那现在应该投资什么？

如果买个公寓投资，现在不是有租售同权政策了吗，这样如果出租的话应该收益不会很低吧？

关于商铺我身边有个经典案例：有一老板，把家里三套房子抵押在平安贷了300万当首付，又按揭300万，在软件园万科那里买了一套不到300平方的门面。第一年租金60万，每年的租金用来还贷款很轻松，600万每年的利息就是每年房租的涨幅。十年回本。十年之后每年的租金都是自己的，产权也是自己的。没有投资价值？

一定要卖？？？当投资不可以吗，拿租金生活每个月会好很多，即使有什么，自己也可以去住住。想想即使是40年产权，那个时候你都60岁了，这种事情你还要操心？？中间这么多年是挣不到钱吗而且租给公司的话很多都比个人来的方便

说公寓以后税高的拿出票证来证明。说公寓租金超级高的同样拿出合同来证明。没有事实的随口一说，就是误导刚需、误导购买者。

公寓是限购的产物 刚需的不要碰

住宅是满两年，满五年的是个税，满五唯一

买到为什么一定要卖，一直租出去不行 - - 卖肯定是划不来的，占着黄金地段，以后留给子女在拆不行的- -！

一搞接到卖商铺的电话 都起茧了

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你说的上海绿地事件百度不到，科普一下呗

这个帖子真好，看来商业40年的酒店式公寓和商铺还是不要投资为好，交易税费太高了。不适合小康家庭。

上海绿地峰尚汇强拆事件，公寓楼的悲哀

武汉或长沙或成都有类似事件吗？

不光是链家，基本上中介都是宣传20点以上，而且很多中介本人是不懂公寓转让的，只有店长和少数老油条知道，基本上就是逮一个蒙一个。等闲一点，把单据清理一哈发贴，大家围观一哈，真正房地局就只收了8个点，其他都是中介吃黑了。

我婆婆买了公寓，30多平，地铁在对面，租了2300。首付才20万，10年贷款每个月2000。

我们买的住宅，40多平，离公寓不远，一千多米才有地铁，首付一样，房子还没下来，租金应该不会超过2300，30年的贷款一个月2000。

我们买的住宅确实涨了不少，可是我们不会卖。那么我们的投资回报率，其实是没有那个公寓高的。我们这种普通人，不炒短线，房子可能一辈子不出什么大事，都不会卖的。

讨论这个话题都无聊，在中国一切都是政策！目前阶段，如果不需要上户口，读书，绝对可以买公寓！住宅不也是Z近三年才火的么

期待你的详细资料

后期或有利好，但不建议普通刚需配置。

你买的哪里的