贷款担保的可以自己找，中介敢使坏，直接去法院告，这可是要关店的

你们中介个个都是流氓地痞，势利小人，坑蒙拐骗的事还做少了？

我有汉阳的房子（非中介），有兴趣可以微信聊18007175392

房子看的怎么样了？我有一套汉阳的房子，有兴趣可以微信聊18007175392

我有一套汉阳的房子，有兴趣可以微信聊18007175392

你是遇到了极其不负责的中介，也只能吃哑巴亏

我15年买的二手房 佣金2% 不过还是要感谢中介 在晚一年就买不起了

厉害

昨天刚和链家的谈，Z多2.2，别的中介一个点，但担保评估费太高了，求问该怎么砍……是看好房子了再谈中介费还是先谈中介费再看房？

可以自己找担保评估的，一般3000Z多了，先谈中介费再看房

担保评估怎么自己办啊，完全不懂。。。

担保公司啊，网上就有很多，找正规的就行，一般是收取贷款的0.1%外加1000左右的评估费，或者找别的中介也可以做

我买房的时候 因为价格没谈下来 中介让了一点钱 Z后折算下来中介费1.7个点欸 然后中介找的评估担保费一共3000 第一次买房没啥经验 都没想过谈费用 哎

一分钱一分货，仁者见仁智者见智吧，有的人觉得干什么都要谈，别说几万，几百甚至几十都要谈，心态不一样吧。很多东西不让你谈，并不意味着你就是冤大头，服务和口碑是能感受到的东西，那些觉得自己1%或者更低的，也没什么有优越感的，出了风险还不都是自己的

我是买了两次二手房，都是自己找房源，一次买卖各1000找中介过户。一次卖方不同意找中介过户，自己过户的。卖二次房。一次买家是熟人，带来的中介直接放弃!我们又双方各1000找中介过户!买方要贷款，貌似他们又另外谈了帮贷款的事，估计给钱也不多。还有一次买家中介带来的，中介费全部买方出，按照点数提的，不便宜，但业务能力不行，幸亏我之前交易了那几次，熟悉的很，证件要求等还是我提醒的！中介没有那2000的内行，负责！

根据房款总价来谈的吧，总价越高越好谈中介费，总价低的估计不好谈

不懂就别在这装逼   一套房子刚挂出来的时候330万  过来三个月跟业主商量降到318万   又过两个月磨到305万  中间一直有客户看房   Z后签的时候谈了6个小时  业主几次要走    你自己去谈  业主能跟你谈10分钟我就不收你中介费   有的业主价格少一分就挂你电话  Z后不是我们帮他分析  给他讲市场 你能那么优惠的价格买的到房子？  58同城上那么多房子 自己去买不就好了 又没人逼着你找中介 这个事情见仁见智

那我和你就来说道说道，看是谁在装逼。

首先，中介靠什么而生？靠的是量，成交量。房价高啊低的，不在你手上成交，一样没什么卵用。而买家和卖家关注的是什么，是价。

所以你就别装的像是买家亲妈似的，说的像是全靠中介买家才能买到房子。

再来说第二个点，一个中介，一个月能成交多少套房子？事实上，可能三个月都开不了一单。中介前三个月都是无责底薪，第一个月培训，第二个月扫街，第三个月开1单，就可以转正了。中介都是“素质很低”的。低门槛低素质。绝大多数人并不了解这个社会底层人口的运行规律。中介，快递，外卖，并列为外来底层人口的三大落脚行业。在中介行业，大约80%的人都是这类“学徒”。三个月期满自动滚蛋。在中介这个行业，90%是菜鸟，9.9%是从业两年的店长骨干。0.1%是精英。呵呵，你摸摸你自个儿算精英不，算精英，你也代表不了剩余90%的忽悠。

再来说第三点，中介如何获取客源。目前的中介行业，已经高度“互联网化”。95%的客户是从互联网来的。中介广告费95%是安居客搜房之类的网站。中介90%的客源，是在网站上看了他们发布的小广告，然后打电话过来。剩下的10%，即所谓的Walk in。走到中介店门口，然后进来问问。当中介无法有效地开拓客源，也无法有效地开拓房源时，剩下的，就只有欺骗了。

至于欺骗，那就不用我多说了。这个行业充斥满了欺骗。随便捡几个小case说说。没有买家，装作是买家去拍照片，结合若干中介一起反复看房砍价。挂牌100平的房子，谈完了买方发现证上只有97平。签完了合同，发现证没满两年，发现房东贷款没结清需要垫资，发现贷款要交一大笔担保费，评估费，发现贷款资质不够要交手续费，无穷无尽。过户时5w的过户税费欺骗买方说是20万，收10万包干价。哈哈哈，这不都是中介的套路？

中介就是个充满欺骗的行业，在这个世界上，从来不乏阴谋诡术，从来不乏要动点脑筋才能学会的东西。但是不可否认中介是推动社会进步的力量。降低信息成本，撮合交易发生。知识是枯燥的，有的人不愿意花时间，交点智商税也是促进了社会进步。像我这种理解中介，了解中介，通撤中介的人，不交智商税是我应得的。

谈了个1.5，后悔应该谈1个点

Z近看中一套房，担心征信问题，找中介可以处理吗