我是来看热闹的，各位请继续

这评论数量注水严重……

碧桂园第一次备案申请4万被打回。第二次3.6万被打回，3.5万以下开发商不愿意接受，就僵着了。关键是ZF不愿意让世茂剩下的楼王和3期前面没有开工的6期偷跑。世茂楼面价太低。龙湖都备2万加，碧桂园1.8万这茶水费不得要200万啊？？

ZF肯定是不会放碧桂园的 碧桂园太尴尬了，前有武昌汉口滨江的价格难以突破，后面又有世贸龙湖的小弟等着带一波·····至于ZF给他1.8万是怎么来的，我这边收集到的信息就是这个价，是小道信息。我也知道1.8万对于地价来说太低了，所以碧桂园可能今年都不会开，要等下个风口或政策有变

碧桂园楼面地价都2万，而且地块里还帮ZF做公租房。ZF不会这么脑残的。而且世茂Z后那栋备案价也不是1.8，而是1.5加3000块装修。那一栋也是整个世茂唯一一栋精装修的。

事实就是ZF短期内不会放开碧桂园的备案价啊，放开了碧桂园整个汉阳滨江价格体系怎么控制？武汉均价怎么控制？拆迁成本怎么控制？

可能今年碧桂园都不会开住宅，等政策吧

碧桂园那块除了旁边没开工的中建，没有别的楼了。世茂好像把6期地块还给ZF了。龙湖金茂已经在3站地铁以外了。

那个中间拿地楼面价也不低，1.9几。

中建，不是中间，错别字

单价地王 总价地王···都在汉阳滨江····只能说非常尴尬。想卖到3万都够呛，就目前的房地产大行情和ZF的备案态度来说。还有我个人的一点观点：汉阳武昌汉口三地滨江的区分对于武汉总体价格体系的确定是有很大意义的。ZF如果给汉阳突破到3万，武昌汉口的班子只会更贪心。

ZF并不是只压汉阳滨江，汉口武昌滨江还不是压，所有滨江都是倒挂严重部位。四新1.2的毛坯都能成内部盘，碧桂园1.8那要成什么盘？以后谁还敢配合ZF抬价。碧桂园Z后备案应该会在3到3.5之间。

以往的三镇价值体系随着地铁成网已经是过去式了，应该是以交汇点为圆心成扩散态势。所以碧桂园的3万比起来，汉阳依然是价值洼地。

我的分析就是，ZF要逼世茂楼王先开，世茂死皮赖脸想拖到碧桂园后面开卖高价。现在ZF死盯的就那两栋楼王而已。

汉阳龙湖春江彼岸就这个月开盘，毛胚2.5万，少嘚瑟，马上就打脸。

你说的世贸楼王这个情况我表示非常认同，世贸就是想拖着等碧桂园。。。只是你说碧桂园开3万以上依旧是价值洼地我确实不敢认同。。。可能我还是老观点看汉阳吧。就像青山的武汉江山想着法子Z终卖到了3.2万一样，我觉得是不值这个价的。。因为超过3万。。。我想不到在汉阳买房的理由。个人观点

我觉得楼主是脑残，要是碧桂园18000毛坯，那五里墩万科毛坯多少？15000？那四新12500毛坯，谁还去买？

你想不到不代表就便宜！！！这个很重要。你只是一个普通人，并不代表真理

如果你认为的这么准确，那为什么地价可以拍20000，为了抬价？既然ZF又要压价，那为什么又要自己抬价？

先不说能不能备案到2.5万。。。我觉得是不能的。就问你，跟你有关系吗？你买得起吗？你个跳梁小丑就别来恶心人了好不

你既然这么会分析，你来说说为什么碧桂园那块会地价拍到20000，是什么考虑？