华发是分销Z多的楼盘

华发在珠海Z豪的盘一一华发广场物业费只3.5元，毛坯，单价4万多，在投资热土横琴岛。

自横琴岛成自贸区+港深澳大桥通车，大湾区房价强势上扬，珠海这一三地的房价低洼区涨幅Z大。

这两天与当地朋友论及如何在珠海投资，我说银子足就搞横琴岛上的观海房(只是内海)，若只一两百万就买公寓，一定要你挨着5A级写字楼买。

现珠海Z贵的盘是情侣南路上仁恒的一线海景房，过7万均价了。像中海、华发的住宅在4-5万间，而东边的深圳、挨着的澳门，房市均已过10万，加上空气、景观优势，确有机会，就是在目前全国楼市呈弱时，仍在上行。

哦，琴岛上也有公寓、LOFT，但价己4万多，而与之一江之隔的珠海南保税区，有好几个让人眼晴为之一亮的公寓，秦禾的90平的双门复式，鹏博士参股的首座3.9米层高的小LOFT，设计亮点精彩纷呈，55平米竟可设计出两室一厅一卫+储物间(送)，且不觉得太压抑一一其为使用权50年的旅游综合用地，精装交付，桌子是可收的，楼梯皆抽屉，处处巧设收纳空间…

这些精装好了的公寓，比琴岛上的便宜近一半，距离只两三公里，且在保税区内。现横琴岛上澳门的车可以颇自由地进出，据说这一自由度要不了几年会延及保税区。所以，银子不多的话，像首座这样可拎包入住单价2.6万，可注册公司的房，只要贴近5A写字楼这一“大款”一一写字楼租金每平米130元左右，物业费每平米30元左右一一比价效应必会支持公寓、LOFT的租金回报及房价上行。另，珠海市现正清理注册在横琴却不在横琴办公，蹭横琴自贸区优惠税收政策的公司，因之注册点不能“空转”的清理，将有力支持小公寓的热度。

我同朋友算了一笔帐一一

随着时间的步履，二七吹们自己都会不好意思~~~~

怎么如此房技，如此的本位立场、如此的僵化眼光，竟敢在此指点江山！

论坛是靠实力说话的，自带的流量就是网友对你写帖是否靠谱的认可和赞赏！

多给意粉一些实实在在并被验明是正确的建议，便会不言自威。有时小范围的意见领袖虽然捞不到一星半点，但可以给你研判的成就感，并奖赏你一个个快乐的心境。

这是一些尚处底层的喷子们体会不到的，所以我常对朋友说，别理那些人，不值得理睬的，自有网友千百双眼睛在判断~~~~

又厚着脸皮自己顶自己贴，又碰瓷别人奥特曼，刀兄你这是不服老啊。