一条条罗列出来，不谈么司包干啥的

我160w的房子只花了4w5，包括中介费和所有的税费

肯定高了撒哪有这贵的

去年7月，未通过中介，直接与卖主接洽，买入二手房，两证未满2年，网签价格（非实际成交价）76万元，本人非首套房，办理两证、过户各种税费总计8.5万元。供你参考。

本帖Z后由 乐乐侠 于 2016-6-2 20:08 编辑

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7万包干也觉得合理 免得以后一会儿这要你加钱 一会儿那要你加钱

键盘侠太多了，我买的二手房也是没满两年：78平，60万。就今年四月份。税费给国家，大概有4.5，然后佣金0.6，评估啥的好像是0.2，反正五万多搞下地。我觉得七万没坑你，但是请你交钱时签个东西保证自己的权益。

你砍不下来的，我我三月份买的，价格跟你差不多，也是两证没买，费用花了接近7万，我也是心疼的要死

几年前都是这个价了，还好

感觉不贵，毕竟你是不满2年的房子，税是比较重。房子感觉好便宜90几平只要70万，现在很少见了

税费干嘛要给中介，只给中介费，其他的费用过户时自己亲自去过户中心交

不要打包价，中介费单独付，税费你自己付。过户的时候你自己肯定要到场的，你自己都到场了为什么不自己去交税费呢？你不用专门去懂什么，到现场按照税单金额付钱就行了。我不知道你是有多忙，如果一万块对你来说是分分钟的事，那当我没说，如果你一个月赚不了一万块，那为什么不花一天时间自己跑一跑手续省一点过户的钱呢？

不高，我跟你差不多的情况，花了差不多九万。碰到了黑中介，说多了都是泪啊！

给你个参考，我五一前刚买的，80万总价，不满两年

营业税：4.4万

个税：0.8万

契税：1.2万

佣金加评估费担保费：0.8万

加起来大概7.2万

个人认为，你这个包干价太贵，6万以内可以

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现在不是满2年就免税了吗，为什么要满5？

我昨天刚过户，供楼主参考.房子评估价是79万，贷款55万.面积85，情况和你类似，房东和我都是首套不满两年.过户时交的税费各种手续费用总计57600（契税个税评估价的一个点，增值税5.6）.银行贷款这块评估费2400，担保800，做一个人的流水500，中介是朋友代办2000。

你这没列出来税费多少，怎么好说高了还是低了，评估价不同税费也不一样的。你让中介把单子列出来看，每个是多少，减掉了看中介费多少就知道了。

另外人家都帮你跑的话，肯定中介费贵个几千块的咧。

现在只要满2年就不用交营业税，不是5年

差不多啦，中介费都要2个点，评估费用几千块，剩下就是交国家的税