Z烦装精的，打脸啪啪啪。

他不是装精，是装聪明，说碧桂园毛坯备案18000，这样的话他也能信？脑阔估计不贼

穷diao又来意淫？

允许地王项目在成本价上适当盈利。

这是房管局说的原话，

你的主管臆断权威还是人家官方回复权威？

本来不想打脸的，

实在是太厚了。

武汉现在是包赚的限价策略，你不懂就多了解多打听，不懂还来装精。

傻屌，我在帖子中说了啊，地王成本定价啊。你是瞎子？但是ZF没批啊，碧桂园没开盘是真的啊。你别来恶心人了好吗？和你们这群穷逼说话都掉价

没开盘和毛坯18000是一个意思么？你的意思，就是要开盘就是毛坯18000？

包赚定价策略你先搞懂了再来发话，地价2万，售价1.5-2倍才有盈利的可能。

就你发的那些帖子，你懂？你个穷屌眼界低的屌丝，你哪个帖子不是被一群人喷。你的脸皮也是太厚了吧

地价2万，建安成本不算吗？卖1万8能盈利？屁股决定脑袋？

你是高中语文没毕业？我说碧桂园只能卖1.8万这种话？你看清楚了再喷行不行？小道消息，ZF只给碧桂园1.8万的价格，又不是我说碧桂园只能卖1.8万。你有点智商行不行

装精就算了，四新跟你有什么瓜葛，还连带扯进来，有句话叫不作死就不会死。

zf不可能给碧桂园1.8万的价，包赚限价策略你懂不懂？难道zf在打自己脸吗？

就是怼你们这几个傻屌四新吹，太恶心人了。穷逼几个还各种无脑吹，啥世面没见过就各种意淫

小学都没毕业还在这里大放厥词，不觉得可笑吗？

ZF有ZF的考虑，我写的很清楚了。事实就是碧桂园开不了盘

哈哈哈，你的语文水平和理解能力估计还停留在幼儿园吧。

碧桂园觉得自己是地王备案价理应武汉第一，不达到这个目标誓不罢休，你晓得个毛线。

我来分析吧，目前我国楼市发展有两大态势，第一就是城市之间的分化，也就是好的城市越来越好，平庸的城市越来越平庸。第二就是城市内部区位的分化，好的地段越来越好，差的越来越差。所以四新南湖这种地方压下是符合市场规律的，而压全市沿江是脑残的。另外，具体到我市的楼市来看，接上面我的以两江交汇为圆心扩散的观点延伸。自然奇观有自然奇观的加成系数，比如长江的系数，汉江的系数，东湖的系数。人文奇观有人文奇观的加成系数，比如绿地，比如周大福武汉中心，比如黄鹤楼，比如龟蛇锁大江。商业奇观有商业奇观的加成系数，比如武广。在2010年以前，武汉城建普遍稀烂，毫无人文奇观可言，三峡未好，海绵城市更没有，防汛无保障，什么沿江沿湖不仅没有加成，在老一辈的武汉人心中还有减成。所以决定楼上地段的价值体系就只剩下了Z后的商业奇观。所以也就由三镇的商业的单一价值演变出了三镇的楼市价值。而随着上面论述的各种市政设施的完备，这些市政建设的高地都是围绕着各种自然人文奇观的，而不是商业奇观的，以及对三镇各种自然人文奇观内涵的挖掘。再加上网络时代，大的商业中心被社区式的小的体验性中心取代。商业中心加成的系数慢慢衰退甚至品质低劣的商业中心由加成变为减成，就算没有地铁，这种老的三镇模式也会被时代所打破。而我提出的交汇点，其实也是我市人文奇观自然奇观的交汇点，市政建设高地，就应该是妥妥的市场高地。

至于四新吹，可以歇歇了。四新上限就是南湖。

目前ZF死鼎腹地死压沿江，其实还是压极点保大面的作为，长期目的还是救市。

本帖Z后由 fgegger 于 2018-6-10 12:36 编辑

还是多担心你那里未来十年内都没地铁怎么出行吧。