端一格端发表于 2016-09-18 07:15 我也是没信心了，不好出啊，税费那么高，商业又不景气，留给孩子吧谢谢大神指点

你这个不是门面，自己没有多少主动权。能怎么操作？

顶楼主！反复验证，提高认识

住宅限购了，门面及格的太少

LZ看铺子的思路跟我入铺子基本差不多

基本都是四平八稳的投 不做激进投资

说下我手上现在的三个铺子 都算是赚了点

汉正街品牌广场二楼一个 07年 140W入的 现在租金在 28W 商场在运营涨幅不固定

锦绣龙城H区底商二个 13年入的 面积137 143 各一个 入手单价大概是 1.6出头 现在租金 17W 20W 每年涨幅一个10% 一个8% 这一排的铺子当时想买当头第一间 给了10W 茶钱都没搞下来

马上等着电话通知开卖了 就准备入手第四个 大概说下是徐东片区的 具体的就不点名了 住宅底商 单价 2.6 目测后期可观

本帖Z后由 炜博PC-1 于 2016-10-4 23:25 编辑

高手，良好的现金流加稳定的增长

汉飞是有产权的，证也已经办了，房租正常在返，Z近去看了下，都租出去了，但是离大神说的回报率差距估计有点大。我买的是一楼正对大马路的小铺，应该是联合旁边的铺子一起出租吧

自贸城二期火热认筹中600多套铺面，现已认筹200多间，ZF重点支持项目，投资50亿100万方商业体！全球免税商品聚集地，一店配5店，天猫，京东，亚玛逊，苏宁易购大型电商平台购物窗口！12大国家主题馆全部招商完成！平行进口汽车，大型进口食品超市，全球美食风情街，大型会展中心，五星级酒店！包租5年，年7%回报率，前三年21%回报率抵扣房款，5年后可继续包租也可自主经营！

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未来有你发表于 2016-10-10 17:28 自贸城二期火热认筹中600多套铺面，现已认筹200多间，ZF重点支持项目，投资50亿100万方商业体！全球免税商品聚集地，一店配5店，天猫，京东，亚玛逊，苏宁易购大型电商平台 ...

谢谢，刚到西安买房了。现在对商铺更坚持我自己的标准。另可错过三个好铺也不能掉一个坑。

Z近有什么看好的没？请赐教啊，大华南湖的铺怎么样？在运行中租给证券公司目前4个点左右总价380万值得吗？

大华几期的，那边基本已经定型了，再想租金涨一倍，五年内不可能。4个点的租金很低了，还有你是全款还是贷款?若是拆迁补偿款想买商铺，不考虑收益率可以搞。若贷款，慎重慎重。

谢谢，大华的门面之前开发商自持的现在统一拿出来卖，准备贷款买确实觉得很不划算。谢谢你的建议

这位大神太有眼光了！

有对比才知道自己不足。

又一个高手！

他是大牛，主业收益肯定比我多多了，资金规模也大。

Z近天天接好多卖房电话，回来看看

厉害

认真把这个16页的帖子读完了。高手很多呀！

看帖子看晚了，我去边买了一个总价18万铺子，也是返租的。10年拿回本。开发商再1.2倍收回或者继续持有。看楼主的经验，我这是掉坑里，不及格的投资

开发商的话能信，特别是十年时间？