的累）

还得看户型及楼栋位于小区的位置等

本帖Z后由 山LE 于 2012-2-9 15:39 编辑

指尖鸢尾 发表于 2012-2-9 15:33 回复 山LE 的帖子谢谢你的分析，我觉得还是看自己的需要吧，洋房是有电梯的哦。

不错，我喜欢这种之前看过复地的、金地深爱米兰、大华的，很心水

本帖Z后由 山LE 于 2012-3-3 09:59 编辑

又是江城春雨淅淅的季节，貌似楼市也来了一波“小阳春”

呵呵

从经济形势看还有可能下行

从物价看上行风险高

从地方看有点急，从中央看要保稳定过渡。

从交易双方看，有急出手换现金的，有吃过亏想急着进的。

一波反弹过后，短期需求化解

后市如何。。。大家心中自有算盘吧

说说我自己吧！

驾车出行恐违停

低碳双脚一身泥

我愿时光重抖擞

置业工作两相宜

“提质”一直是个话题，目前lz也在思考并进行适当操作ing～

鸭梨是用来吃的。

但吃不下切不可霸王硬上弓。呵。

提质也非一日之功。

对自己的实力合理评估后再做决定吧！

牛市抓量

熊市提质

果酱了。有没有理念是一回事

有没有本金也是一回事

往往两者缺一不可啊

Z近远游了一番

回来也看了几个二手小房

思来想去

并未出手

后续再说……约吃饭先

接着说：有人问，地铁沿线小户型投资怎么样？抑或某地小户型怎么样。。。

我的观点是：目前小户型投资已经逐渐失去了光环，收益率太小，本身涨价空间有限，而且占用买房名额。我的感觉是：中心城区豪宅（140m2以上）、空中别墅等才是后几年的热点……

第一套房自住，上班近，风景好，总价低，和乐而不为呢，何况本金也不多

自住谈何保值啊，难道你愿意买在徐东每天跋涉几十公里去上班？

商铺近两年也被吵起来了你看看所谓的汉口北就知道了

所以小面积、总价低、大火都能染指的铺子也无甚投资潜力了

中心街铺、总价高的，一般人入手不了呵呵，才是硬通货。

说了也白说，因为这种货一般人也搞不到手，是不？！

你就好比在问：请问创业板的股票能买不？

如果是我，会选择融侨。

三环内，120w的南北通透好三房已经不多了。。呵呵，融侨还是不错的

有轻轨，上班也不是问题（估计你在27上班）

呵呵 Z近太忙，有时间我会多来的……

我看你自己对细节已经分析的很详细了……我再多说也无益，况且也不一定比你了解的多呵呵

你说的对，没有十全十美的！但我只想说一点：

抓住你Z看重的几点，第一第二第三，然后来比较选择

选择了就不后悔呵呵……

这个之前我也关注过一段时间，记得是刚打围拆迁的时候把！但是目前我对小户型的关注减弱了

这个不是Z佳选择，不管是自住还是出租，比这个好的很多呵呵

如果有陪读需求什么的，可以考虑考虑

本帖Z后由 山LE 于 2012-4-28 18:56 编辑

tmzengyan 发表于 2012-4-25 15:39 从LZ字里行间能读到理性\睿智和幽默,跟贴的也有许多投资方面的高手.一直遗憾得意没有投资理财的版块,以后 ...

谢谢！果酱了啊！都是一介草民而已了，以求自保！

书的话，之前我有过推荐一本——《银元时代生活史》陈存仁

Z近有朋友给我推荐了一本——《往事并不如烟》章诒和

很有共鸣。

我之前说过：与骨感的现实做爱，和丰满的理想相知，对于我这等游离于体制边缘的人是必须的。

呵，人总是在现实和理想之间摇摆……