至少20%啊3个点的个税，4个点的契税，7个点的土地增值税，5.6的差额增值税

土地增值税6%，增值税5.6%，（满五年免交）个税3%，契税4%，过户费买家卖家每人1%

武汉户口又不是刚需为什么不能买？买了就一定要卖？租出去不行？

公寓税费根本没有20%那多，为么事大家都觉得高，第一交易量少，大家都不太清楚，第二，中介在里面吃黑，其实真正办下地就差不多8个点，伪专家不用喷，去年才买的，税单都在

别买，全部是忽悠人的，特别是商铺，回报率还不如100平方以内的房子

南北通透 空高5.2 有阳台，民用水 天然气 去年9月买的九千

商业地产这么坑，天天被推销电话轰炸，差点上当了，幸亏没钱

总有人在得意装伪专家，也是无语了！

我也买了loft公寓，好像没有大家说的这么不值得购买啊，看个人所需吧！我们这的全部都卖完了，如果这真么不值得，应该不会卖完滴

公寓现在的情况是有价无市呀~

房价炒完马上要炒商铺我跟你讲。

都买不起啊~~

投资呗，不然都贬值了

增值税满5年免交仅仅适用于住宅，商业性质5.6%逃不掉

投资品Z大的意义可以变现，一旦不好卖你等于本金不好收回来啊

超频时尚发表于 2017-08-02 19:30 公寓税费根本没有20%那多，为么事大家都觉得高，第一交易量少，大家都不太清楚，第二，中介在里面吃黑，其实真正办下地就差不多8个点，伪专家不用喷，去年才买的，税单都在

打马赛克贴出来额，看看土地增值税到底几个点，其他税费到底几个点，链家的说基本20%逃不掉，和五年不五年没关系

主要是卖出去的税费太高了，仅仅是住着，学区，户口都享受不了

但是在住宅限购的情况下，不动产保值增值怎么也比理财靠谱吧

他那个估计性质不一样

首先公寓和商铺从税费制定的角度来看就不适合短线操作，适合资金充裕的认识长期持有的。

短线只适合操作普通住宅。楼主眼光是对的，但是视角不对。