意粉咵房

【楼楼对对碰】第十期汉阳四新这片楼盘竞争是否进入价格站时期了

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鱼九九

硕士二年级 2012年09月24日

【楼楼对对碰】第十期这周又和大家见面了

汉阳四新这个片区，这几年进入的楼盘越来越多，竞争也越来越激烈了

比如Z近都要开盘的观澜国际和和昌都汇华府

相继打出四新性价比Z高口号的楼盘

都以5000出头的超低起价吸引了众人的眼光

那么想要四新置业的你，在他们中会怎样选择呢？

回帖格式：楼盘名称

看好理由：XXXXXX

还在为两个类似楼盘纠结不止

不知道到底该买哪个的同学们

都可以回帖告知我

成为我们楼楼对对碰活动主题的主角

一经采用，10朵答谢

名称观澜国际 和昌都汇华府

介绍该项目用地10.02万平方米，总建筑面积38.89万平方米，其中地上建筑面积34.07万平方米，地下建筑面积4.82万平方米。建筑密度24.8%，容积率3.4，绿地率30%。规划入住总户数3335户。新建20栋18-34层住宅楼及幼儿园、社区服务中心等配套服务用房。配有机动车停车位2300个。和昌都汇华府定位为四新首席轻生活城市综合体，占地面积:46743平方米，建筑面积:175265平方米。由6栋高尚住宅、1栋精锐SOHO办公楼及3层商业综合体组成。

位置汉阳区四新国际新城江城大道与四新北路交汇处汉阳区江城大道与四新南路交汇处

开盘价格：起价5666元/㎡价格：起价5288元/㎡

开发商观澜国际项目由庭瑞集团下属分公司武汉观澜置业有限公司开发，集团曾成功开发过小城故事、新华名典、五里汉城、三里民居等项目。2012年集团携观澜御苑、观澜高尔夫公馆、观澜国际、观澜太子湖公园，四盘联动汉阳，实力彰显。和昌地产(集团)是一家以住宅产品开发为主，集物业服务、园林绿化、智能化服务为一体的房地产综合服务商。公司目前在河南、安徽、江苏、武汉等地分布有9家子公司，秉承“创造生活，建筑家”的企业理念，致力于中国城市建设和房地产行业的发展。

户型主推90——120㎡房源主推88——133㎡房源

地理位置位于武汉四新国际新区核心，江城大道与四新北路交汇处，紧邻新二环。

和昌都汇华府位于汉阳区江城大道与四芯南路交汇处。同时，和昌•都汇华府紧依江城大道、临近白沙洲大桥。

交通517路公交车在芳草路四新北路下车

517路公交车在芳草路四新北路下车

配套教育配套：武汉三中、武汉二十三中、翠微路中学、钟家村小学、旺斯达幼儿园、观澜国际幼儿园

综合商场：王家湾商圈、经开万达商圈、韩国乐天商业中心（在建）、日本永旺购物中心（在建）、绿地10万方商业综合体、五里墩大型商业综合体、升官渡休闲购物中心

休闲娱乐：方岛生态景观中心、武汉国际博览中心、海洋公园、武汉体育中心、东方高尔夫球场、三角湖度假村等

医疗卫生：武汉中医院汉阳分院、汉阳医院、九州通医院、协和医院西院

教育配套：武汉外国语学校，武汉墨水湖中学、武汉第三寄宿学校

休闲娱乐：方岛生态景观中心、武汉国际博览中心、海洋公园、武汉体育中心、东方高尔夫球场、三角湖度假村等

医疗卫生：武汉中医院汉阳分院、汉阳医院、九州通医院、协和医院西院　

【楼楼对对碰】汇总列表

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【楼楼对对碰】第十期汉阳四新这片楼盘竞争是否进入价格站时期了观澜国际 VS和昌都汇华府

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鱼九九

硕士二年级

2012年09月24日

我支持和昌都汇华府

意粉风辰扬提供：

稍微看好:和昌都汇华府

看好理由：

1，商业。商业对一个地段和楼盘的提升是巨大的。参考光谷新世界，光谷坐标城，南湖城市广场等远离核心商圈的自带大型商业的楼盘。和昌自身商业和绿地的综合体足以成为一个中型社区商业中心。

2，教育。和昌附近规划有小学和中学，都在步行范围内。而观澜附近规划的是高中。相对而言，个人觉得小学和初中在附近更方便，而高中远近一点则相对不那么重要。

3，周边。和昌边上是绿地和金地，可以共享配套。而观澜边上是太子水榭还建房，优劣立分。

4，户型。这个见仁见智，但我个人感觉，好的户型客厅一定是朝南的。观澜全朝北客厅不是我喜欢的类型。

Z后，小红花拿来吧！

意粉穗1116 提供：

我比较看好和昌！

两个楼盘都认筹了的，观澜是一期认筹的，那时候觉得78的价格什么的很适合我们这种刚毕业不久，又不想给家里太大压力的人，但当时开盘的时候摇的号太后了，没选到喜欢的。这个月初又看了和昌，除了价格目前还不清楚外，其他的都很好，户型通透，资源配套什么的都可以跟绿地和金地共享，三个楼盘在一起，到时公交也不是难事，其实骑个自行车也可以很快到我们公司了，呵呵！而且88~90的都可以公积金贷两成，户型也可以改造成紧凑一点的三房。

看现在这形势，和昌的营销策略跟当时观澜国际一样的，以低价换取大的成交量，就怕到时认筹的人太多，又选不到房！像我们这种囊中羞涩的人怎么伤的起啊！

意粉 591317325 提供：

感觉和昌的更有竞争力吧，和昌的盘子里貌似还规划了一个写字楼，而且它的户型更好！

我支持观澜国际

我是中立派

意粉 amekoting 提供：

和昌7号楼好像是27%-28%的公摊，就是户型比较好的那栋楼，6号楼虽然公摊小一点，但是户型不好. 观澜现在开盘的都是90以上的，户型也不是很好，客厅要是放弃阳台的话，还比较大，不然就是一个很长又窄的客厅。

意粉希雅提供：

观澜国际我有4个好友已经购买，一期折后均价在6300左右（15楼）。合昌的两房户型设计的不错，低价入市，以价换量。期待9月29日开盘的盛况。合昌、绿地、金地三个楼盘在一起，共享商业配套。幼儿园绿地、金地都有。旁边是英才中小学。

鱼九九

硕士二年级

2012年09月24日