我想问下楼主小商铺能投资不

看到这么好的帖子，不得不留个脚印，呵呵。

想看二七片区的。

看了航天双城的尾盘，1W3，88平米要116W. 公摊23%，有现楼可以收。

朋友介绍了融侨锦江，轻轨也能到二七来，123平米可以拓展成136平米的4房，价格在126W，但是要2014年4月才能交房。纠结中。

山哥给分析下。

你就好比在问：请问创业板的股票能买不？

如果是我，会选择融侨。

三环内，120w的南北通透好三房已经不多了。。呵呵，融侨还是不错的

有轻轨，上班也不是问题（估计你在27上班）

lz,想问问你对司门口汉飞又一城的意见

我上班在三环，天兴洲。现在是在二七东立国际租房，楼下直达车到公司，或者轻轨再转两站也算方便。

东立国际的质量真不敢恭维啊。就近去看了航天双城，性价比不高。有9588的特价，一楼，还是算了。

买房一是为了自住，二来也是为了抗通胀，虽然Z后赢的还是它。

融侨锦江之所以纠结，原因：

1. 交房是2014年，等房子干一干，装修，透气，将近3年才能入住。 在此期间租房成本7W多。

2. 融侨以及再过去一点，都是武汉的工厂区，对此还是不太喜欢。

3. 旁边的桥有点吵。担心灰尘和噪音，我也知道这个在如今的武汉不可避免，只希望影响尽量少一点。不知道选几楼好。

4. 融侨一共8栋，每栋都是40的超高层，现在主推的5号楼，在小区地理位置的Z里面相当于一个“V” Z底下那一点，左右两个单元的视野都不怎么好。

我也知道没有十全十美的楼盘，但上面这些，是目前比较纠结的，不太想将就。

123W房价+7W租房成本，还是希望不满意的地方能少一点。

有点乱，欢迎山哥拍砖哈 \(^o^)/~

你说的是司门口那个么？

我听说是40年产权，水电费都是商用收费，48W一口价的房子，是不带天然气，而且房产证只有30多平米的。

听听山哥的意见啦。

,这个比拟果真恰当!

从LZ字里行间能读到理性\睿智和幽默,跟贴的也有许多投资方面的高手.一直遗憾得意没有投资理财的版块,以后就到LZ的帖子蹲点了!

麻烦LZ有空能推荐一些好书,谢过.

怎么没人往下续了？lz也不常来好像。还是希望接续着。

呵呵 Z近太忙，有时间我会多来的……

我看你自己对细节已经分析的很详细了……我再多说也无益，况且也不一定比你了解的多呵呵

你说的对，没有十全十美的！但我只想说一点：

抓住你Z看重的几点，第一第二第三，然后来比较选择

选择了就不后悔呵呵……

这个之前我也关注过一段时间，记得是刚打围拆迁的时候把！但是目前我对小户型的关注减弱了

这个不是Z佳选择，不管是自住还是出租，比这个好的很多呵呵

如果有陪读需求什么的，可以考虑考虑

本帖Z后由 山LE 于 2012-4-28 18:56 编辑

tmzengyan 发表于 2012-4-25 15:39 从LZ字里行间能读到理性\睿智和幽默,跟贴的也有许多投资方面的高手.一直遗憾得意没有投资理财的版块,以后 ...

谢谢！果酱了啊！都是一介草民而已了，以求自保！

书的话，之前我有过推荐一本——《银元时代生活史》陈存仁

Z近有朋友给我推荐了一本——《往事并不如烟》章诒和

你恰巧就来了一趟。不错呀。你Z新的关注和研究成果也一起跟我们分享一下。

本帖Z后由 北窗清晓 于 2012-5-1 12:47 编辑

山LE 发表于 2012-3-3 14:45 牛市抓量熊市提质

厉害！

我想这是我在得意追过的Z长的帖子了……楼主有眼光有文笔！每每能一针见血，看过让人豁然开朗啊！

学习学习啊！

本帖Z后由 zq_shmily 于 2012-5-1 20:41 编辑

Z近就在学习买房子的问题，很是纠结。

其实我不是很急着买的

我24，老公在湖南有一套房子近一年总价值不会超过40w，我家在堤角挨着江边有一套房子（现在也就能卖30w左右）空着，我和爸爸妈妈现在住在百步亭（房龄有10n+），我们手上都没有存款

计划老公明年回武汉，为房子的事我想了很久

1.湖南的房子一定还会涨的，应为那边工业区这几年正在发展，我们对那边比较熟，那块房子需求很大，而且那套房子地段很好，2年之后会有一个大升势，但不会超过50w。

2.老公回来后，我们不会和父母住在一起，要么我们去住堤角那个房子，但是我觉得那房子没什么价值空间（就是您帖子里说的“质”）。

我想的就是把那套堤角房子卖掉，换个地段好一点的小两居，但是30w要交首付要装修挺紧张（我想装的好一点，因为是想住的），再加上我和老公工资6000/月,还贷也很紧张，不知道要不要把湖南那一套房子卖掉呢？ 卖掉的话我们就要好过得多，但是又觉得太亏了，求指点

有的时候觉得要买也是明年的事，今年没什么好想的，

但是有时候又觉得不早一点规划好，到时候下决定就会忙中出错。。。

我其实很想在二七附近弄一套，我觉得交通、配套什么的都还不错，但是价格压力有点大

认真拜读了楼主的大作，受益菲浅，也想将我的情况说来，楼主能否帮我分析一下？我目前住在郊区--东西湖，我在东西湖上班，家人都是土生土长的东西湖人，所以之前就没有考虑到市内购房。现在本地有一套住房158平米，自住，但由于是7楼无电梯，考虑到父母年纪大了，以后上楼会很费劲，所以上个月又在我们当地一个不错的小区内新购进一套住房138平米用于改善现有的住房条件，首付一部分公积金贷款了一部分，需要说明的是，新购的这套住房的还款及装修不会给我们的经济上带来很大压力，完全可以承受。现在我的问题是，一套158平米的7楼房子，一套新购的138平米的改善住房（准备马上装修），另外家里还有一套在东西湖本地的拆迁房，不大，82个平米吧，估计可以出售到35万左右吧。考虑到东西湖毕竟是郊区，所以我有没有必要在郊区持有这么多的房产呢？是不是应当将158和82的出售以后在市内购置一套小户型住房用于出租比较保值呢？我们是小老百姓，赚俩钱也不容易，完全靠自已在打拼，也实在是想不到更好的投资渠道来让资金保值了，所以请高人指点啊！