大家都比较认可我的点评

没有觉得我在胡诌

呵呵

其实，对房子的喜欢是每个女人根深蒂固的

呆在家里的时间是Z长的，特别是我，又没有什么嗜好，只爱在家里，对家的追求总没有止境

做为小户型，这个能朝南，就很好了！

我见过，小户型的复式，一边全是朝南的，一边全是朝北的，像学生宿舍一样

天，就是送给我，我也不愿意住朝北的房子，更何况花钱去买

如果我们都不愿意买，开发商也许以后再也不会设计这样的房子卖我们

写这个帖子，Z初的灵感就是因为到一个好友的新家去玩，他很开心的跟我说，他这个房子多大多大，以后可以怎么怎么增值，我只问他，为什么不选朝南或者朝东的，他那个是点式房。他说，买大的，可以多得点实惠，福利分得，都是敢大的挑，我彻底无语。

离开他的家，我叹他为自己家装修花地那多心思，我很清楚，住久了，他肯定会不喜欢那个家的

我在楼栋旁边看了又看，实在想不出，他家的那个角落，到底什么时候才能晒到太阳，很难忘记进门时的阴冷

确实，厨房的采光不是很好，餐厅的还稍微强点，冬天有太阳的话这个房子阳光很充足，很暖和。但是不通透，夏天估计会很热，不知道会热到什么程度，咨询下解决办法

开空调

白天关好窗和窗帘，不让热空气进来

买那种很厚的，或者遮光很好的窗帘布

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-30 16:24 编辑

下面我讲1栋点式楼里面的5种户型，分别分析给大家。

如果说的不好的，希望有关同仁协助一下，购房是一个慎重的事情，多希望入住若干年后，大家都不会后悔当初的置业决定。

户型一

这栋房子又厚又长，大家先看下面的楼吧，虽然小了点。有红点的地方就是此户型的位置。我感觉，那2个小的缺口应该就是这栋房子的天井设计，一般的点式楼都有这样3面包围的天井设计。此房的北的卧室那个阳台应该就是天井的一边，平时的时候光线肯定不好，只能说有个“凉台”。。。。或者说有个“透气孔”。。。仔细看，也只有这个地方是完成本房唯一南北对流的通道，虽然对流空气进屋以后还有一个90度的转弯。

其实这个户型在跟我下面介绍的几个来比，还是有优势的。

首先结构紧凑，基本没有什么位置你会感到很浪费，整个户型方正。客厅和一间卧室朝南，总的来说，采光还是很不错的，没有阳光眷顾的房子永远都不会入我的“法眼”，日晒是否充分是我衡量一个房子的重要因素（当然西晒不含）。

卫生间虽然是黑的，但在靠近房子的东边，与卧室不相干，即使有潮气，离卧室有一定的间隔，这个也是可以容忍的。

生活凉台可以放洗衣机等，还有一定的储物功能，南边的大阳台也可以解决晾晒。

此房面积不到80平米。买房子，我奉行的原则是量力为出。如果经济不宽裕，先买一套合适的小的，以后出手也容易。一般90平米以下的户型，南北通透的几乎没有。这个还有一个风道，也算不错的。

2011年的Z后一天

留个脚印

过来支持下阿紫姐

点式楼---户型二

户型二与户型一是背靠背的。2家的厨房共一堵墙，从户型图上可以看出，户型二的厕所的位置就是户型一进门的地方，完全是隔壁的2家人！

这个户型很不好，没有什么地方值得称道。全朝北，这样的房子终年不见阳光。虽然客厅和卧室的采光相对较好，但那样的光，是没有生命力的光！厨房好像是明厨，大家也看清楚了，是靠天井的空挡来采光，想象一下这个楼的高度，如果是15层，那12-15层的采光可能会好点，越往低层，采光越差。空气对不对流跟这套房也没关系。卫生间也是暗，需完全依靠风道换气。

一般来说，出现这样的户型是因为大户比较难卖，总价高，能吃进的人少，所以经常被分成南北2边分开卖。我记得2000年那会，我本想在孩子读书的附近买个小房子，看过一个楼盘，也是点式楼，但朝南边的是2个超大户型，根本就没人买。整个楼盘其实就这一栋，且在路边，周围的人文环境也不太好，买的人都是只希望过渡或投资（学校旁边出租很容易的），买个70的就好，140的，虽然朝向好，可环境差，没有人愿意花大笔的钱在这个房子上面。后来，我再去过一次，发现卖完了，怎么卖的呢？原来，开发商把2套改成了4套，我想，也许4套的总价比以前的2套还高吧，因为价位低，大家的心里可以承受就有人买。

留个爪 以后哦慢慢看

点式楼---户型三

继续我的浅讲吧，这些天老在想，写这些，如果讲错了怎么好。却还是没有热情到有看专业书继续学习的冲动，这个年纪，心很难再去勉强自己，自己不想做的事情，很难做好。所以，再次希望有高人能来指点一下错误。

本帖Z后由 宽以待己 于 2012-1-6 18:07 编辑

我也发两个户型，楼主帮我看看

一号140平米

二号120平米

请楼主帮忙看看这个户型！个人很纠心的两点：一是全向南，不通透，夏天会很热！二是厨房基本是个黑屋，会不会冬天太潮湿？

你是在看户型，好选定买哪个么?

如果是我

我会买下面120平方的，那个140的，看上去大了20个平，功能增加的不太明显，除了卫生间的布局合理，再就是每个房略大点

不过，这2个户型都是好户型，都值得拥有

也别太纠结

除非是一楼，厨房潮的话，基本都还好，黑屋可以通过灯光和设计来解决的

你这个房子，也有个优势，花开2朵，各表一枝，左右两边，各有风采，互不打扰

谢谢了，这两个挺相似，我觉得共同的问题都是厨房采光不太好，却是在二选一，更倾心与有衣帽间的，但是多20平方贵20多万啊

用20万买个衣帽间，该可以买多少衣服啊

本帖Z后由 fehom 于 2012-1-16 12:42 编辑

帮忙看看这个户型怎么改下，是朝西边的

图片看不到，要不，重新编辑下帖子？

非常有意义，刚需的80后，还没买房，挣扎中~

这个航天双城的120的都得140多万搞下来。。140的就算了 不划算 规矩话

帮看看 其实我觉得都还行

但是第一个户型主卧有西晒吗？

第二个户型主卧的门可以改成不对大门的吗