,学习了，Z近我也出手了，希望武昌的滨江商务区在5年内能做起来，不然的话，我就完了，这次又是够着脚尖。

我也想请教下楼主,我目前有住房,当是小孩马上就要上小学了为了转户口我想再买一套100平以上的.看了福星惠誉在徐东的国际城期和水岸国际,国际城每个平方贵1000把,很纠结,从投资顺带下自住角度来看谁更值得下手?楼主快回来帮我看看

无意看到此贴，向高手们学习了，工薪一族，对楼主但求保值的观点非常赞同，但我的理财观落后高手几步了。目前依然纠结，还望各位高手们指点一二，我集思广益，先谢了。我的情况，三口之家，工作在光谷，鲁巷有住房一套，交通、配套、生活均方便。想提升生活品质，入改善型住房一套，资金有限，前些年只顾提前还贷，且对于二套想购大户型的目的兼对环境、品质、地段等有点挑剔吧，错失了早些入手二套的机会。现在看来前些年的思路又错了一步，若要投资，早几年搞个小点户型或者要求降低一点只怕早搞清了。现打算出手金地逸境或新世界恒大华府三房；目前的公摊大，128平的房子便用面积和我鲁巷的房的使用面积基本持平了。虚心求教各位的指点：1、金地or新世界恒大？金地在高新四路与光谷一路交汇处，看东湖开发区的规划，此块后续应该是规划的所谓光谷中心周围 ；而恒大靠近森林公园，但铁路盘，选远离铁路一点的楼栋，差不多面积恒大贵10万；2、抛开金地与恒大，换思路，优选地段，如蓝晶国际等，面积就不能选130左右了，只能两房（目前住房是三房；）

呵 先恭喜一个。

不知你入手的什么类型？

若6月前入手的，问题不是很大。

既已下手，便修身。

重点嫩做到“三高”布局，便可立于不败之地。

心态要好

若已达到三高布局，此为下一步“升级”。

切勿贪惧，淡淡定定有米赚。

呵

呵 Z近很忙 帖子再看 但无暇顾及

上面两个提问的帖子 五一例外都提到了配套

配套是个重要因素，它足以与地段因素相提并论，当然这两者其实是同一个话题。

配套可以分为外部配套和内部配套。

外部配套包括哪些呢？有些年轻人，尤其是80后容易忽视。按重要性排序：

* Z重要 (生活必需)：交通、大型超市、停车位

** 重要 (生活品质)：教育、医疗、治安、绿化

*** 次重要 (精神需求)：自然景观、公园、购物、其它市政配套

**** 锦上添花 (社交需求)：大型 Mall、美食城（美食街）

外部配套的某些因素，在不同年龄段来看，重要性又有所不同。以教育为例，尤以实验、高级的学位房为紧俏。

实验的学位房，是一流的小学+初中；（武汉小学、武珞路中学附近的中男片区，硚口的同兴、时代天交等等）

高级的学位房，是一流的初中+居住品质。（二中附近的融科、天地，司门口的凤凰城，泛海cbd的住宅等）

内部配套则有很多特殊的个案，总体来说是大盘容易体现这个因素，Z著名的无非是南湖了，被铁路生生隔断，还有光谷，当年鸟不生蛋的地方，自成体系，不假外求。

终于看完了，刚需已经出手了呵呵

MARK，深入学习~

我比较偏向于水岸国际，目前来讲交通便利、配套不如国际城那边但这个盘的位置，扼长江隧道、沙湖大桥口子，接绿地金融城和万达滨江商务区

地段还是非常不错的，且定位比国际城高档

等边上的航天首府等等盘子起来后，配套一完善，应会超越国际城

既然改善型。要么面积要么户型要么品质，地段是锦上添花如果面积户型差不多，我选金地

一是品质好，二是位置锦上添花

呵呵，入的商铺哦，感觉还是压力好大的哦！

具体，短一个沙。

谢谢你的回复，紧挨着金地的有东湖开发区规划的垃圾中转站，至今未解决。这是我悬而未定的主要原因，在此，谢谢了。

垃圾中转站应该比垃圾发电厂强多了，作为一个新兴高新区，这种市政设施的规划和施工都会规范的

当然具体影响还需对现场踏勘之后才能确定

赵晓weibo：过去一个月内发生了两件事值得关注：QE3正式推出+潘石屹转型自持。前者表明泡沫化生存时代的彻底来临；后者表明在这个“吹泡泡，印票票”的时代里，精明的人选择了持有不动产。

