你相信今年初挂480万的房子现在390万卖了吗？理想很丰满现实很骨感，卖得想多卖点，觉得自己房子就是一朵花，但是买的就像便宜点，觉得房子就是一根草！互相协商差不多的价格就行了，不要太较真的比较！

http://m2.deyi.com/t-16604783.html这个姑娘不是在光谷工作，想30多万买个小二房，月供6000下吗？？

去年今年不能比，我挂了七个月，果断收回，转出租，等j运会结束再看行情，不好就一直租。

除了特别中心，如果没有类似于学位这种硬条件，2万以上的二手房都很难卖，再低你又舍不得，关键还是买的人少，你想人家售楼部有多少人，又是广告又是发单态度要多好有多好（相对二手房中介）服务还都是免费的一套流程下来都卖不了几套，指望个中介，一个店一个月才成交几套，还都是价格很到位的

今年的二手房价比去年跌了很多，去年我们小区一套95平方，低楼层280万一挂出去就卖了，今年同样大的还是高楼层的挂了半年，Z后好像跌到250万才卖出去。想快点卖就只能跌价卖。

刚刚我问朋友考不考虑，他Z近在看房手上米不多，他说他再凑点，可以买东原启城的小三房了。

万科金域华府位置不错啊，也卖不起来

对啊，如果有40多万首付肯定不会考虑那种公寓类型的，宁愿加点买偏远的环境好一点的新盘

光谷的房子感觉没怎么降呀！我看房一个月了，对比了同户型的历史成交价，基本没变化……没有降价几十万十几万的现象

你要明天楼上能卖140 不代表你也可以卖 。。有时候就是这么巧的事。。而且17年下半年基本就是房价得巅峰。。18 19感觉都有点阴跌。。

A1栋的吧，类似公寓的又临街又不通透，当然不好卖啊。。。

这种房子居家自住舒适度太差，公摊大实得面积很小，整个房子也不通风，很闷，而且临街蛮吵的。。。当然出租回报率看起来是还不错的，但是可能面临要不停换租客半年一换啥的

楼主别听楼上那群看空的喷子。市场是在下降，但是不至于他们说的打七折，你明显是不会卖房，从140降到了125还是小户型已经是合理的价格了，建议把周边所有中介都挂上，然后找几个靠得牢的中介许诺好卖出去单独包红包，就现在这个价格，别人会用心给你推的

光谷东现在二手房也有15000的了，新房带装修18000，就是关山大道没有一点降价的趋势，关山大道新房备案价都涨了。其他地方二手基本和新房价格差不多才能卖出去，某些户型，楼层有硬伤的二手比新房便宜才有市场

你了解过A1的户型差异吗？不要拿中间那种50平的跟我这个户型比

在丁字桥，只有40多点建面，而且没啥好学校

应该把附近所有中介挂一遍，不能只靠一家

同样卖房卖的累，同户型去年对门卖的140，今年我卖120，大半年了没人要，也是想卖了买新房。

户型太小了，Z少90平，120Z好，你这个太小了还占一套房名额，学校如果不是很好，谁买啊。

我这个房子平时也是空置，不卖也是浪费资源。