市场情况就是大家都把空置房拿来租，没那么多人租只能降价，多收几百是几百，总比空着强

北京的房租都翻翻了还降

你说的有一定道理，所以我说短期内可能很难全部转嫁，不过Z关键还是看税率

来来来，看我一楼第一行，你看看我哪里写了房租下降了？

你以为转嫁就是翻番涨呀，根本不需要，每年涨10%，2-3年以后就全部转嫁了

本帖Z后由 宝马69 于 2018-7-22 22:18 编辑

我并没说房租会下降，我第一句话就说了房租会缓慢增长但不会由于房产税暴涨。二环租客赶到三环且房租不降，这是市场调节的结果，结果导致武汉房租市场整体缓慢上升。

但是房产税转嫁的房租徒增却不会影响到整个市场，只会是少数房东的行为。而这些房东这样的行为会有啥结果并不清楚，但是我更确信这行为注定只是徒劳的，Z终还是会被纳入到大环境下。

不转嫁，房租也会每年涨一点，1000涨到100很合理。然而你转嫁的涨幅叠加下去，就可能不合理了。

你认为一年涨10%很合理，那我们还争个屁呀。只要每年房租能涨10%，我还怕房产税？

我写个事实，2013年，那个时候经济我看来是很不错的，房价不高，我们家厂房要租的人得请客吃饭才能租到，都没空的，价格也不错，从2015年开始，明显感觉经济不行了，租我厂房的老板跳楼的跳楼跑路的跑路，他们可是一年赚几两路虎的大老板啊，我也不明白为啥就跑路了，2015年底，租客都在叫降租金，我们不答应，认为一旦降了以后还会再降，然后他们就走了，2016年初空了三分之二，没人租，广告打得飞起，租客都搬到汉川了，那边便宜，抗倒2017年，空置了一年，相当于没了一套房，另三分之一也降租金了，没办法怕他们也走了，现在只要出钱就给租，租多少不是钱啊，现在还空一半，经济确实不景气，没办法。再举例子，我另外一个门面，卖瓷砖的，这五年没涨过租子，还降了几万一年，还有，十里铺地铁上的房子，158平，前年一直是租4500，去年退租一直没人租，今年3500租了，没办法，空着就是钱，你不懂，真的，不是说我不想涨价，是真的没办法涨，但凡能涨价，我不想涨吗

同意

我没说明白，我是说假如市场大环境调解下，明年涨了10%，租户们觉得合理，毕竟门口盒饭也从10元涨到11元了。但是你将转嫁的幅度再累加上去，租户们觉得怎么涨的比盒饭还快，就觉得不合理了。超出市场调节范围，就会觉得不合理。

宝马69发表于 2018-07-22 22:24 你认为一年涨10%很合理，那我们还争个屁呀。只要每年房租能涨10%，我还怕房产税？

不举例子了，太多，还有，我几个亲戚都是开房地产中介的，租房子的大部分是什么人？他们有时候都说，非常造业，有时候真的于心不忍，甚至免除一部分中介费，房子对于他们来说就是个睡觉的地方，贵了换一个就是了，睡哪不是睡

大部分买房了或者租还建房

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房产税就是个大棒子， 房价刹不住，ZF就拿出来吓一吓。

在房产税 和卖土地哪个上面来钱快？ 傻子都能想出来的问题，难道地方ZF看不懂？

房产税和房租毛的关系都没有

你推断下，1.出现房产税后，租房需求会变多变少？出租房的数量与租房需求数量直之间的变量。2.你推测下如果你目前有多余房屋，目前出租价2000一月，开征后，按面积算，你每月需多缴纳500元每月税款，你Z大利益化的情况下，是否会涨房租。其他房东是否会涨？

房产税出来才涨房租，为什么不现在涨？当房东都是搞慈善的？

ghzj0615发表于 2018-07-23 18:38 房产税出来才涨房租，为什么不现在涨？当房东都是搞慈善的？

你去吃热干面，昨天3块，今天4块。你问老板怎么回事。老板回答:a.我预估明天面粉价格会涨。b.今天面粉价格涨了。你觉得是因为a还是b？目前房租循渐式上涨，是因为cpi，同理，一旦因为多余的那套房要交一份多余的钱，那么一定会涨的。

都没数据支撑，还能吵起来，真是够了