楼主说的好专业好详细~~近期正想用公积金买一套房用来出租，不知道汉口片区有么有关注呢，能推荐一下么，或者应该注意哪些方面呢

美林一二期根本没有三房的出来，我要三房

第一、汉口片太大了，关注不过来；

第二、公积金，只能选择70年产权的项目，小户型集中的一般是难卖掉的商业地产40年产权项目上；

第三、出租投资的原则，是以投资为导向，选择购房因素，而不是自住的标准的购房因素，什么朝南，什么幼儿园小学，都算你要考虑的。

第四、你直接电话我吧，13707120406.

本帖Z后由 火之重生 于 2015-7-5 20:43 编辑

是的哦。

我的房产证被借走了，帮我妈同事的侄儿申请优惠1个点。购买的58平米，小孩读幼儿园和读美林青城小学目的。来的晚，只有5楼了。

有三房，私聊联系我，或者直接电话我。

今天蓝晶绿洲招租了一套房子，租户居然也关注了这个帖子，主要是为了孩子教育，Z终选择了华侨城的公寓。世界好小，说起来，才晓得这个帖子是我写的。

专业啊！！徐东片区有好的楼盘户型推荐吗？

你 的置业目的是什么，都不知道。不好推荐。

本帖Z后由 火之重生 于 2015-7-10 22:51 编辑

今天有个外地的妹子找我，说上周下了定金，什么优惠都没有，想找我帮忙做老带新。

关键是上周缴定金的时候没说清楚，现在就被动了。

开发商拽的像个八万，搜房电商提前解除合同，没有团购优惠。老带新要严格亲属关系，就是不放折扣，因为做进来了。

那感觉直接买一期或二期的二手房不是更好？

是的呀！不过是外地人，没时间看房子，认识我，又认识晚了点。买的是C1+A户型打通，159平米，190万左右，还是一次性付款，很有资金实力呀！

可惜没有贷款，资金利用率低。投个理财8点多的回报，不晓得几好！

也不贵啊

楼主。看完你的好几个帖子。感觉你在买房上很专业。想请教你几个问题。

我在汉口永清街上班。本想在汉口买房，就看了百步亭和后湖市民之家片区的房子。后湖片区目前比较关注绿地汉口中心的房子，因为还没开盘，所以价格可能会在9000多到10000出头的样子。大户型应该会出破1万。

因为工作地点在二桥那边，所以徐东这边的房子如果有合适的也可以在考虑范围之内，所以今天就在网上看到有保利城，去看了下，可以选择的不多了，还看到了金地现代城和福星惠誉东湖城。家人觉得现代城还不错，觉得是大小区。我们看的是8号楼128平的。楼主可以帮我分析一下吗，选择哪个片区的会比较合适呢。因为仁和路这边我们都没有来过，完全不熟悉这边的规划和发展。所以想楼主以你专业眼光帮我分析下是后湖片将来发展好点还是现代城这边。

好好地拜读了一遍，想入手一套给儿子结婚用，能推荐一下吗，价格方面能有什么优惠吗？谢谢！

谢谢关注和信任

因为孩子住院，一直没有上得意，回复晚了些，不好意思！

看了一下留言，简单回答一下：

片区选择主要是2大因数：

1、生活圈子的远近，比如工作的远近，亲戚朋友的远近；

2、片区单价的，片区单价是片区价值的体现，和购房总价，和购房预算直接相关。

后湖片区Vs徐东片区：

后湖是汉口后花园，经过10多年发展比较商业、教育、道路、交通都较成熟，后湖现在分为东后湖和北后湖，概念是不一样的。

徐东是武汉中心区的另类片区，是价值洼地，开发了20多年，特点是永远有供应，永远有需求，交通距离近。商业、交通均非常非常便利。

金地现代城，应该是金地自在城和福星东湖城，不算是徐东片区，是一个新开发的热点地段。优点是均为百万方超大盘，规划好、道路通、4号线先通车；缺点是，开发晚，人口需要引人，商业配套还要发展。

你具体的情况不清楚，不好给建议，需要面谈，才能更好的帮助你。

你的需求不大清楚，不好给建议哦。

光要折扣，不是我的强项哦。

6

楼主，准备入手三期，现在老带新还有优惠吗？

5年才一个项目，卖一套少一套了，什么折扣都没有了。

38栋2个单元，正在认筹，又有很多朋友电话咨询置业的问题。

年底也在加紧工作，完成业绩，没有太多时间答复大家，不好意思！

本周六，下午有3位朋友会到访美林青城售楼部，同时咨询购房事宜。到时一起交流！