我要先MARK

写得真好

买房，安居乐业对空手起家的人来说不容易

呵呵，到了周末家里事情太多，很抱歉啊，看等会晚上了能不能安静的写完

LZ真的是一个很用心的人，每一项都写得很详细，也给很多人提供了方便，这个应该拿奖，不管是大奖还是什么奖，写这么多和大家一起分享，很不容易，引用得意的一句话"得意有你更精彩"······

谢谢鼓励~~

呵呵，亲自己猜吧。姐曾经还是很牛的，不是只管一个小店的。在第一家公司的时候，就是所有店的签订合同及过户贷款，后来的就不谈了哦。

如果想找市内二手房。没有熟人，也没有认识的中介

Z好的方式是什么？

首先你是自己找好了想买的房源了，还是没有？如果是没有的话，那可能你还是需要找一个好一点的中介，因为虽然网上有房源的信息，可是大部分都是委托给了中介的。如果你有看好的房子，跟卖家也谈好了，那你可以等确定签合同了来问我，其实过户也没有说特别难办的事情。

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感谢支持~~正在写5楼的，争取晚上发上去

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你说的这个情况确实很值得怀疑了，加价是中介说的，还是房东在场三方一起谈的呢？为什么房东会在报价的基础上还涨价？其实我5楼已经说了，如果说仅仅是用虚拟客户来催促一些犹豫不决的客户，是一种善意的销售手段，那还是可以接受的，但如果是你这样的，貌似是为了加价而做的虚拟其他买家，真的是有些不道德。

嗯嗯，确实是如此的，中国人特别注重安居乐业，如果每个中介能从内心里认可并去做到为客户安居提供专业优质的服务，提高自身的专业素质（我实在见过太多不专业的从业人员了，无力吐槽），那么就不愁Z后不是一个双赢的局面，有的时候采取一些不良的手段是可以赚到一时的金钱，但是却换不来一世的财富。过去在行业中的时候我做不到改变太多其他人，但是起码在我自己工作的范围是从这一点去出发的，有时急躁了点但也是真的希望客户能少走弯路。

我买房的时候，是房东看到又有人来和我一起来抢着买他的房子，一次性付款，说加的2万。我同事买房的时候，是房东看着别个可以一次性付款，就对我同事说，有个先来后到的顺序，但是你的贷款买房，就再加5万。但是，怎么想都觉得这个情况好雷同啊，我俩的遭遇都一样，都是你要签合同的时候，半路就杀出来个程咬金，还一次性付款，牛逼啊，我这个房子不到100万有人付全款我信了，但是，有人一次性付款200万买个二手毛坯房，我还能相信么？

想问下卤煮呢 那种不限购不限贷的房子买了之后，会影响第二次买房子时候的贷款和首付咩？

确实你们的情况很值得怀疑，我记得看过本次木德木作杯楼市达人的一个帖子，是一个买房者的经历，她就帮你们买方做了一个总结，买二手房切忌心急和明显的表露出对房子的喜爱。有时候不一定说是中介捣鬼，就如同我前面写的有一个房东曾经在我们一个店5次答应卖了后还是要涨价，卖方很多时候也是不理智的觉得自己的房子是个宝，唉，我是很讨厌这样贪得无厌的卖方的

房屋性质你要看办证后是：住宅、、商住两用、商铺、商用写字楼，如果你买了后事前两者的性质，那你以后买只要限购政策还执行，你就受影响，后两者纯商用的就可以

二手房买卖是以办证满五年还是房子交房满五年来算税啊

撑死胆大的这句话，我一直都不太认同，一般胆大的直接去做了，留下胆小的在后面说，哈哈