十年前商铺可以养三代，那时住宅哪比得上

临街的社区底商，在大道上面

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就是知道，我观测的结果就是，二手市场，北京的商住公寓或者酒店式公寓，在以前可以向个人出售的时候，价格基本上是同区域住宅的1/3，而且交易税费高

喜欢LOFT的格局怎么办？？？

有纯住宅的小平米的LOFT吗？

都认为不好吃的时侯就是

都说公寓不好，我觉得也要看地段和规划还有依附的商业吧。手续费确实要百分之二十，但是地价还是会慢慢涨起来的啊，反正我买的半年左右价格涨了百分之四十，还有一年交房，预期租出去房租应该也还行。

楼主 请问那现在买车位划算不呢

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二环内的公寓挺好的，主要看地段、地铁无缝衔接和物业管理～

公寓是涨的越多，税费越高，增值税是30%到60%，看起来涨了40%，扣除各类费用后，你出手估计涨不到10%

后期还有租金嘛，看怎么比，涨了45%左右，我是跟银行理财对比，增值部分是够了，后期税费问过中介是20%，没有你说的那么多，反正是跑赢了gdp就是成功。

草莓。发表于 2017-08-01 13:56 后期还有租金嘛，看怎么比，涨了45%左右，我是跟银行理财对比，增值部分是够了，后期税费问过中介是20%，没有你说的那么多，反正是跑赢了gdp就是成功。

你100元买，100元卖，不加中介费都已经有20%的税费，如果还有增值部分，要收取增值部分的30%到60%

是增值部分的20%，比率收得Z多的是涨价的那部分。实在是看不下去，什么都别太夸大了～～

参考样本就用保利茉莉公馆，同一个区域住宅经过2016年，住宅从1.1万飙升到2.1万，尔商住两用的loft，实际成交价格仅上升30%，远远属于住宅

增值部分的30-60%啊，怎么是20%？

不一样的视界发表于 2017-08-01 14:12 是增值部分的20%，比率收得Z多的是涨价的那部分。实在是看不下去，什么都别太夸大了～～

土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 百度粘贴过来

现在的没这么高吧，改天去问下F管局的朋友。