两本都不错，个人更偏爱前面的《银元时代生活》。

小时候经常惊讶于那个年代人眉宇之间的气质，内敛，温和的生活态度。现代物质社会，大部分人是很难有那份意识和心境了。

斗转星移，苍天大地早都不复从前，唯一相同的，就是草民都生活在艰难的岁月里。

而草民要活出风骨，风度，要个人不断学习，反省，睿智，坚持。

难。

常常是一边劝诫自己心如明镜一边又不能免俗了。

很有共鸣。

我之前说过：与骨感的现实做爱，和丰满的理想相知，对于我这等游离于体制边缘的人是必须的。

呵，人总是在现实和理想之间摇摆……

1+1》2，湖南的房子升值，莫非你换的房子就不升值了？再说这幸福感可不是谁都能给的。

又想住得好，还想留一套升值，呵，努力吧

我觉得不错啊，以量换质。

谢谢楼主啦！近些时没事也在到处跑，多了解了解一些楼市信息，希望能够用自已的投资带来更多的收益！

楼主你好，看了你的分析很受启发，能否把我的情况也分析下？

我目前住在汉口香港路，90平的一个老房子，贷款已还清。我和老公都在武昌工作，我们想在武昌买套改善型住房。我们两人都不是武汉本地的，父母要长期帮我们带孩子，所以面积也不能太小。综合比较后，我很倾心南湖的泰然玫瑰湾，正在卖的三期高层，均价8600,。户型是三房两厅两卫，赠送一个入户花园，以及一个由设备井改造的房间，交房时均是完整的室内空间，加上计算一半面积的阳台，产权面积130，赠送面积达30平方，可以形成五房，即一间主卧，一个次卧，一个儿童房，一个书房，入户花园可做储藏室，可长期满足我们家的面积和功能需求。

我觉得这个楼盘环境很漂亮，湖景盘应该也不会贬值，珞狮南路高架通车后交通也比较方便，尤其是到我单位很方便。不过缺点是生活配套尤其是教育配套不够成熟，我们的孩子才两岁，教育问题也很重要。

关于我们的购买力，我个人认为不是太大问题，总价110万，首付要借个十几万，不到两年就可还清，每个月还贷3000多，不是太大的压力，再说我们还有一套房子保底啊。可我老公就认为，压上我们的全部积蓄还要借钱，短期内压力太大。他的预算是90万，问题是这个价钱怎么可能在二环以内买到各方面都好的大三房呢？

另外，我特别赞同你说的，买房要上个台阶，改善型住房尤其应该“跳起来摘桃子”。

非常期待你的建议。

lz是认认真真在做投资房产的事。

lz对武汉的小产权房子，怎么看？

两本都不错，个人更偏爱前面的《银元时代生活》。

小时候经常惊讶于那个年代人眉宇之间的气质，内敛，温和的生活态度。现代物质社会，大部分人是很难有那份意识和心境了。

斗转星移，苍天大地早都不复从前，唯一相同的，就是草民都生活在艰难的岁月里。

而草民要活出风骨，风度，要个人不断学习，反省，睿智，坚持。

难。

常常是一边劝诫自己心如明镜一边又不能免俗了

唉！我的心总是在二者之间摇摆！

看来你对玫瑰碗已经很心水了呵呵

改善型住房，你的思路是没有问题的……

至于教育配套，我想等待金地西岸、武大教师小区逐渐注满之后

应该也不会存在大的问题的。。

再说了，大华、金地的中小学现在都在配套之中了，虽然有点远

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-5 22:11 编辑

cathywang71 发表于 2012-5-5 14:52 lz是认认真真在做投资房产的事。

呵，纯粹业余爱好。。

目前的心思还是认真做好主业，同时兼顾一下其他思路

无本金，一切都是浮云

这个在前面说的很清楚鸟

有同事，06年买了小产权房的自住，现在正忙着再买房改善，

同时买了凤凰城的，暂无意愿。

投机的话，看情况，你的题目太大，呵。。

银元时代的作者，按现在的说法，也算个文艺青年了。。

这帖子看得人真心想流泪.

多的不说了.今年就是勒紧裤腰带也该把房给整踏实了..

本帖Z后由 山LE 于 2012-5-7 12:36 编辑

ccyukizz 发表于 2012-5-5 23:05 这帖子看得人真心想流泪.多的不说了.今年就是勒紧裤腰带也该把房给整踏实了..