我觉得，近几个月房价的先行上涨已经预示QE3的推出，zf早已开大了印钞机的功率；潘总的自持说明了：滞涨时期，要么持币待购，要么下重手持有Z好的……老潘怎会让钱闲着？

那天看老潘的艰辛创业路，http://url.cn/90Wii1，从暴穷到暴富原来也是炒房炒的第一桶金。

比较钦佩他从石油部辞职那一出——

刚大学毕业，在稳定的单位辞职，还变卖所有家产，只身杀向南国

31岁时遇到华盛顿高盛银行工作的张欣

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记号 .学习

亲 也请帮忙分析一下

前年因为结婚，买了徐东汪家墩的2室小房，明年准备要孩子，需要老人来带，问题就来了，婆婆家现住一元路，房子大概可卖到80W左右，准备婆婆过来带吖，我自己爹妈家住在丁字桥，涂家岭附近，但是身体原因带不了吖，但是我同时还想平时多照顾一哈他们，目前我们两个自己手上资金10W不到，加婆婆的房款打80W，共90W，后期可以公积金贷款，打50W，再多的就准备商贷，我们徐东的2房本来就有每个月3500的房贷，现在准备改善住房，问题就来了

1、本来准备买 水岸星城二手，对环境，房型还比较满意，但是觉得二手房后期税太高，10来W，觉得不划算。

2、准备入手汪家墩国际城3期，看中126户型的房子，对户型比较满意，但是个高层，我们现在住的就是高层，隔壁投资用非常多，人员来往复杂，这点不是很满意。

3、我自己上班在街道口，自己爹妈住丁字桥，就考虑百瑞景，看了一下三期的148，觉得一是价格贵了点，二是户型不是很满意，也是高层，但是胜在离我自己家近 ，可以随时照看父母，而且又是所谓学区房，徐东这边实在是没有好点的小学。

这三个房子，贷款什么的有压力，但是不大，可以承受。

4、很多同事买了南湖的房子，所以也克看了哈，看中了保利中央公馆的洋房，带地下室，户型，地下室很满意，想到给公婆住也许不错，但是是2楼无电梯，总价有点高，首付有点吃亏，借点钱，但是又觉得南湖出来上班真心不方便。 电梯房住惯了，总觉得没有电梯不习惯，但是又真的喜欢洋房和地下室。

现在我老公的基本意见，他想买徐东，觉得徐东各方面，坐车，购物什么都方便，已经是个成熟的地盘。但是我想买 百瑞景，觉得离我家近，现在意见不统一，不知道到底选择怎样，很是纠结，请高人指点一下。谢啦~

我老公本身在外地上班，所以他上班的因素可以不考虑，对于我上班来说，徐东和百瑞景都可以接受，公婆的房子虽然在一元路，但是户型不好，方便我以后照顾吖，只有委屈他们卖房子和我们一起住，这是几个固定因素，我爹妈的房子可以我和我老公去住，但是带吖方面实在是一点忙帮不了，尤其是吖小的时候。

呵，请允许我先bs嫉妒恨一下先老兄这么高的公积金，却不懂得珍惜哇～

你第一套房貌似是汉南吧，你的选择确实让我大跌眼球

当然你紧接着在光谷入手了，不知这两套是婚前还是婚后产品

汉南的能处理就赶紧把

至于你公积金能否再利用，看你目前还款情况

貌似要还清1年吧，此外限购不知对你这种情况有无影响

按限购现代来讲，你卖了还可以买，但必须全款

至于你公积金能否打擦边球，这种情况还真少见

具体咨询一下公积金中心