呵，我也欣赏首先能独立思考的tx

其实能从中看出“渔技”，有所悟Z好

而不是要直接给出所谓答案

谢谢楼主的分析，确实基金不能碰，完全是送钱。学习了。

lz强大啊，赞一个先，慢慢看~~

近期稍显空暇，接着谈谈武昌的cbd吧

CBD=central business district

中文释义：中央商务区

长久以来，汉口区域商务成熟度Z高，建设大道、中山大道、解放大道呈“三线”布局

具体来讲，目前zf划定的大家耳熟能详的还是王家墩cbd

现状来看，也许是精雕细琢，进展缓慢，暂且按下不表

那么来说说武昌的cbd

一般来讲cbd有如下四大要素：

1. ZF在区域发展方向上给予政策上的鼎力支持;

2. 区域经济产出总值高，现代商业氛围浓厚，具有突出优势;

3. 功能分区合理有序，能有效支持中央商务的办公需求;

4. 交通网路发达，能迅速便捷地出入沟通

近期闲聊，有朋友提出cbd的着重两点

一看该区域的区段和zf规划；二看其中写字楼的纳税力度

按此两点，结合武昌的zf规划，Z有可能成为中央cbd的莫过于

滨江商务区、中南中北商务区、光谷cbd

而光谷受地段区段限制，成为中环cbd这样的可能性不大

中央二字成为其不可承受之轻

下面可看看主要地铁线路与新老商圈的关系图

可以看出：

武汉地铁精华之所在的2、4好线将滨江商务区包围

而2、4号线交汇于中南商圈

中南中北商务区商业气氛较浓，中南沿线有中商、银泰、洪山广场地铁商圈、楚河汉界文化商圈

而滨江商务区商业气氛略差，万达为主

但中南中北的短板在于，沿线都是不缺钱的主儿

谁都不愿意搬出黄金地段

因此地皮稀缺，五A级写字楼难觅踪迹

洪广一隅的草泥马大厦成了地标，中北路沿线估计还有一些写字楼，但档次堪忧

而滨江商务区在这块上占优

地块涉及武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片

总用地规模约134.16公顷

万达写字楼、绿地606……高档写字楼鳞次栉比

由此可见，各有优劣

从以上分析来看，十年后，个人觉得武昌cbd花落谁家

在于两点：

1、中南中北路一些单位的搬迁可能

2、滨江商务区商业气氛的引导

做好第一点，中南中北（中南路口～汉街这一段）将成为武昌的中环cbd

做好第二点，滨江商务区将成为武昌的浦东

个人愚见，总在探讨。

座着慢慢看。

你好 我的情况和你有些类似 有个问题想向你请教 我未婚，名下已有一套武汉的全款付清的房子，当时还没参加工作，没有使用任何贷款。现在参加工作了，开始交公积金了，想买离单位近的房子，不知道自己是否可以使用公积金，尤其是首付比例是多少，可否按一套房计算？

谢谢！

请教一下 你买大华的时候用公积金贷款是首付几成呢 算一套房吗 谢谢

看了楼主的帖子，获益良多。

我家里人都说宁要中心一间房，不要郊区一幢房。看房也是只看内环的，但是我觉得内环经常堵车，也不见得有多好哇。

都说市中心的房子抗跌强，但是个人觉得也没见涨得有多快啊。

LZ，大侠，汉阳大道卷烟厂对面的那个人信汇的小户型住宅有投资价值么？

楼主觉得观澜这个盘子怎么样，，请分析下。。。

有恒产者有恒心，无恒产者无恒心.

你在光谷附近哪里买房了？你说的佛奥。。？

用心看完帖后，已经不需要LZ解答了

呵，

严重同意，坐等更新！支持！

你的情况，现在用公积金买房算作一套房贷款，首付90平以下的可以20%，90平以上的30%

看帖看到大半夜，改天向前辈讨教。学习了、、、

前辈能否点评一下轻轨1号线新荣站附近的中森华国际城这个盘？谢谢

楼主你厉害啊

本帖Z后由 山LE 于 2012-9-1 15:12 编辑

好久没来接着说说经济和房价

Z近淘了本《大萧条》在读

刚刚读到前面一节，大楚网就发了这样的围脖——

【原文 大楚网:【4年中国建6座摩天楼投资千亿 武汉绿地中心300亿】中信投资260亿打造528米“中国尊”下月打桩。自2008年底以来，四年内中国共建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿。其中长沙远望大厦838米楼高超迪拜塔 ，武汉绿地中心300亿Z“烧钱”。专家称这都是泡沫化的产物，是一种浮躁的尝试。 /糗大了】

而大萧条的前3年，即1929年至1931年间，纽约的华尔街40号、克莱斯勒大厦和帝国大厦三座摩天大楼相继落成，但随之而来的不是新的繁荣，而是伴随着纽约股市崩盘和美国经济空前的12年大萧条。

呵，今年经济形势不容乐观，房市却逆势反弹，zf似乎无动于衷还是无为而治，大家似乎还没看出门道。

也许十八之前，一切稳为主。总之，有点“安静”的可怕。

“这个冬天会很冷，很长”许小年说的是宏观经济形势。

发挥老师的特性，许小年演讲中用上白板，他画出一条凹凸有致的线，形象地分析了当前世界主要经济形势。“处在下滑坡口，但却位置Z高的经济体是中国，下滑线中央是欧洲，处在谷底的美国。”他认为当前中国经济面临：过度储蓄、过度投资导致产能过剩、消费跟不上、加上欧美等外部需求急剧减少，使得经济增速明显放缓，主要存在结构性问题。传统财政政策与货币政策对解决当前中国经济问题作用不大。

有忧患，总比过度自信好。我想大家身处的行业不一，经济大势的影响估计各不相同，但可以感受感受，到底有何影响？因为这很现实，直接影响着你的现金流。

说到现金流，今天和一朋友唠嗑，又谈到了两个城市的收入和房价，青岛和武汉。

对比了一下一些城市的人均可支配收入，及房价情况。（以下资料应用于互联网）