要我建议的话，倾向于brj虽然也不是觉得品质比国际城好，但是适合你

你上班便利、爹妈近，还有个传说中的教育预期

户型不相上下

还谈神马？

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深圳套利哥有句话说的精辟：

地段好、租金回报高的房产，相当于购买了一张等价债券和一份上涨期权，租金相当于源源不断的利息现金流，房价上涨期权兑现。通胀持续——钞票缩水——房价上升——租金上升，两面都沾光。租金上涨是餐前点心，房价上涨是大餐。持有这类房产，就相当于持有了财富永动机，躺着不干活就把钱给挣了。

还有前面说的四种有“质”之房的说法，自己结合情况看哪里的适合你。

一线北上广深的房子，周边的朋友似乎无异议了，有能力的都下手

二线选择性入手，武汉算是二线强的，但还是得有选择性的入手

理念要好，赚钱是另外的事情的

随波逐浪，不如内心强大

谢谢山LE的帖，读了你得意的全部。强烈建议推荐到首页。。。。。。

山LE君，我又来了。

不知你是否记得，上次咨询你还是5月份，当时我十分心仪南湖的泰然玫瑰湾，可惜老公死活不同意。现在我Z喜欢的那个A户型早就没有了，后期再推的房源更靠近湖，也更贵了，我与玫瑰湾只能就此别过了。

再次简单说明下我们的基本情况：目前在香港路有套比较老的两房，市值大约七八十万。我在武昌黄鹂路上班，老公在光谷上班，孩子两岁半，想买一套靠近学区的改善型住房，手头资金70万左右。目前有四个思路：

1、在中城国际买一套80平的两房，120万左右，这样首付无压力，而且孩子上学方便，现在的房子让老人住（补充下，我和老公都不是本地人，老人要长期帮我们带孩子），实现“一碗汤”距离。（中城国际的情况，见我的另一个帖子http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4114427&page=1#pid39364640）

以后遇到合适机会了，再把老房子卖掉，可能是10年后了，总要等孩子小学毕业吧，再考虑我们的养老住房。

你可能会问，既然两人都在武昌上班，为何还考虑汉口，主要是老公很喜欢现在的地段，生活确实十分便利，而且地铁通了以后，他到光谷也不算远。 我单位虽在武昌，但业务范围反而汉口多。

2、到武昌买房。没考虑光谷，因为老公上班路线固定，而我比较奔波，所以决定在我单位附近看。而且到武昌的话，汉口的房子用不上了，只能考虑大一点的三房，让老人和我们一起住。但是这个地段新房稀缺，而且价格很贵，至今没看到在我们首付范围以内的新房，东湖壹号、复地东湖国际，随便一套大三房都是180万以上，连90多平送面积的小三房都没了，剩下的户型超差。国际城三期126平的三房130万，勉强够得上，但是户型也不咋样啊。

ZZ重要的问题是，这个地段教育配套不足是硬伤，只能寄望于找关系进水果湖小学，不过路上的距离也不短了。

3、在武昌买一套二手房，选择不算多，但还是可以选到在支付范围以内的房子。

4、把现在的房子卖了，一步到位买一套地段、配套、环境各方面都不错的大房子。这样意味着我们至少在两年内要租房住，两年的租金也得四五万吧，而且十分麻烦。

我现在Z头疼的问题还不是选哪里的房子，而是怎么说服我老公。他是坚定的空军，总说我们现在买房是“站在高岗上”，要等18da以后政策明朗之后再决定，我真是无语啊。

不论房价是涨是跌，我们三代人住两房需要改善，孩子大了需要一间自己的房间，总是刚性的需求啊。

正因为我们在买房上的分歧很大，所以卖掉现在的房子或者通过借钱来扩大首付的想法，在老公那里基本上是不可行的，我恨不得离婚的心都有了。

一声长叹啊，为什么明明是男人的责任要女人来操心呢？

不宣泄情绪了，还是希望听听你的建议，或者你有没有别的思路，感谢！

太羡慕你们了，尤其是你老婆，很果断，这几个地段真是踩得好啊！

山歌，你晓得位于十里铺那里的“rose上院”这个小盘不，开发商很小，不太放心，小区环境很一般谈不上，但是这个楼盘的地段相较其他盘来说比较好，有可见的双地铁在门口，生活比较便利。

我男朋友因为地段好就很想买这个，但是我觉得婚房更看重小区环境。想听听你的意见，你觉得rose上院值得购买么？开盘价大概在7500-8000左右吧，还没开盘，下周认筹。

那确实很有远见的啦，正展带南湖那边搞个两房的冒得20万首付肯定搞不定！

蛋疼！

呵呵，真的是不好意思，这次出国了一周，上网不便。

看了你的情况，个人觉得你的想法很不错，目前来讲中诚国际应该是Z优选择，而且80m2的核心区学区房，今后你想改善还是继续持有都非常好。至于房价是否站在高岗上，我可以这么说，你这个有质之房，无畏于什么高岗，只有你自己不败，保证高现金流，负债高一点，何惧之有。

特别这次路过了趟hk，我感觉核心区的房产对于国内一线、还有二线强这些城市，大胆的去长期持有

呵，感谢支持，轻松一点聊聊，挺好。上不上主页次要滴

山哥，我在光谷一带上班，目前刚有小孩，8个月，想买首套房。在看两个房子，一个统建天成美雅，一个金地艺境。天成美雅感觉离鲁巷近，离今后的流芳站也近，今后交通和发展应该不错。金地的房子小区好，而且有学校，感觉住起来应该比较舒服，但是确实太远了些。这两个价格差不了多少，想问下山歌该怎么选？

统建和艺境我也在关注

MARK，好帖

MARK下，学习ing

mark下

再顶下

呵呵 刚路过hk没多久，也开始收房产印花税了，以限制非理性房产投机行为。

内地斯巴达，大环境比较紧，至于zz、tz改革之类的传言，我想一个d要牢牢把握好政权，一方面来讲必须要不断的使得生产关系与生产力相适应，经济不能跨，也不能过于泡沫，高层一定会有危机感。因此，长期以来，作为一个经济周期的某个阶段，经济环境我觉得还是要向好的，或者说不好的话必须要扭转，当然如果真跨了，你也要有应对之策。

做好三高布局，不自败，保持充电。

楼主的很多观点我觉得很有道理啊，把你的帖子都看了一遍，想向你请教一下：

我目前未婚，女，想买房子投资+有可能自住，自己的储蓄+家里赞助首付能凑个40W，加公积金的话总价不超过100W，想在汉口比较中心的地段买房子，经过关注楼盘，发现汉口的房子算比较稀缺的，先看得地段较好的二号线沿线的葛洲坝广场或泛海国际没有小户型，总价在120+W，超出预算，再看得江汉路宝丽金中央荣御有小户型单价也在1W4以上，总价也是80W，但是三梯十八户的，觉得住的肯定不舒适，再网上看一期的二手房价格都不高，觉得这个楼盘投资潜力也不大。

你说我是持币观望呢还是有什么比较合适的楼盘推荐？

好不容易二十多页看完了。。 发现真的很有投资头脑。我也想来问问山大叔。。

家里买了北湖西路和马场角路交叉口的一个房子 一百二十多平方 单价1W2 首付40W还贷30年。。 说好了如果几年之年还不起就卖掉 真是举全家之力买的 到处借钱。。。想问问山大叔那个位子升值潜力大不大 麻烦山大叔帮我分析分析 万分感谢

40w首付，贷款了30年。每个月压力很大的，除非事业上有变化，很难还的。

这叫超过自己能力消费