本帖Z后由 jerryfeng688 于 2011-12-25 17:27 编辑

风雨雁归来 发表于 2011-12-23 10:48 图八

搂主举的这个例子,不就和我这个户型差不多吗,狭长型的.唯一的区别我这个厨卫靠凹型天井采光(效果差),好歹有个窗户.

听你这么一点评,心都凉了.

图九

我想，有了前面的基础，从这一套房子开始，我将尽可能的从立体上让大家来感觉自己将要买的房子会是怎样的。

以后的户型我将尽可能结合楼盘的位置跟大家来讲。

这个楼一看就是一个点式楼里面的户型。

这套房子模样很周正，周正的房子是Z好放置东西的，也节约位置。进门的过道猛一看还很宽。屋里面的行走路线简单整个房子虽然不大，视野也算开阔，没有挤挤的感觉。2个卧室在一起，门对门，空气的对流也好。有一个很的大的凉台。。。转了一圈。。。找到不好的地方没有呢？再看看。。。哦，原来卫生间没有窗户，貌似宽敞的卫生间，尽然是个黑卫！再看，还有问题么，注意，看房子，不要只看房，还要看方位，上北下南，左西右东的看图基本原理哦，你会发现东西跟这个房是没关系的，那都是一面光光的墙，一面跟邻居共的墙，这墙上是不可能有窗户的。所以，东西2面都不可能有光源。下面，才是南，也就是只有1个房间朝南的。。。其他的地方又是墙壁。。。北边的阳台，夏天晒衣服还行，冬天呢，冬天，你如果把衣服搁那，应该叫风干吧。。。

所以，有的房型，你走进去的时候，是没感觉的，特别是如果那天正好下雨，你看见这样的房子的时候，是不会感到反感的。。。

再结合这个房型的所在楼的位置来看，你会发现，那个仅存的露脸的卧室想要晒到太阳还真不是件容易的事情，左右两边都有伸出去的隔壁的房的墙挡住了日晒，也许，只有正午的阳关，才可以眷顾到这个渴望阳光的房子，无论是早上还是下午，两边都有为它遮阳的。这个户型，只有这栋楼的东头和西头有外墙的2套好点，我想，开发商肯定会开个窗的，来挽救一下，中间的房型怎么说呢，一句话，反正我是不会掏钱买的。

在这里说一下太阳的照射轨迹，一般是这样，东面---南面---西面，按这个顺序把温暖照到我们的外墙上。。。照射的角度会因为冬天和夏天而不同，且照射时间的长短有所不一致。。。

有天井算好的，有的房子连天井都木有

哎，如果真那样，我就罪过了

买了的，总算在大武汉有个温暖的窝

这也很不容易的

本帖Z后由 idealyoung 于 2011-12-26 16:32 编辑

我也来发个户型图

这个和图九有些像，能评下吗？

上北下南，多层，夹在中间的非东或西的顶头房子。

这个户型超级棒。

板式楼，有2间房和客厅均朝南，这个是Z好的。厕所虽然连在一起，相比我前面那个连在一起的户型，因为有错位，有隐藏等修饰，也不显的很突兀。3个房Z小的都有3.6米宽，任何一间卧室都是够用的，要知道现在很多房的设计宽度只有3米啊。。。3.6米，摆张床，还有一个很宽的走道，真的很舒服。

南边超宽的阳台让人羡慕，北边的阳台可以实现储物，观景，通透的功能。

我比较喜欢夹在中间的房子，因为中间的房子会少一面外墙。外墙，是我们房子的皮肤，每天的日晒雨淋，昼夜温差的作用，苍老的应该是Z快的。因担心外墙的防水处理不到位，或者变脏啊，贴的瓷砖会掉啊什么的，我一般会尽可能选东西两边与人相共一面墙的房子。但这个绝对纯属个人喜好。有的人更喜欢东头的这个户型，因为，多了一面可以接受阳光的墙，而且采光也好很多。其实，像这样的户型，即使是西头的那一套，也不能掩饰这个房型的优势，一样值得买的。

多层的户型因为没有电梯，公摊也少的，Z多在12%左右，不像现在的电梯房，公摊在20%左右，得房率要低很多。

一句话， 很不错的户型。

我对这个走廊非常不爽，太浪费了，心里像有个石头一样，狂想改造一哈。

还有跟这个图有点不一样，就是客厅其实有个阳台，然后主卧没有阳台。

有没办法改造一哈啊，谢谢。建面101，实得85左右

本帖Z后由 112350232 于 2011-12-27 17:37 编辑

楼主能不能帮忙点评下这个房子。准备要装修了，有什么要注意的或要该动的建议吗？现在纠结的就是主卧的卫生间和门口入户花园这两块地方。。

进深比较深的房子，夏天走进去是很阴凉(夏天如果说凉，冬天应该称为冻吧），很有像走进地下室的感觉，因为日晒的面积少啊，再说夏天的日子也很长。关键看个人的取舍，如果有风的晚上，进深浅的房子肯定呆的要舒服点。。。

