吴义发表于 2019-10-15 09:12 回复 Amanda0827 的帖子这是个满两年的房子,没有交增值税5.3个点。契税和个税那是交给国家的,这个不可谈,目前唯一能谈的只有中介费了,看能不能跟你打点折,在谁手上看的房子就在哪家中介买, ...
搞笑吧你,多问问怎么就不值当了?多了解一下有问题吗?
吴义发表于 2019-10-15 09:12 回复 Amanda0827 的帖子这是个满两年的房子,没有交增值税5.3个点。契税和个税那是交给国家的,这个不可谈,目前唯一能谈的只有中介费了,看能不能跟你打点折,在谁手上看的房子就在哪家中介买, ...
搞笑吧你,多问问怎么就不值当了?多了解一下有问题吗?
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请教一下,担保费的作用是干嘛的呀?
你这是哪家中介呀
木有这多钱呀。哎呀
管委会主任是不是你家亲戚?
劳资第一个听说买卖房子自己能搞定的???
您吹牛批能不能提前去打听下市场???
老树皮1916发表于 2019-10-14 14:27 留帖看看,也想买老破小,
我才差点上当了的。也是近期再看二手房,满五唯一的房子是只有1个点的契税,其他都没有。不满五唯一才有个税和增值税。然后中介费可以谈,链家德佑说可以谈到1.5,我只谈到2个点,所以这也是凭借个人本事的,评估费担保费其实就是中介赚了,Z多3千还可以再谈的,2千应该可以搞定。小中介容易些,如果遇到个好中介,一个点就可以搞定,评估费担保费都可以省了。我朋友在上海买房她遇到的个中介就不错,只收了她一个点,然后评估和担保没收费。所以还是要自己多看多找
有保障?啥保障?卖家拖着不按合同进行的话,贝壳可以把你付的中介费和定金都退了么?
踮脚的机车发表于 2019-10-14 22:30 中介是吃了甲方又吃乙方,到Z后出问题时根据合同某某条,把自己撇的干干净净,死的都能说成活的,所以说一定一定要擦亮了眼睛找中介,多跑几家不碍事的。
出了问题,要你们双方去法院诉讼。他收的钱一样不少。为了让单子快点签,根本不尽道责任查清楚卖方房屋的债务问题。
sdx2002发表于 2019-10-14 22:41 中介费千万别先给,或只给一部分,不然,,,,,,,,,,
不然就被中介坑死,签在他那里,你必须听他的。
不要一次付清中介费,合同一定有看清楚,三方责任要明确,约定好违约的办法。不然出了问题,中介丢一句,去法院告对方,他们配合出庭。费钱又费力。
吴义发表于 2019-10-15 20:00 回复 偶做前堂客 的帖子管委会主任是不是你家亲戚?
从来都是双方合同,除了担保评估的三千块和契税以及办证的费用之外,就只用给跑后期的朋友包个三四千的红包就搞下来了,我需要中介干嘛?要不要给你看看之前成交的双方合同?
找个好中介比什么都靠谱
洒脱居士发表于 2019-10-14 18:33 哪里有95万以内的老破小啊,郊区吗?
一环我就有 楼梯房61平总价100万以内还是电梯房,两证满五唯一,接受贷款
偶做前堂客发表于 2019-10-14 21:00 回复 Amanda0827 的帖子链家Z低可以2个点,德祐目前可以谈到1.8左右,给你个参考。另外说一句,不要相信楼上说的保障什么的,等到出问题了,别个的合同还不是把自己撇得干干净净,所以我买卖房 ...
你自己搞定,那我问你,合同你去哪打,你自己写合同吗?贝壳平台没保障,你自己搞就有保障啦?收了钱跑路了,不过户,找谁去,鬼信你,
tt252969371发表于 2019-10-14 22:07 中介说句不好听的,就是空手套白狼!一笔单子吃一个月的那种。现在也不好买卖吧,不然他们天天摆摊子驻点?
没做过这行没有发言权,什么叫空手套白狼啊,大热天的出去带看房子没出力,看几十套房子,有的自己去找房东谈,Z好扯皮了再跑过来找中介,什么么都讲诚信的好吧,就你一句空手套白狼那么好听,你来套一个试试
cknight发表于 2019-10-14 22:53 省心和省钱,是矛盾的想省钱就别找链家,多跑跑小中介,多对比大概行情就知道了
你是做小中介的吧,兄弟
日光微澜发表于 2019-10-15 00:15 科普一下,贷款买二手房都需要评估报告,银行才能下贷款。评估费跳过中介,直接交给房地产评估公司,费用会少很多!我在一家一级资质评估公司就职,需要做抵押评估报告可以私信我。
套路啊你这是
一条小鱼苗发表于 2019-10-15 08:55 中介费怎么会亏钱?
你来做下就知道亏不亏钱啦,经纪人收的中介费平台要提,老板要提,店长要提,等到手上了就那么点,你收0.5试试,
吴义发表于 2019-10-15 09:12 回复 Amanda0827 的帖子这是个满两年的房子,没有交增值税5.3个点。契税和个税那是交给国家的,这个不可谈,目前唯一能谈的只有中介费了,看能不能跟你打点折,在谁手上看的房子就在哪家中介买, ...
你说的对,再就是武汉基本都加入贝壳平台了,所有的房源都一样,你找哪里都一样,
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