等你中了奖在考虑吧

为什么要等中奖？卖套房子，+点钱就可以买郊区的别墅了。

楼主准备买那里？？我也在看！

忘记你是土豪了，当年跟J神对骂，号称好几套商铺，几套房

看了几个地方，没想好。太郊的不想买，二环左右的又太贵。

J神在深圳撸管，这个版都快遗忘他了。

别墅，要买也不一定很贵。

举几个例子，保利拉菲堂皇的联排别墅，差不多17000一平吧，但是他们的别墅是197平送150平，算下地实际上跟商品房差不多的价钱。

光谷庙山那边的清风别墅，联排别墅，176平带100平的花园，110万的样子。

再比如说美加湖滨新城的叠拼别墅，差不多也是100万出头的样子。

低端一点的联排比如说汤逊湖山庄，梅南山居的，260平的也就150万上下的样子。

这是买入价格，但是想住别墅需要花的钱肯定远远不止这么一点。

第一点：装修，一个三层的别墅180平，按照现在的行情，没有50万搞不定，如果是300平呢？估计100万装修吧。装修的钱不能像房贷那样慢慢贷款还，所以这是个无比庞大的支出。

第二点：家里的水电，可能2口子住别墅水电用不了多少吧，但是每个月的物业费，就算和高层一样，但是由于面积大了不少，所以每个月至少也有500+的物业费。

第三点：房子太大，卫生做的过来吗？还有院子要打扫。估计必须要请个保姆，这样子又多了不少费用了。

第四点：别墅不允许公积金贷款，只能商业贷款。而且动则几百万，100万商业贷款还30年月均是差不多7000，这方面也必须得要考虑。

第五点：如果不是买的市区内的别墅买的郊区别墅，那出行估计得开车了，如果说这边住别墅，那边挤公交，不知道自己怎么想。如果别墅周边没有菜市场超市之类的，那每个星期都得去采购，小孩上学自己上班，交通出行都是个问题。这无形中又是一笔大的开支。

综合来看，如果你的钱只是刚刚够贷款买个别墅，那建议还是打消这个念头比较好。就像买车一样，买车不贵养车贵。

本帖Z后由 l279774293 于 2014-4-26 11:13 编辑

学习了

是啊，买别墅是第一步，住别墅还是重要的。要保持良好的居住氛围，持续的投入肯定必不可少，这也是我考虑的重点。

所以现在要多问问，多看看。学习了，谢谢。

保利拉菲堂皇的联排别墅怎么样？？

短个楼盘名，谢谢！

上就独栋，次之连排，叠拼楼主可以无视，花园面积为王，防蚊的办法：室内空调，室外蚊帐，或者选风口，蚊虫无法立足，防风的话，植物或建筑进行隔绝，然后就是持续的投入房屋维修费用，独栋不存新旧问题，随时可以翻修，别墅装修不比楼房，室外装修很重要，拿房价1.5倍砸吧，Z后一个Z重要的就是邻居

本帖Z后由 lumiere_zhang 于 2014-4-26 22:54 编辑

叠拼怎么？是不是感觉就和复式楼差不多？我感觉叠拼还是比较有性价比的。

有没别墅的实际使用者来说说感受？

叠拼那是别墅么，别墅就要有天有地有院子，院子是折腾的重点，没有院子或院子不大就体会不到别墅的乐趣了

本帖Z后由 lumiere_zhang 于 2014-4-27 22:18 编辑

叠拼冒得院子？我看了个楼盘，叠拼也有院子捏。

一楼有，其他冒得，总之还是独立好，或者把双拼两边一起搞下来

本帖Z后由 lumiere_zhang 于 2014-4-27 22:27 编辑

二楼的不直接接触院子，在天花板上面是不是还可以做点文章？

我觉得叠墅真的和复式没啥区别，以前10年前的6层楼复式，现在都称叠墅，这种房子武汉市体量不少，武汉的房地产市场其实很落后，现在还叫嚣流行什么临江大平层，新河湾的困境，及Z近北上广新一轮开发基本就是以连排为主，叠墅什么的市场都很一般

本帖Z后由 lumiere_zhang 于 2014-4-27 22:58 编辑