土豪啊，五套房！

膜拜大神~顶！

武汉老刀发表于 2019-06-15 07:23     五、光谷西班牙LOFT公寓：                  & ...

这个武汉LOFT房价走势，特别说看图解说，希望再多搞谈几个。

loft这种东西只适合自住，投资保证把你套的死死的。老刀吹的天花乱坠，实际他想2万5脱手根本不可能。现在论坛的二手房板块还有大量的菱角湖壹号新房在卖。

看到Z近一手新房18xxx-19xxx的沿海菱角湖壹号。

我就猜到有人要把这个帖子翻出来了。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，果不其然。

在万松园上班11年的路过，这个店已甩卖5年。。。。。。。。。。

新人翻老帖

老刀是不是得意第一房豪?

你是多么想蹭老刀的热度啊，可惜次次自已打脸。

不知你花钱看过老刀关于loft投资的三条军训没？我想是没有的，因为你是一个就算对数据存疑问，电话也舍不得打的人。

我也有好些天没上得意了，若不是有人说得意又有人挑事，我也不会上，因为流量已大减，营养帖太少，老刀因与得意有些事仍未了，更不会来，不过刚与他沟通过，可以回答你的挑事，以免误导网友。

一、老刀买的loft层高5.4米，已装修好，有大金空调，双卫，接近2万元的单价，60平米，实用面积110平，现租给了一台湾人开的公司，月租价4700元。有兴趣的网友可以网搜他的《老刀：楼价在跌，但也别过于悲观》，帖中贴出了出租合同。现在卖的是层高4.5米的毛坯，还有超高层，这能有可比性？

二，地图先生说“loft这种东西只适合自住，投资保证把你套的死死的。老刀吹的天花乱坠，实际他想2万5脱手根本不可能。现在论坛的二手房板块还有大量的菱角湖壹号新房在卖“。又一次暴露了他做事的不认真，功力浅，连产品都没搞清，得到了一个低价信息就急匆匆蹭刀帖的热度，因为他点击Z高的两个帖子就是挑战老刀，结果当然是坑自己坑刀黑，你看他有多可怜。还有loft是不适合自住的，只适合办公、开酒店之类。

三，地图先生可以去菱角湖壹号看一看，问哈周边的中介，是不是60-80多的loft很好租，60米的只要朝向、楼层不错，月租5千元很正常。而55平米以下的不大好出租，40多平的更不好出租。为什么会这样？因为菱角湖壹loft的租价是一旁5A财富中心写字楼带动的，只有55平米以上的，办公才不显得太挤。

这里多说一句，为什么八成以上投资loft的都很郁闷，菱角湖壹号别有天地？因为财富中心写字楼每平每月的租金是120-130元，物业费28元一平米，周六周日还不开**空调，加班得自己准备电扇，不允许加装空调。。。。正是因为一旁这栋较火的写字楼有”比价效应“，拉动了菱角湖壹号loft的租价。

50平米、40多平米的不大好出租，因为只有自住的和开酒店的租它，寻租面窄许多。

四、总体看，菱角湖loft较其他地方的要强许多，但4.5米的远不及5.4米层高的。还有一个利好是，这楼的Z高三层被禹洲集团当成了办公地，正装修。这也是带动租金和房价上行的一个因素。禹洲集团收购了沿海，背后的故事就不说了。。。。。。

vivi222发表于 2019-11-28 09:43 在万松园上班11年的路过，这个店已甩卖5年。。。。。。。。。。

    你记忆有问题吧，别人来汉只三年。

    老板本来准备今年小龙虾上市前甩完货回江苏做小龙虾的，结果甩货不容易，只好慢慢卖，但是门面已缩小了三分之一，里面的一半都退租了。

    如果你要买拿得出手的工艺品，可以到市场横向比较哈，看有哪几家比他家便宜。半月前我就去他家买过礼物送人，那个红木架双面绣，是其他地方的半价都不到。

    发现性价比高的东西，乐意在网上分享，这是受网友欢迎的，也是网站应提倡的，因为你输出的是有价值的内容，你觉得不好可以不买啊。。。再说，老刀一直珍惜自己的羽毛，如果说的东西性价比不高，这不是影响自己的形象吗？一个开发商得不见的人，会为蝇头小利忽悠意粉？

呵呵，其实我对菱角湖一号loft究竟是40平好还是60平米好、究竟是自住好还是办公更好根本没兴趣，我感兴趣的是为什么我一回老刀的贴，你马上就拍马赶到。而且对老刀所有事情的细节都那么清楚：对菱角湖一号的了解，对万松园古玩店的了解，一点点也不亚于老刀啊？

老刀你好，我是你的粉丝！老刀再现江湖，欣慰。还是一贯的作风，图文并茂，易懂。（五毛钱一条，括号内删除

一个混产论坛的人，这样承认自己不知是40平还是60平的好，也不知这种产品更适合自住还是办公，不担心影响自己的形象？每每蹭热度，却又蹭不在点子上，是很没面子的滴啊。

据我所知，老刀的约稿起点是2元一个字。

那古玩店，你也可以去查看一哈。不买也没关系，过过干瘾。。。。

还有，我说过，本人也干过新闻，同事、股迷、一起置地盖房。。。。这些早说过了，还经常在院子里碰面。

介绍的再好，也架不住开发商一手房低价出货。

老刀执迷于细节而看不清大势，不知止必殆。

房价不行了就指望房租，以后随着L型趋势失速，必然租金下滑甚至空置。

你这么天真，这么信开发商说的。开发商开盘是并没卖2.5万，而是2万，一次性还有优惠。后期才涨到2.5万元。

重点是这次卖的是层高4.5米高的毛坯，以前是5.4米高的精装修，就是减价5千，你认为真的降了？

还有，50平米的很难达到5500元的租金，这次推出的多是只适合做酒店的小户型，适合办公的少，所以才卖这个价，而且不一定好卖。

如果真要投资出手菱角湖壹号，较优的选择应该不是这种产品。。。。。

建议你还是多老老实实搬砖，供意粉参考。那才是你的存在价值，谈房，你真的还没入门。

做任何事，都要看自己是否适合。谈房品房，也是要悟性滴。