看到这个帖子我也忍不住出来聊聊，女孩，05年毕业，09年开始关注购房，当时也是泡搜房泡亿房泡天涯房产观澜，考虑怎么合适理财，让自己的钱至少保值，假如单位的房不让住了，至少有个安身的地方，用我爸的话说，老大不小了总要有个资产吧？看来看去，总结如下:1房价是不会跌的。至少短期内。2.买房是保值的Z好手段。3.不规划不积累，永远没有保障。4.迫在眉睫，尽快购入。5.有压力才有动力，为了自己的未来，压一把！于是，就开始动员我爹，支持我买房，10年关注了一年，凑钱，各种凑，终于在11年2月交定金，4月开盘，抢（真的是抢啊，哪天有空来细扒）到了一套心仪的房子，小户，三环内，交通便利，保利的楼盘。公积金贷款7成，月供1800，那时候我工资也才2000多，胆子算蛮大的。今年九月已经交房了。一年过去，工资涨到3000多了，公积金也有1000多，才一年过去，1800的房贷已经不算什么压力了，嘿嘿，真心感谢自己，嫁之前也是有房小女子一枚啦！看房，购房，跑贷款，一路折腾的不行，还是坚持下来了，好多次都想买个房怎么这么难，坚持下来就好啦！

羡慕啊，我正在努力中

统建天成美雅就在我学校旁边，每天坐公交都经过、可以说是一天天看着做起来的， 作为意粉好心提醒 一分钱一分货 我觉着统建不是很好 那个梁看着好细。。

没办法 我快毕业了 家在县城 父母都是普通公务员 家里存款都套在基金里了。。 首付还是找亲戚借的 只能指望基金解套吧。。

只是想交流下 这房子如果几年内还不起贷款要卖 赚否（商贷99W 每月要还将近六千 基本是爸妈全部的工资）

不好说，5年内的房子卖的出价格，但是税费大概有10个点。5年后的房子税费少一点也有5个点左右，你赚的很可能没有10个点，毕竟1w2的房子了。

如果还不起，真的有点悲剧啊，不过当教训了

谢谢了 只有我毕业找个好工作努力了 这样还贷压力会轻点 尽量保住吧。。

恩，总结的不错！有想法，有准备，敢实施。而且基本无鸭梨

恭喜！

原来你还没工作，敢下这么大的叉子。原以为你对职业的前景很看好……或是你老头老娘的基金还很有货？

之前说过一条，一定不要自败。

够着摘桃子也是有个哈数，比如你对你将来的工作前景和收入比较看好。

早就说过鸡精不要碰，完全送钱嚰

亏的不多拿出来，保障现金流吧。。。

谢谢提醒。呵呵

本帖Z后由 香蕉片 于 2012-10-31 19:45 编辑

回复 山LE 的帖子

哈哈，刚吃完饭上来一看，发现楼主给我回帖了，谢谢夸奖啊话说，你的很多观念我很赞成的，我也是边学边看边摸索，希望能跟楼主多学习交流啊！

加油加油~

楼主的很多观点我觉得很有道理啊，把你的帖子都看了一遍，想向你请教一下：

我目前未婚，女，想买房子投资+有可能自住，自己的储蓄+家里赞助首付能凑个40W，加公积金的话总价不超过100W，想在汉口比较中心的地段买房子，经过关注楼盘，发现汉口的房子算比较稀缺的，先看得地段较好的二号线沿线的葛洲坝广场或泛海国际居住区、悦海园都没有小户型，总价在120W以上，超出预算，再看得江汉路宝丽金中央荣御有小户型单价也在1W4以上，总价也是80W，但是三梯十八户的，觉得住的肯定不舒适，再网上看一期的二手房价格都不高，觉得这个楼盘投资潜力也不大。

你说我是持币观望呢还是有什么比较合适的楼盘推荐？

参考链接：http://www.deyi.com/thread-3525036-29-1.html

西北湖马场角的都市花园啊 网站上说还有两套小户型 价格和你的预算差不多 说不定还不要这么多 你可以去售楼部咨询下 房子已经在刷外墙了 明年中可以交房

嗯，就是在网上看到写只剩下2户，觉得像不会蛮好的样子。

那有时间还是去看下吧。

估计也不会是蛮好的。。 而且是顶层 顶层价格Z贵的 单价得1W3将近 不是蛮划来 你去售楼问下有没有之前订的退掉的 再磨一下呗

啊，顶层啊？我不喜欢顶层咧。

再一个没关注都市花园的原因是，好像看网上写的旁边有个加油站吧，觉得有安全隐患。

汉口中心地带，至少都是1w2起步了，而且这个对应的是小户型，大户型都是1w4以上了。100w总价，面积只能搞80以下的，这个选择就比较少了。

建议瞧瞧二手房，比如同馨花园类似地段70～80左右，还是很多的。

既然你说到了泛海，顺便说说，昨天去现场看了一下

关注了一下写字楼和商铺

soho写字楼，1、8栋在售，离所谓的cbd中心大约200m距离，（3.7.10号线的交汇处）。

面积约200m2起步，1.45w的均价，270w一套起。

商铺面积都在100起，总价500w起。

二楼、三楼的便宜一些，但也是面积大。

个人感觉写字楼还是可以，单价跟目前的住宅相当，按目前80租金算，约7个点，车位配备115m2/1个，稍显少。

但据说整个cbd下面都是空的……所以不必担心，但问题是谁也不会把车停得几张路的距离啊！～

商铺总价高，风险稍显较大。。

顺便看了一下住宅，目前也是1w4左右的均价，面积都是大户型，作为改善型住房，还是很不错的地方。

去已经交付的一期外面晃了，干挂石材外表，楼间距稍显密勒。

进驻的是马荣国际幼儿园，跟门口的保安聊了一会儿，5000一个月呵呵

泛海的物业还是不错的，保安挺负责～

此外，商业部的售楼小姐比住宅的专业。

恩 只有两套顶层小户型了 加油站说规划要拆的、这个看自己怎么看吧。。 要死管哪样都会死。。 好不容易买个屋 突然被旁边加油站炸死了那也算是

呵呵

雁过留声，人过留名。

LZ高才哦。