我先来抛个户型出来吧,犹豫很久了，请搂主指点一下.

优点:1,利用充分，无任何浪费空间.85的套内面积做成三房两卫.

2,各功能分区还算合理

3,南北算是半通透(高层点式楼通透的很少了)

缺点: 1,进门狭窄,且斜对厨房.

2,厨房在两卫中间,且不规整.采光不好.

3,主卧私秘性较差.

4,户型狭长,影响通透效果.

综合评分:65分.

不知道我这个点评合不合理.看还有没有我没想到的优点和缺点。

总感觉这个户型和我们常见户型不一样.

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-16 00:33 编辑

楼上的分析的是

这个基本是扁担型

比较肥点，没那么苗条

要说的话，朝南有客厅，主卧，厨卫都是明的，这个已经很好了

缺点就是，夏天，通风不太好，冬天日晒不够充分

门厅的过道将整个户型自然分割，显得不够大气，且家不大，却也感觉不够完整

话说，85平米，有这样的得房率，应该是有点年纪的房子吧，公摊小，这个是绝对优势

图三

先补充一个知识点，一般图上的建筑物都是按照“上北下南，左西右东”的顺序排列的。

图三是4室2厅，一个很强大的房子，拥有豪华而宽敞的客厅，4个房南北各2间，如果是跟老人一起住，各占半边江山，互不打扰。。。东边的超级无敌大凉台，虽然是封闭的，但我想，人站在那里，视野一定很好，明厨明卫（指的是有单独的窗户与外界相连），呵呵，有这个房，家里住3代一点都不觉得拥挤，怎么不令人向往呢。。。。

如果说，没有东边的凉台，大家想想，结果会怎样，是不是觉得客厅将会很暗，一进屋就要开灯才行。这个就是这个房的第一个缺点。太厚了，南北间距有15米，前面2套房基本是在9米左右。有的人会说，没事啊，东边有窗户的啊，应该不会空气流通不畅的。对，我也是这么认为的，但肯定没有间距短的畅通吧，且多一面外墙，房房可能会面临开裂漏水的几率也大。。。呵呵，乌鸦嘴。。。

我个人认为，这个房还是有一间暗房的，那就是厨房。厨房外面的凉台很深啊！要求有点高。

家里的布局一目了然，真的，在客厅里呆着，环顾四周，到处都是门，隐私比较差。

呵呵，缺点不能说太多，要不然，有吃不到葡萄葡萄酸的嫌疑。

楼主搞点小户型分析哈撒..三房两厅..两房两厅..两房一厅的都搞点撒..

本帖Z后由 木眸飘 于 2011-12-15 14:44 编辑

发不了图

都是大户，羡慕买不起啊

本帖Z后由 elainehan 于 2011-12-15 16:10 编辑

楼主,我发几个户型图,请指点一下各自的不足.

户型1

户型2

户型3

我是觉得这帖子看得好眼熟啊。。原来不是首发啊。。

现在很多房子基本都是入门正对卫生间 我新房就是的 么办法 开发商搓

求教这个呢

让我们看看小户型的

第一个看到爽

小试一下，权当抛砖引玉，供JERRY TX参考

1，该房Z大优点是南北朝向房，所以有南北朝向房的优点，而且全房都采光，缺点是北WO太多

2，从设计上来说，该房Z大缺点就是厨卫也偏小了一点，改动成本也比较大，厨房还是承重，不好改

户型1，缺点：黑主卫/晾晒空间不足/玄关入口空间浪费太大，不好利用/主WO冬冷

户型2，缺点：黑卫/卫入口要改/采光好但会晒翻

户型3：好房型，唯一不足，主卫太靠里，不过把次WO主WO门改一下，完全可以掩盖一下这个问题

该房型公摊太大/厨卫有点小/黑次WO/夏热冬热型

没什么，先天不足，后天多花点心思，也不是那么差，就是可改余地不大

回复在22楼，大家共同探讨，没有对错，只有喜欢或者不喜欢

后面有的

后面2个是一样的吧，是不是朝向不一样？

朝向需要现场自己去看，日照时间当然是越长越好

户型1，户型2，户型3，一个比一个更好

户型1，明厨名卫，姑且以为是全朝南，这个希望你自己能弄清方向，如果是全朝北的，那就不好说了，这个户型Z不好的就是弯弯绕比较多，家里有点像迷宫

户型2，方正规整，要说，除了黑卫，算很中规中矩的，黑卫Z大的弊端是，害怕有异味，再就是2个房间都会有潮气

户型3，朝北的面积比朝南的多，没办法，中间肯定夹着小户型，这个户型也还可

基本南北通透，要说不好的地方，客卫的位置和书房置换下就好了