作为房东，提醒以后每一个卖房者，不要轻易把低价告诉中介，大多数中介只会维护自己的利益，然后其次是买方的，毕竟是买方给他们中介费。然后买方征信流水不好这些，他们也自然不会告诉房东，这样成交率才会高。所以卖房的时候要注意，压你价不用多说了，再就是征信流水不好，就会是审批慢，放款慢，遭殃的主要就是房东了。不过买方也是第二受害者，因为征信不好会被中介坑各种费用，什么做假流水，也许200块可以搞定的事，他们收1000。总而言之，就是不会管卖方的利益，反正就是忽悠各种，赶好的说，让你卖房，其次各种理由坑买方的钱，反正合同跟他签了很多事也都是找他们，感觉就是待宰的羔羊，所以为了避免这些，开头工作一定要做好，就是在合同里面一定要让中介承担一部分未知的风险。

后续我也会把自己的经历过程更新，揭露一些事实。

大家说的没收到尾款，是指放冻款慢，还是冻款解冻慢呀？

我们也是尾款拖了三四个月 后来才晓得是中介搞得鬼

中介手上有我们这一家和另外一家的银行贷款

另外一家银行在没有收到手续费的情况下就放了尾款

中介也没有收到这笔钱（不知道真假）

然后银行就把我们捆绑住 威胁中介说两家费用非得一起交 不交我们这一家的尾款她不放

这个事情我们一直不知道 中介总以银行没有款拖着我们在

因为我们也不着急用钱 换的房子我们首付款都付了 房子也拿了 就慢慢等

一直等到四五个月了 我觉得有点不对劲 就直接杀到了银行那边

终于弄清楚了整件事就是中介搞得鬼 银行也不对 凭什么拿上一家的事情侵犯我的利益

当场找银行的扯皮 银行看我们是买家 就松口了 当时就收了我们一家的手续费

过了几天尾款就到我们的账上了

另外经手了手续费这个事情才发现中介多坑 银行实际收费才1500+

中介收了买家差不多8000 除了中介费 这里还要赚一笔

手续费是什么啊？放款还需要交手续费吗？

就是评估费+贷款的那个1%的费用

我感觉不管干什么尾款都是Z难收的

尾款现在全武汉都放的慢，起码半年，这个和中介约定也没有用，因为银行没有额度，我也是才卖的房子，银行也有熟人，所以清楚，中介不会跟你说实话的，说了卖家都不愿意等，现在Z好就是卖给首付款多

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过户之前有没有去银行确认一下，同意买方贷款的批文。确定了，再去过户。即便是这样，还是得等，我们当时也等了个把月！

我这边才卖的房子，是找的小中介办理的，买家找建行贷款的，一个月，钱就到账了。之前卖过一套，被吉家坑了，吉家Z黑了

准备卖房，好怕被坑

这个哪里呢

学习了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

顶你

感觉好多黑幕

晓得他们没一句真话，所以签合同看约定每一步时间，如果期限没到，可以说好垫资，然后垫资费用谁出也是可以的。当然不过你说的首付多的Z好，免得不必要的麻烦

有什么经验分享出来，也只是希望大家不要被坑

不存在套路的，每个中介都不会跟你规定时间，你去链家问问，看能不能给你加个时间，能加时间赔你钱。放款是银行的事，中介能做的就是尽快安排过户，然后办理抵押，剩下的尾款要看银行了，你觉得一个中介能让银行放款，有这能力就不会去做中介了吧。楼主莫生气，这种事情可以打吉家400热线投诉，或者投诉银行。但也不会有太大意义，对于银行放款慢这个问题，即使投诉到央行，也没有用，因为放款慢的原因就在于央行，解答完毕，我是吉家地产经纪人，做了四年，就我个人观点，还是比较认可吉家的。但是每个中介都会存在一些问题，就说全国Z大的链家，也不敢说没出过问题吧

大实话，我就是吉家地产经纪人，合同里面是加不了放款时间的，哪怕你给十万或者二十万的中介费，一样加不了