我才卖房，程序上合同上你反悔定金是不退的，除非卖房的好说话，很明显不好说话，这房子确实不咋样，你太草率了，当花钱买教训了，快生了折腾划不来

【这么明显的问题没看出来】？？？？ 这定金是怎么给的呢？

是你违约，关你怀孕什么事，契约精神就要遵守

说的真好 同意

好可怜，但是也只能这样了。除非你抓住一点他们房子有严重问题没有告知

这个事情，lz付主要责任，房东无明显过失，也未违约。现在是法制社会、也讲契约精神，lz这次主要是还是自己经验不足，未充分考察好房子的各项问题，仓促下定金造成的。尽量和房东协商解决，Z坏的打算就是1w没了，房东菩萨心一点，愿意退还一部分，你就算是赚了。

现在还是安心养胎，不要过分纠结钱，因为1w块钱影响孕期的孩子的话得不偿失。花钱买个教训。

本帖Z后由 hemhum 于 2017-10-16 16:41 编辑

一直说自己是有部分责任

明明不要这房子都是你们的全责

只能安慰安慰下楼主，别人不退定金有理可依的，只能花钱买教训了！

我感觉自己是蛮勺，只想着二七路地段，小户型，电梯房，价格在预算内可以接受，通风问题和渗水问题可以后期装修改善，渗水这个问题我现在回想起来一问房东就扯别的，没有正面回答，还说露台上面做了棚子，露台外面不用水了，雨水进不来，把墙面修复下没事什么的。第二次看的时候，是连灶台水槽那边的墙面都有渗水过来，是打开底下的橱柜才看到的。房间里面是被床的侧面遮住了。我当时想的是符合我妈妈的大要求，暂时安顿她，以后装修再搞。先买房价总不可能跌吧，后面等生吖出月子了再买房价肯定又要涨，是我太心急，而且只考虑地段户型硬性条件和预算价格，没有综合考虑房子本身长期居住适宜和老妈对以前房子的心里落差。

第二次带老妈去看，还说给她惊喜，给她找到符合她要求的房子了，结果她心里落差很大，以前老房子，楼梯房，一梯两户，南北通透，还有两个阳台，采光很好，这个房子虽说是有个露台，但是家里采光差，窗子一关，门一关她说像在牢笼里面的。坐在客厅久了说胸闷，这下子我彻底蒙了，再一听说这点地方要100万，更加觉得不值得，要我不买。现在电梯房要想找到南北通透的，采光好，在二七路地段的，一室一厅能选择的太有限了，两室一厅超预算了，东立国际的我看过了，还老旧些，而且大多卖的也都是朝北不通风，40几平搞下地要100多万了。

我咨询过律师，房管局人员，中介相关人，定金协议早已经过期失效，中介方也没有严格按照协议执行，没有签正式购房存量合同，协议不具法律效应，只是第三方见证凭据。现在房东房产证都拿回来了（按照协议是守约方赔付定金的50%给中介作为损失才能拿回房产证的，实际房东私下给了1000块拿出了房产证）房子也在继续售卖，我不管因为个人被迫还是家人原因造成，和房子本身存在的缺陷我第一次没重视到，Z终没有买房子，从头到尾我都不是故意闹着玩的，这个事情咬着定金协议不放说我违约没有意义了！他们现在房子没卖出去，心里肯定也不舒服，但是没卖出去的原因不是像房东老婆说的是因为我没买，不是他们不想卖啊~所以定金不退在道理上我认，在这事情造成上，我还是认为有房东老婆故意隐瞒诱导，没有说明房子的弊端问题，避重就轻。同样的事情如果是遇到不一样的房东，可能也不会是这样的结果！

中介方都说算了，你们私下和解解约，他们不计较损失，是房东不愿意妥协，硬是要自己花钱去拿出房产证，跟我说还是想卖给我，不通过中介还帮我省钱了，要么买了他的房子，要么定金不退，退一部分也不愿意，这根本就不是遵守定金协议精神问题！退不退定金完全是在于他们个人的意愿。。。。。。

是你们违约～没道理不支持

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楼主下次别急

幸亏给的事1万，我们当初交得5万，第二天就后悔了，后来协商协商给退了4.5万

还好只有一万，节衣缩食一段时间也就出来了，万一大几万，那你真要心疼死。

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如果合同有规定 就得按合同来了，房东没问题的。明码标价。你签字盖章了。

谢谢建议！

跟你说真的，这套房子出租租金比不上你花100万买个郊区正地铁口的两房。没有那么多预算就别买这里的房子，买个其它地方地铁口的两居室出租，然后租金给你母亲在这边租个房子。我希望你母亲长命百岁，但是她现在再住，肯定不会超过30年，因为后期要去养老院的。也就是说，你这个价格买这个区域，你的母亲能再住十几年就不错了，可是那时候房子如果还没拆迁，你再卖，更加卖不出去。但是你的成本却很高。而且你要考虑，现在的年轻人，有这价格，肯定往别处买大点的。而且你买这里只能买50平左右，买郊区可以买100平。理论上这里一平米涨1万，郊区涨四五千。可是这种硬伤大的房子，根本卖不到市场价，你能低价卖出去就要偷笑了。

hahahah

在怎么稀缺说的天花乱坠你都应该先看房子为主要目的，住进去了是一辈子的事，太唐突了，朋友，我看这个卖房的不吃软的，看的出来，你必须找狠角色直接上门，我看这家应该蛮吃这一套的

法律规定签了定金合同，违约是要扣留定金的