整前多思考做了就不要后悔【不论对错】

然后再想好行下一步

又摇摆了。

周末了趟乡下，高速两边一路风景好靓，胜过4月的香格里拉，更不输日本所谓的非诚勿扰路线，也可以跟泰国海边小镇的乡村公路PK。乡下已经很美。

家里一排排两三层的房子，绿油油的菜地，视野要多开阔有多开阔，呼吸着新鲜的空气，吃着新鲜的蔬菜，吹着凉爽的穿堂风。陪老人家包粽子，和小朋友一起捉昆虫，晚上睡在20多平米的卧室里，早上在阳光和小鸟的叽叽喳喳中醒来，餐桌上有新鲜出炉粽子的香味。

早上一边回城一边犹豫，为什么要倾尽所有去城市里买一个鸟笼把自己关起来。而且还是要买了笼子才有安全感。

想一想，是社会把我们变成了城市动物，就像豢养的宠物，放归森林之后要么适应不了野外生活，要么回动物园，早就习惯了即使被束缚却稳定的生活。

好(ˇˍˇ） 想～骂人呀。该骂谁？

这里是不是卖了很久？

我去看了两套。忘了是几期了。感觉小区不大。胜在是现房。

缺点：过道门材质太差，走廊设计的很奇怪。

房间里很多空鼓，平整度和垂直度不够， 没感觉出来是高端楼盘，窗户不怎么隔音。

恩! = =虽然说我们单身女生没太大买房的必要.但是毕竟是置业,相当于变相的存款,我还是觉得该买.

努力,拼了.不后悔.

花了一下午的时候拜读了LZ的贴子，觉得很受启发，楼主能否帮我分析一下：

我和老公现在在百步亭同温层秀泽苑购买了一套99平的二手房(是一套房，以前的房子是老公父亲的名字），在一楼，有一个三十多平米的花园（花园不算面积），房子是2005年的，感觉这个家里的装修比较符合我们的要求，二房一厅一橱一卫二阳台一储物间加一花园，花园也经前房主精心打理，差不多可以拎包入住，房屋总价加过户这所有的费用72万不到。

选择在这里买房一是因为婆婆一家也住在百步亭小区，以后也好有个照应;二是我觉得买新房虽然好，但一想到要花数十万装修觉得实在是没有什么用，我跟老公已经结婚六年，现在买房肯定是以合适为主，而且后期软装也可以达到一定的效果。如果扣除装修十万感觉自己现在相当于62万买房，房价只六千二百多了，而这个价格现在只能在盘龙城这种地区买房了;周边配套也不错，超市银行什么都有，只是学校不怎么看得中，有教育界的熟人说百步亭的育才都是挂牌的，所以以后小孩子不准备在小区里面读小学。

再来说说缺点，就是我觉得小孩子读书有点远，小孩子现在在永清路的曙光幼儿园里面读书（离我爸妈家到是不远，只有三分钟，但觉得长期打扰她们不太好），以后小孩子读书会在育才或者是沈阳路那边，每天上学也会有点远，估计都要开车送（汽油成本），再不就是住我妈妈家里。

另外一点，您说的：质，这种房子能算质吗？百步亭的房子算几环？

我们还有一套房是以前的公房改产权的那种（两证全），有三十年了，只有五十平，地段挺不错的，离永清街车站只有二分钟，周边的配套也好，学校，超市银行，解放公园，您说这个房子有必要卖吗，可能可以卖38万左右吧。如果租出去可能可以租1200元（问中介，中介说的）。

我就想问您，第一我们百步亭那套房选择的可以吗？第二永清街这套房是卖还是租，如果是卖，我们是再投资什么房产为好呢？现在百步亭新买的房子是我的公积金办的，月供2900，贷二十年，再投资房产感觉还贷的经济压力山大。

对了，家里的收入都是靠老公，近一二年都是月入万余元，少的时候也有八九千，多的时候差不多二万多，但我总觉得收入不稳定，我们不是ZF部门，什么公务员什么的，都是靠自已的，他父母的房产：除了永清街这套小房，就是05年在百步亭买的一套房，145平，三千左右买的，无房贷，两证全。我父母在永清路有一套房三室一厅 ，99平，95年的，是单位分房，二证全。在仁寿路皮子街有一套很小的私房，六十多平吧，现在租出去了，一个月租五百，也是二证全。

