两证没有满2年的确要交不少税

差不多，不满二的要这多呀！你这个房子的单价肯定比同区域满二的便宜，现在都不是勺。

毕竟做这行的，我来帮你算吧，95.64平米贷款7成要贷出53万，那他给你的评估价大概是8000/平米，评估总价差不多76.5万。税费是按照评估价来计算的，和成交价关系不大，你首套房但是房子面积大于90，那就是1.5个点的契税，两证没有满2年增值税5个点（但是有一些附加费，一般资格老一点的中介都是按照5.3来算比较准确。），还有1个点的个税，一共7.5个点的税费（其实7.8比较准确），76.5万x7.8%=59670元，这是税费，就打6万的税费，评估费是千分之一，大概800块钱，担保费1500块钱，那中介费差不多也就一个点，不算黑

做低了，贷款就不能贷到53万了

好便宜的房子啊！

我觉得可以砍下来1万以内，

高了，真黑，

税费就这。

我买135平没满2年也才8万多

中介费1.5-2个点，贷款担保费大概1500左右，评估费大概1000左右，然后自己算

砍价

Hu..发表于 2016-06-02 16:19 我也觉得是高了、还能跟中介砍多少价下来呢！

高太多了

分开算吧。中介费、评估费、担保费、税费。跟中介写清楚 税费按实际缴费的单子来。我刚吃了这个亏。你这个就是契税是评估价格的1.5 %，个税1%，增值税5%。你自己可以算算

贵了

都说贵了那就是贵了咯 3万搞定是吧？哈哈

现在增值税是1.5

中介就占了近两万，剩下的是税，五万还行

还要看是哪个中介，不靠谱的就等哭吧。

路过

中介佣金可以打折，做过的飘过