净扯些没用的，房租涨不涨涨多少和房屋质量地段有关，好的地方必涨，不愁租，偏远没人气的地方降价都租不出去

谈什么数据分析都是扯淡

目前的情况下，租金只和租客的多少以及市场上出租房子多少有关系，因为武汉的房子已经远多于租客的数量了，加不加房产税，房子涨不涨价都和房租没多大关系的，前面已经有人说了，房东可以涨价，但是租客可以选择不租的，去租更便宜的房子，当供给大于需求的时候，价格基本是有需求的一方定价的，这个结论是我10余年在租房行业得出来的经验，我是做包租的，包括自己产权的房子也有不少在出租，你可以猜到我手上一共有多少房子在出租，这10余年也接触了上万的租客，租房整个市场其实从2013年开始已经在走下坡路或者是停滞不前了，这5年中大部分地区基本没有涨，或者在微跌，少数房东运气好，自己只有一两三套房子出租，运气好没有断租，以为租房市场就很好，完全是盲人摸象的结果，10几年前我在荆门某个位置做工程，当地有几个非常大的工程集中在那里，导致外来的务工人员非常多，很多当地人的房子就拿出来出租，那时候一个老房子的小2室就可以租到1500元，那时候这个荆门偏远地区位置租金比武汉的房子租金都高一点了，这说明了租房需求大于房东的供给了，租金就是房东说了算了，这时候房东可以涨价（租客没办法只有接受）。

这才是活生生的例子，房租就是房子的供给和租客租房的多少有关系，其他的都没有多大关系，你涨一分钱人家都可以去租别人更便宜的，因为武汉市场上很明显房子供给大于租客需求了。只有少数几套房子的一般经历不了这些，只有房子多，十套以上不同区域的才慢慢会明白这些道理

确实是那个事，有时候很明显一个大房间800元钱和一个小房间650元钱，大房间面积是小房间的2倍以上，但是租客就是要住650的，因为便宜150对这些人来说太重要了，武汉实际大部分人的工资比得意上吹的工资低很多的

我是租客，从14年开始一直租的一套房子，上个月末，房东电话通知我要涨价100块，我也没说啥，只是告诉房东，我准备不租了，第二天晚上，我告诉房东自己准备那天搬走，请房东准备退我押金，结果房东说算了，不涨价了，莫名其妙。

其实如果我是房东，我要么不涨价，如果准备涨价，那我肯定要涨价，哪怕这个租客不租了，我原价租给另外一个租客都可以，否则太没面子了

我代表上海房东告诉你，肯定涨！不涨才怪

其实你不需要明白。为啥会涨价。这么多年涨价，需要你明白？

你只要知道，会涨价。万一涨价了，是不是你就很傻