东湖欢乐谷旁边的

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金银湖的联排，有车库和院子，临湖边，正在装修

超级难做卫生 因为住别墅 整体装修必须高大上 但光窗帘拆洗都要人命～

看了这么多，总体感觉别墅还是给身价至少上千万的人住的，因为后期的维护费用很贵。打理、清洁是个大问题。

能短个楼盘名字吗，有兴趣中，呵呵

不是所有的别墅都贵，有的跟市区高层大户型价格差不多，一般都在郊区，物业费因为面积大会高。不是所有别墅都临湖！临湖的肯定要贵些，绿化率会比较高，一般你还是会觉得蛮远，一般买别墅的都是大家族，几个人住别墅也满恐怖！联排就2头好，其他都不通透。叠拼没研究，独栋价格高~

我的一个客户，买的南湖 泰然玫瑰湾的别墅，是临湖的。我去过，总价听说是1000多万。

本帖Z后由 张李 于 2014-4-29 15:14 编辑

去看过几个别墅，当然因为经济原因，看的大多是200万以内的。总体感觉是如果买200平以内的三层别墅，还不如买大平层。200平以内的三层别墅，一层才60平左右，喝杯水都得上下楼，实在是麻烦。

另外家里有老人，住别墅，上下楼是个问题。家里没老人，要那么大的房子做什么呢？

还有就是现在中国的别墅文化其实还不成熟，看看一些不太高端的别墅，房顶是热水器，院子变成了菜园子。实在不像是住别墅的样子。

别墅的税是普通住房的一倍！

楼梯要占一定的面积。每层的面积并不显大，都有蚊子，而且大吊灯在上面，不太喜欢。。。

现在搞不起啊，做梦吧~

一，别墅，要的不是风凉水冷山清水秀鸟语花香的感觉么？市区内的就不是那味儿了，除非联排那种还说得过去。

二，独栋带花园的别墅一定要看物业公司好不好，入住率如何。轻则蛇虫鼠蚁四处乱窜，重则方圆几里没有第二户入住的，或者在里面宰人！（不是黑人，翻墙看看3月份武汉那个X岛别墅区里发生了什么事情……）

三，关于房价，俺木有任何心得和想说的……

我买的就是200多万的双拼，在花山那边，有车还是很方便，没车根本出不来，也没什么配套，均价1万多，现在装修，可能全下地需要60多万，物业费一年可能近7000

叠加别墅真没必要考虑，和复式楼有多大区别，富豪就买联排别墅，土豪就选独栋别墅。价格的话，我去年去看过恒大绿洲，千年美丽，海昌天澜的别墅，个人觉得恒大的不错，离王家湾开车就10分钟左右时间，均价7500左右，海昌的是叠加别墅，千年美丽的是后花园似别墅，买的起别墅的人也就不在乎请工人了

我去年去看的汉阳恒大绿洲的别墅为什么可以用公积金贷款，而且均价才7500，开车到王家湾10分钟，价格这便宜我老公担心是有什么问题

说的相当到位。。。而且非常中肯，赞一个。

现在别墅里面基本都可以装电梯的

我们小区有别墅，当时问了下的，Z低300万，2年前的事情，单价大概是小区商品房的一倍多，物业费肯定是要比商品房贵的，别墅这边的绿化和管理肯定比商品房那边强些，装修费也比较贵，不仅仅是多个楼梯的问题，几十万是装不出什么效果的，不可能买个别墅搞简约风格，其他风格配套的家具价格也比简约贵很多了，

沙湖公园和欢乐谷旁边的，我就看过这2个二环旁边的。