求赐教二手房交易的流程，目前在得意里帖子比较少。是签合同，去银行面签贷款及办资金监管，贷款下来后去过户办证，解抵押，Z后付中介费。这样吗

告中介也不是那好告的，谁吃饱了撑的去扯皮拉筋的，浪费时间，其实这个钱我觉得还是有必要出的，省时间省心，当然，如果有大把时间跟中介耗，可以跟楼主多取经

没有跟中介谈几个点一口价房款和中介费包在一起，你把房款压下去中介费就高，房价高了中介费就低，凭实力赚钱！

那就不在链家买，其实房源都是通的！

哪里的房源比较真实啊？在安居客看了其他中介说房子卖掉了，另外同个房源链家和贝壳网价格挂得高一些？

嗯啊

链家贝壳都是真实房源

可以谈两万块钱封顶

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性价比高 的房子 中介会推给你 他不晓得自己收了吃差价

房东也不是傻子，能卖100万的，就不会挂99万

赌博输了 得病等到用钱 等等 这种卖房子的 中介会推给 毫无瓜葛的客户 这个时候考虑的不是中介费吧

赌博输了 得病等到用钱 等等 这种卖房子的 中介会推给 毫无瓜葛的客户 这个时候考虑的不是中介费吧

输了钱 得病等到用钱 等等 这种卖房子的 中介会推给 毫无瓜葛的客户 这个时候考虑的不是中介费吧

低于市场价的房子会很多人抢的，卖的急的肯定要低于市场价，要求全款的，中介费能省就省，和这个无关，一般抵押多的房子挂牌价低

那种抵押很多的房子   买过来后期会不会有麻烦咯~~  低价也不敢碰啊 

首先要解除抵押才能过户，如果抵押多的话，要走过桥的，一般差不多要求是全款的客户才能做，这样的房子起码低于市场价20万。

过户后不会有麻烦啊

1个点的坑死个人，算下来比两个点的花没用的钱还多

你是中介才会这样说，1%的佣金比2%节省了一般的钱啊，其他的费用都是一样的，贷款的费用，过户费都是一样的，和佣金没关系

我Z低谈到0.7%，

那天我和一个中介看房，看房前，我要先看看房源的照片，看完了一套房子后，中介给我看了下一套房子的照片了，我说已经看过了，不必再看了。然后中介问我，感觉怎么样，我说感觉不错，已经叫他们去谈价了。晚上，中介问我谈价的事情，我把微信上别的中介谈价的截图发给了他，让他信以为真。然后中介说，让他去谈，中介费再少点，这样原来1%的中介费就变成了0.7%。对于中介来说，Z关键的问题是房子是不是在自己手上成交的，只要能保证自己成交的，只要能竞争过别的中介，哪怕佣金再低也会做的