现在看了您的所有贴子后就在想永清路这套小房，是不是升职空间不大了，因为比较老了，有三十年了，也不知道什么时候拆迁。然后现在我们二家一共五套房子，我只有一个女儿，过几十年，是不是房价就白菜了，不是有一个理论说我们的孩子一个家庭几套，再一结婚就有七八套的，以此来说房子以后也会不好卖，租也租不到好价。如果现在是比较高点，那么现在卖这个房子是不是正合适呢？

请您帮我解答一下，这个地方我有些转不过弯来。如果把房子卖掉可以少贷点款，老公有资金多投资在生意里，但不能保证生意一定能做大。如果房子不卖掉，月租1200，也可以减缓我们的压力，相当于只还1700的房贷。但感觉自己要这套房子如果不升值，留着也没有什么用啊？我要那么多房子干嘛呢？请楼主一定要回答我哦。。谢谢了。。。

花了一下午的时候拜读了LZ的贴子，觉得很受启发，楼主能否帮我分析一下：

我和老公现在在百步亭同温层秀泽苑购买了一套99平的二手房(是一套房，以前的房子是老公父亲的名字），在一楼，有一个三十多平米的花园（花园不算面积），房子是2005年的，感觉这个家里的装修比较符合我们的要求，二房一厅一橱一卫二阳台一储物间加一花园，花园也经前房主精心打理，差不多可以拎包入住，房屋总价加过户这所有的费用72万不到。

选择在这里买房一是因为婆婆一家也住在百步亭小区，以后也好有个照应;二是我觉得买新房虽然好，但一想到要花数十万装修觉得实在是没有什么用，我跟老公已经结婚六年，现在买房肯定是以合适为主，而且后期软装也可以达到一定的效果。如果扣除装修十万感觉自己现在相当于62万买房，房价只六千二百多了，而这个价格现在只能在盘龙城这种地区买房了;周边配套也不错，超市银行什么都有，只是学校不怎么看得中，有教育界的熟人说百步亭的育才都是挂牌的，所以以后小孩子不准备在小区里面读小学。

再来说说缺点，就是我觉得小孩子读书有点远，小孩子现在在永清路的曙光幼儿园里面读书（离我爸妈家到是不远，只有三分钟，但觉得长期打扰她们不太好），以后小孩子读书会在育才或者是沈阳路那边，每天上学也会有点远，估计都要开车送（汽油成本），再不就是住我妈妈家里。

另外一点，您说的：质，这种房子能算质吗？百步亭的房子算几环？

我们还有一套房是以前的公房改产权的那种（两证全），有三十年了，只有五十平，地段挺不错的，离永清街车站只有二分钟，周边的配套也好，学校，超市银行，解放公园，您说这个房子有必要卖吗，可能可以卖38万左右吧。如果租出去可能可以租1200元（问中介，中介说的）。

我就想问您，第一我们百步亭那套房选择的可以吗？第二永清街这套房是卖还是租，如果是卖，我们是再投资什么房产为好呢？现在百步亭新买的房子是我的公积金办的，月供2900，贷二十年，再投资房产感觉还贷的经济压力山大。

对了，家里的收入都是靠老公，近一二年都是月入万余元，少的时候也有八九千，多的时候差不多二万多，但我总觉得收入不稳定，我们不是ZF部门，什么公务员什么的，都是靠自已的，他父母的房产：除了永清街这套小房，就是05年在百步亭买的一套房，145平，三千左右买的，无房贷，两证全。我父母在永清路有一套房三室一厅 ，99平，95年的，是单位分房，二证全。在仁寿路皮子街有一套很小的私房，六十多平吧，现在租出去了，一个月租五百，也是二证全。

现在看了您的所有贴子后就在想永清路这套小房，是不是升职空间不大了，因为比较老了，有三十年了，也不知道什么时候拆迁。然后现在我们二家一共五套房子，我只有一个女儿，过几十年，是不是房价就白菜了，不是有一个理论说我们的孩子一个家庭几套，再一结婚就有七八套的，以此来说房子以后也会不好卖，租也租不到好价。如果现在是比较高点，那么现在卖这个房子是不是正合适呢？

请您帮我解答一下，这个地方我有些转不过弯来。如果把房子卖掉可以少贷点款，老公有资金多投资在生意里，但不能保证生意一定能做大。如果房子不卖掉，月租1200，也可以减缓我们的压力，相当于只还1700的房贷。但感觉自己要这套房子如果不升值，留着也没有什么用啊？我要那么多房子干嘛呢？请楼主一定要回答我哦。。我问的问题有点乱乱的，谢谢了。。。