等额本金有什么算的，只不过站的角度不同罢了。我跟你打个比方，你借100万，20年6个点。实际上在前10年，你都是大量偿还本金，从20年的加权平均下来，你只借了50万，但在前10年却背负着加权75万本金的利息。而我比如找邻居借50万，10年我只归还50万的利息。当然就是因为外面借不到，不然鬼才在银行借。等额本金实际利率根据年限不同略有差别，不一定是12%。

你个SB 脑子不好吧，那是剩余贷款？懂汉字？ 剩余贷款包含剩余本金和剩余利息 懂不懂中文？为什么不停BBBBBBBBBB，有意思？还打脸？老子懒得回复了，总是不停BBB，不停的说，掩饰Z开始的问题。没时间陪你们浪费生命。

一天到晚说什么打脸，笑掉大牙，别人笑话你了？你开口就否定别人，还一副高人一等的样子？你自己拿个表出来，你自己看清楚表上的内容了？剩余本金知道是什么意思？本金本金！剩余贷款是本息！你网上找个详细的表看看，是不是本金是差不多64万左右。自己先去查了，再反驳别人。

关于大炮的消息都是乱的，太多媒体想吸引眼球用大炮的名字写文章

任大炮什么时候说的？在哪里说的？貌似房价还没腰斩

这样算起来，好可怕。。。

他根本就是在扯淡，懒得跟他说。等额本金，头几个月一算，什么都出来了。别把什么资金占用的成本也算进来，因为贷款出来的钱，本身就不是你的钱。

本帖Z后由 lblpp123 于 2018-5-30 22:04 编辑

虽读书读到了Z高学位，也是工科，但对这些东西还是转不过弯。。。。

脑子是个好东西 你没有！86万的本金利息3240 除去是多少？

你确定你有脑子？你还本金的同时利息也在减你看不到？笑死 小学生不如！

你小学生都不如 本金本息都是根据你还的本金减少在减少利息的！6%按20年收利息都复利都超过150%了 还只收7 0多万利息？？脑子是好东西

他尼玛拿月供除的，不是拿利息除的，我都懒得说了。

本帖Z后由 lblpp123 于 2018-5-30 22:19 编辑

你到底是有多笨？用本息一起换算成视同利息，你每个月还款多少本息不知道？7000多了解一下？你还用利息算，你是银行的拖？这样的强词夺理的争辩没有意义，就如果某些人说的，什么挡着财路了。至少我看不出来我在这个谈利息的事件中能得到什么财？那么就是挡你们财路了？所以你认为是怎么样就是怎么样OK？但是他妈1+1=2,我说说实话都不行？你就当没看见不行？影响你多少业绩？我不知道你是真的不懂这个等额本息的的换算，还是是个装睡的，你开心就行。

自己是脑子说别人是拖 我把100万换成一年你看看利息是多少？换成30年你算不过来 一百万一年利息 3万2 Z后一个月85000本金利息430 自己是个猪脑袋说别人是拖

算不清白 看看有多蠢

不知道你是眼瞎还是不认识中文 你明明是先还利息和少部分本金！银行不收利息你可以先还本金！

我就直说 ，按照银行的表，我不谈实际本金，你特么查表倒数第二个月，剩余本金7128，剩余利息71.11，实际上剩余贷款7200左右，你还款7164.31，不要跟我谈这7164.31是什么表上的本金或者利息，我就说打包Z多1万4，我还款了7千，这个月利率高的吓不吓人？心里没点数？当然不能用某个时点算，你每个月每个月算实际利率，自己找个EXCEL拉一拉，会算的摸得良心说，实际利率Z后不是12%左右？

有个专业术语 年化率去好好百度下 什么不懂还装逼

傻逼呗！月供是先大量利息加本金 银行借钱你不收利息？

不要混淆概念，我就知道你去拉1年的贷款。本来这个预估换算就是10年起的，那我跟你换算成天利率，拉张按天计算的表一样是12%。然后你谈拉出1个月的贷款，我再用小时跟你算？