呵呵，姐写过哟，是办证时间不满五年，你看房证打开有一个发证日期，亲，就是这个时间。

所以如果不幸你买房后很久没办证，那你就亏了。原来我在2005年之前很多人的房子都是住了几年还是一纸合同书呢，要是放现在那是为国家冤枉做贡献的节奏啊

是啊，胆大就做了，做了就赚了啊

我在想如果能请楼主一起去帮忙买房，那不是十万个放心啊？！

哈哈哈，要不我业余做个买房顾问？谁买房我跟着？

留着慢慢看

好长啊。我都看了半天了。。。。。眼睛好干涉，

这个可以有！我在想到时候我买房就请你出山吧，当然你要给意粉价哦！哈哈哈

加油置业哦

二手房还是新房呢？看中的地段都没有开盘的新房了，哎，二手房家人又总不是很放心。投资的话，现在买二手房还晚么？

楼主，你好！

跟你咨询个问题：1. 我是婚前（07年）商贷了一套房子，目前还在还贷（我公积金在上海，老婆有公积金，但是没使用过）

2. 现在再想买贷款买一套，但是需要首付7成，而我手头上只有40W，所以比较为难。但是呢，中介说可以做成首付3成，需要费用3W。

我的问题是：中介所说的是不是对的，如果如他所说，3W的费用是不是有水分？

谢谢！

这个情况可以直白的说如果跟你做成首付3成，那应该就是从信用记录上看做什么样的手脚吧，显然你贷过款正常来说你的征信报告是会显示曾经的房贷记录，如何把这个情况消除就是你能否贷款7成的关键。我也要诚实的告诉你，目前我不在行业里具体工作了，只是有朋友还在的，费用3万水分肯定是有的，打关系的事情没有一个好的衡量标准啊，而风险也有，这种事情如果不成功，耽误的是你自己的时间成本，还可能会连累你损失金钱（比如本来你以为可以贷款7成，签了合同，Z后办不了，你违约，卖方肯定是没责任，那么你就要付一定违约金，跟中介扯皮，这种不上台面的事情不好扯的，中介也不会跟你有什么书面协议）。还有就是你们的公积金，你老婆的可以在武汉用，但是只能按单人公积金贷款Z高额度执行，你的在上海目前政策在武汉用不了

家人对二手房有哪些不放心的呢？目前投资的话，不能一竿子看，还是要地段，性价比，二手房近年来卖方还是比较多强势，所以价格想谈得很满意是不太可能的，个人建议投资的话还是不如买一些靠近地铁将来发展地段的新房哦。

你好！

有没有什么办法能首付三成呢？

认认真真看完了楼主写的！很精彩！在问一下，楼主，我家在蔡甸有一套经济适用房，2009年5月签的购房合同，12月开始还款，我到现在一直都没有办房产证，也就是属于不满5年的房子，现在想卖掉，不知道有什么方法没有？还有就是你了解蔡甸区经济适用房卖房具体交的税吗？我看到有的说只交土地出让金10%，有的说交卖房差价的70%，你具体了解是怎么样的情况？谢谢楼主

本帖Z后由 武汉么么茶 于 2014-1-20 15:51 编辑

想听实话？？如果在银行政策不变的情况下，做成首付3成的肯定是有技术性操作在里面，和有虚假成分。如果以后银行的年终审核这些没审到你就算了，审到了那就可能会要求你一次性提前还款等哦

lzZ后一段话，很能正人心啊。感动，也学习到很多~~话说十年才能写出这么一个帖子来，这浓度不一般哦~

真心是这样想的，任何一个行业或者说小到一个人，弄虚作假的对人不负责的可能会一时得意，但不会一世得意

楼主能回答我上面的问题吗？我很想知道答案