1+1》2，湖南的房子升值，莫非你换的房子就不升值了？再说这幸福感可不是谁都能给的。

又想住得好，还想留一套升值，呵，努力吧

我觉得不错啊，以量换质。

看来你对玫瑰碗已经很心水了呵呵

改善型住房，你的思路是没有问题的……

至于教育配套，我想等待金地西岸、武大教师小区逐渐注满之后

应该也不会存在大的问题的。。

再说了，大华、金地的中小学现在都在配套之中了，虽然有点远

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-5 22:11 编辑

cathywang71 发表于 2012-5-5 14:52 lz是认认真真在做投资房产的事。

呵，纯粹业余爱好。。

目前的心思还是认真做好主业，同时兼顾一下其他思路

无本金，一切都是浮云

这个在前面说的很清楚鸟

有同事，06年买了小产权房的自住，现在正忙着再买房改善，

同时买了凤凰城的，暂无意愿。

投机的话，看情况，你的题目太大，呵。。

银元时代的作者，按现在的说法，也算个文艺青年了。。

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-7 12:36 编辑

ccyukizz 发表于 2012-5-5 23:05 这帖子看得人真心想流泪.多的不说了.今年就是勒紧裤腰带也该把房给整踏实了..

整前多思考做了就不要后悔【不论对错】

然后再想好行下一步

呵，你写的很仔细，我看了一下。建议：1、永清街的小房要留，不管是出租还是到时的陪读自住，算是小质之房；

2、百步亭类似于南湖，属于二环外三环内的大型居住社区，内部配套不错，自住暂时还是可以的（何况有车，现在也有轻轨了）

呵，若想改善，可以出掉1楼的，换二七、永清这边，暂住你永清父母或百步亭父母那边，145啊，两老足够了。

有舍有得，看你怎么权衡了，还有折腾的程度&～

3、在永清附近改善，资金上肯定还是有鸭梨的，有个自私之想法，145的出掉，然后住你一楼带院子的给父母，也适合老人，但核心问题是河蟹第一了。

4、此外，限购限贷，你得先核计核计目前怎么买，还能不能买。。

宗旨是，改善是手段，幸福感才是第一重要的……

呵，归根结底，中国人骨子里对房子有一种特别的感情，没有房子，好像就没有了根基。。

不像老外，到哪租哪，中国人是到哪，买哪。。

ps：好书要买正版

呵，没啥好纠结的。。

你自住不愁嘛，若纯粹为了投资，缓一缓

若还想改善，建议考虑蓝筹盘的 花园洋房及以上。。

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-10 19:54 编辑

kezi1113 发表于 2012-5-7 12:55 回复 山LE 的帖子

呵，有情怀。。

心绪随你的文字而飞。。

话说我的终极理想便是，财务能达到适度自由后

去乡下搞块地，喂鸡，种树，关心粮食和蔬菜。。

可回归简单的生活，又是何其难的

不历经现实的洗礼，又怎耐得如此低调

这便是现实与理想的距离。。呵，努力去拉近

呵，Z近远行了一番。

接着说说前面的财务自由吧

人的收入结构，要在35岁左右实现，收入=工资性收入+投资性收入这个模式的转变

而40岁之后，投资性收入要超过工资性收入（呵，有点难）

而且尤其在中国这种低工资低物价，靠投资拉动的历史时期，资产的价格都是被低估的。所以这个历史时期，购买资产尤其划算。

　　目前，这种低工资低物价的模式已经要想高工资高物价转换，估计就在下一届ZF任期内实现，也就是2个五年计划的时间。

　　所以，时间很紧迫………………以后底层晚上爬的道路，就只有科举这条了.

“技僚”将很吃香。。

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-26 09:29 编辑

呵呵 Z近坛子好像实战不多嘛

分析的太多，，实战的例子反而不多了，呵

说说我的操作吧

花园洋房之前一直提了很多次，金地深爱米兰的也去看了几次

Z近差点下手150的，然，思来想去

1、与我目前的房子重叠，算是改善型住房，但毕竟配套5年左右才能完善

2、毕竟不属于养老的年纪，天天呆在家不出来，享受生活，还年轻啊，甲板的日子多数，呵

3、为小孩的教育着想，Z终放弃。

得亏一朋友相助，已定下中南的毛胚二房，学区房+地铁房，也算了却我一心愿。

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-26 12:17 编辑

thebigblue 发表于 2012-5-26 09:36 看来 您也是 深受“老师”的思想影响 呵呵关注 老师的文章已经3年有余 目前感觉老师的文章好像不 ...

对于光谷，了解的不太深刻，因为这几年光谷不断扩编，已经大的让我无法想象了.

只能说如下几点：1、鲁巷附近肯定不错，这也是很多人传统意义上的光谷代名词。

2、跟着新的高新区zf走没错，肯定会成为第二个副中心。

3、光谷不缺地，曾忆起，09年下跌急先锋，光谷是也，呵。

4、多看市政规划，此外，工作置业两相宜，这一直是硬道理。就算真挤泡沫，也认了。

haha进入操作层面了，闲情逸致少了

……

搞定后，沉淀一番

再来说说心声

针对我个人，思考了一下，我的大体思路是：

1.农村包围城市

2.南湖换东湖

……

目前，1如果走完，下一步8年左右，第2步。

不破不立。

奋斗——>（第一桶金、人脉）——>投资？创业？(抑或个人层面充电)——>资产保值（进一步升值）——>财务自由

这是我的个人财务自由线路。。

怎么说呢，brj，作为内环附近大盘之一

蓝筹是肯定的

但缺点也是明显的：

1、目前的二期从武珞路进有点深，小高层还不错，13579栋，可惜仅剩一楼；

2、武汉小学炒作的有点儿过了，能不能上，容纳得了多少，当然slb小姐给你的都是肯定的回答，到时候拍拍屁股走人；

3、这个价，说实在话，为何我没有选择这里，我觉得是有点儿泡沫的，至少目前来讲。

4、但你投资型，我可以肯定的一点是，秋老虎之后是冬天，资产价值两极化会愈加分化出来。

a、持有优质物业的人会扩大相对优势；

b、持有劣质物业的人，就准备父报子仇吧。（援引）

我的感觉，从长期来看，还是属于优质物业。