你说的是的，没有5到10年，这个社区不会成熟。不过目前来看，四新一带没有其他更好的商铺了吧。我就熟悉汉阳一带，其他地方两眼一抹黑啊。另外由于经验不足，买铺仅仅考虑一手商铺，所以一直在观察这个铺面。KFC一起的，不会太差吧。

本帖Z后由 bellebubble 于 2015-10-8 08:05 编辑

万科绝大部分楼盘定位就是屌丝盘，在这个得屌丝者得天下的时代，有几家楼盘同时间段入住率能超万科？

万科总体上可以聚拢人气，人多了，铺面价值就体现出来。还有，万科等大牌的地段都不会太差，我是说从开发以后的发展来看

买铺绝对只考虑一手，小程从不相信自己能捡漏

一手的问题都是要等很久吧，想快都不太可能。如果等到现铺去买，基本上都不可能有的了。期铺之前买了到交房要两年呢。

万科的地段我只能说呵呵，再买房要是自己住第一个pass绝对是万科，但万科商铺的回报率总体水平绝对前三

你说的是那个汉城要这久，我看的其它的差不多都是现铺啊，这也是我当时放弃它的重要原因，成本直接上窜30%

我是从你发帖看的，发现你看的都是期铺。所以才有此一说。不过现铺到Z后都是位置Z差的了。

今天坐车看到人信 武胜里，得意里有介绍，好像是地下通道小商铺，谁对这个清楚？

10

我曾经想买套商铺，但是看来看去，看中的要摇号，抽签，一个都没买上，Z后还是买了套房，选铺太累了

这是故意的吧，摇号什么的，制造紧张气氛。不过买铺本身风险就很高。例如首义广场那个欢乐城。

不知道啊，反正我参加了几个，都没有摇到我，Z后就放弃商铺了，我感觉那像求着别人买，还买不到

12年收回成本，30平总价100W的话，月租就要7000啊

你已经入手门面了去看热闹就好了

啥？

楼下正解

前天晚上路过大神一处门面，门口修路，正好他在那贴招租广告。问光谷六月入手那套门面怎么样，说除了二楼160没租出去，楼下隔的四个小门面刚好每月二万，二楼他开一百别人还到六十正在谈。三百一十万，年租三十五妥妥地

顺便就小程上次咨询过他的一处商铺，本来开始认筹了结果又突然不卖了何解。他说肯定是要涨价了，开始说均价二万四，肯定准备开三万

此处目前租金保底120,若超过二万七就没必要考虑了，持币观望