至于客卫，现在都干湿分区的。干区一般都会露出来与入厕分离，这样的设计在实际的使用过程中会比较经济，况且洗手的频率应该算多的。所以，我不觉得，放在那里有什么不好的。有时候，还可以为客厅增加一道靓丽的风景呢。。。不过，还是弱弱地说一句，纯属个人意见，每个人对房子的偏好是不一样的。

本帖Z后由 纠结晕倒 于 2011-12-28 19:44 编辑

楼主帮忙点评下这个户型。房型是向东偏15度。

84.02个平方 感觉这个户型不错

这个房型也是个厚房型，南北进深有15米。开间窄，开间指的是东西距离，有8米的宽度。进门后，如果你想参观房间每个单独的区域，一定会走回头路，不是很流畅的一条路，而是一个丁字型的过道，这个过道的用途很明显，就是走路的，过道占的面积过大，其实有很多户型，因为设计合理，房间布局紧凑，过道占的面积较少，跟他们相比，你相当于多出了钱买过道的面积。

看了开发商的广告语，说是空间通透流畅。不太赞成，前面对这种户型有很详尽的阐述的。本户型通透的风道只有客厅和客卧一条，这个也能说流畅，而且还需要经过“千山万水”-------客厅------餐厅------卧室。其他的每个南北对流点都有阻挡。我喜欢的家是一览无余的，这个房型不但是“花开2朵。各表一枝”，而且这2枝花还有些错位，不在一条直线上，这个错位，让整个房型变得有些“阴”。

这个房子因为有3面外墙，采光还是不错的，明厨明卫。除了户型过于狭长，其他的也还好。

说了这么多。我一直以为买房子是缘分，有时候，看见好房子的时候，你却没钱买；等你有钱了，满世界的找，又找不到满意的。

客厅旁的窗户是朝东面的.

这个户型咋样?希望点评一下,谢谢.

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-30 11:43 编辑

不好意思

晚了些

一个一个的来吧

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-30 11:51 编辑

idealyoung 发表于 2011-12-26 16:26 我也来发个户型图

这个是纯朝南

个人还比较喜欢进门的设计

到餐厅，次卧，客厅，有一个公用过道，形成一个自然分区

不会觉得绕，很多小户型，人的行进路径会很不清晰

其他的要说吗？优点很多，唯一就是餐厅和厨房的采光差点，想办法后天弥补吧

这个是设计师设计过的平面布置图吧

希望我的点评不会影响你的心情

什么样的房子都会有的，有一句话大家都知道，情人眼里出西施，房子也是有感情的，当你在一个家住久了，就是狗窝，也是你Z喜欢的。

西晒，只主卧朝南，估计以后家里晾晒有问题，不知道你是否愿意在主卧的飘窗上设置晒衣架；

夏天比较难受，大面积的西晒，会让在厨房工作的人，汗流浃背

这个开发商给你的户型设计太搞了

如果北边的阳台可以封闭，会缓解一些西晒的威力，而且，还可以拓宽哈厨房，将餐厅和厨房放一起

像这样千山万水的设计，又在门口添堵

呵呵，个人意见

这个过道是蛮扎心，我来说说它的好处，看你是否舒服点

厨房和餐厅其实是家里Z脏的地方，把他们搁一边，家里会温馨很多；

如果你喜欢铺地板，分区很容易，直接在过道那里分开，一边是瓷砖，一边是地板；

没有这个过道，也许开发商就不会送那么宽敞的北边花园给你了

凡是要看2面，有得有舍，十全十美，太难了

要说，你这个户型非常方正，设计的话，主要体现在细节，平面布置，改动的余地不是很大

很通透的房子，别郁闷了！可以打85分！

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-30 12:35 编辑

112350232 发表于 2011-12-27 17:30 楼主能不能帮忙点评下这个房子。准备要装修了，有什么要注意的或要该动的建议吗？现在纠结的就是主卧的卫 ...

怎么说呢

这个户型通透，座北朝南，多好的房子，见过那么多的入户花园，只这个是货真价实的花园

朝南，真的可以养花，容易活

唯一的弊端就是2个卫生间位置都不太理想

家里来个客人，要深入房间的腹地，把整个家都参观一遍，隐私全无

具体的设计，建议还是征求设计师的意见

你这个房子这么大，户型也好，估计住的时间会比较长

设计这块，这个有点难，我不是专业人士，也想不出什么好办法，不好意思

笑纳吧

餐厅和客厅采光不太好，那个朝南的阳光房看能不能日后改成客厅，

朝北的客厅改成房间，这样可能更合适点

结构很紧凑，比较喜欢方正的房子，家里的空间利用会比较好，浪费的面积要少些

既然你说不错

我就说说缺点吧

朝西南，朝北没有窗户，不是很通透，日后家里不是很通风

进深太深，房体比较厚，冬天会比较冷

客厅的采光很不好，而且，客厅还兼过道的功能，如果沙发上有人看电视，有人进出房间，比较打扰

也就是说，这个户型的分区不好，没有一个相对独立的空间