别个是为了收租子不是为了卖吧！

中介确实可以操作避免这部分税，但是会使卖家陷入风险~

是的，租金回报还行，算多种配置吧。（不建议刚需家庭参与）

公寓年限很低的，感觉收租子还是做旅舍会比较赚钱

本身是个投资品，一旦难以变现，本身升值空间有限的话，租金收益就不是重点，按照现在的公寓租金，一年能有4%就很不错了，其实也不高，二手房市场公寓是很难交易的

到期续的费用极低。要么拆迁给房子钱，要么让继续租住，收回那是玩笑话，无偿收回的那是没证的还建房。

主要是放个几年，结果算上税费，没遇上2016这种行情，原价出手都难

二环内地铁的购入价格合适就没问题～

终于碰到个清白人啊，没那么重危机感

续这种问题都不是我们要考虑的，商业土地性质主要是税费高，难变现，买进去容易，钱出来太难

人信汇公寓8000涨到1.1万，还基本没二手成交，住宅8000涨到1.6万，冒得对比就冒得伤害啊

买的时候除了二环内地段好，还需地铁站衔接紧、公交枢纽旁和上环线快～其次配套充足人口基数要大

五年前买了个公寓，到现在价格纹丝不动！如果当时的钱在光谷买的话可以买面积大一倍的住宅！已经哭晕了！

用这个思路买住宅升值也会更快

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那种包租十几年，每年给租金的商铺行吗？

我朋友有一套，7%那种 倒贴3年租金想原价脱手都不行他也是我觉得打死不能买铺子的原因之一

那他就百分之7的租金每年拿着不行吗？为什么要倒贴卖出去？现在也过了投资住宅的好时机啊？

不能升值没法变现就靠每年7%的收益 你愿意？

你的意思是什么？40年后收回？我有个铺子原来土地出让只有30年，80年代的铺子，现在没有任何部门要求收回啊？我去土地部门问了一下，说自己交一点出让金就行了，一个平方几十元钱，不交也行，ZF没有规定收回的，另外，商铺投资也是一门学问，没有你这样一棍子打死的，很多商铺真的是个宝，就说光谷步行街，你知道原来什么价格吗？现在只需要3年的租金就能收回成本，学习才能进步，多出去走走吧，你真认为那些花几千万买铺的人比你。。。。。。。。。。。。。。。。。。